催买房没结果后,国家将动真格?明年开始,房地产或出现3大变化

赵见不凡 2024-07-16 17:18:14

2022年开始,房地产行业进入了一个调整周期,全国各地的房价均有了不同程度的下跌。

受此影响,很多购房者特别是首套购房者进入了观望状态,他们也不知道接下来的房价走势如何。

从去年下半年开始,为了改变楼市低迷的状态,国家相关部门也展开了新一轮的政策调控,希望购房者尽快买房。

然而,在楼市前景并不明朗的情况下,很多购房者并没有选择上车。他们更加捂紧了自己的钱袋子,等待楼市价格进一步下跌。

根据经济学家的预判,明年楼市还会迎来三大变化,将直接影响普通购房者的决策。

一、楼市为何突然不火了

在过去的三十年间,我国的经济实现了高速的增长,城镇化的进程更是经历了巨变。

正是在这样的大环境之下,我国房地产行业步入了空前的发展机遇期,各式各样的商品房如雨后春笋般出现了。

这不仅解决了普通百姓的住房需求,而且让城市功能也变得更加完善,同时,吸引了很多高科技人才落户其中,为城市的发展贡献积极的力量。

当然,在商品房的建设过程中,大量的农民工兄弟就是参与者

他们当中的很多人,为了能在城市中扎根,也都购买了商品房,这都在一定程度上,更加刺激了商品房的快速发展。

以北上广深等一线城市为例,在最近几年的时间中,房地产价格持续攀升,也让很多工薪阶层难以承受。

在北京,五环内的房子基本上都在三万元每平米以上。

为了买房,很多市民背负了沉重的房贷压力,也给他们的日常生活,带来了非常不利的影响。

一些炒房客为了赚取差价,他们也投入了巨额资金炒房,导致房地产价格越来越高了。

从2017年开始,在“房住不炒”的理念下,国家重拳实施了一系列的政策进行调控,楼市逐步也发生了重大变化,炒房客们也感受到了危机,转而开始纷纷抛售手中的房产。

结果可想而知,在三四线城市中,房地产市场逐渐转入了低迷状态,房价也呈现出了腰斩的态势。

普通百姓抱着“买涨不买跌”的心态,他们更不愿意出手买房了。

如今的房地产仍然是我国的支柱产业,它在增加就业、促进税收方面,仍然发挥着积极的作用。

眼看着商品房的交易量越来越低,国家有关部门也采取了积极有力的措施,希望刚需购房者尽快买房。

然而根据楼市各种数据来看,国家有关部门下发的调控措施并未见效,所以房地产持续低迷的状态,也并未出现大的转变。

二、明年楼市将会出现三大变化

在国家不断发布新的政策调控的影响下,明年房地产市场将会迎来三大变化,值得每一位刚需购房者期待。

1、商品房的质量和品质将得到提升

在我国城镇化建设之初,商品房的供给量有限,老百姓的选择并不多。不论是好是坏,商品房似乎总都能找到买家。

如今不同了,随着商品房的供给量越来越大,老百姓的选择范围更广了。

他们不仅仔细考察住宅的地理位置,还关注住宅的楼层和朝向。对于年轻一代而言,他们更加重视住宅的质量和品质。因为一旦购买商品房,很可能就是一生的居所。

那么,开发商为了迅速回收资金,把房子卖出去,在建设商品房的过程中,也会严格把控质量关。这既是为了保证消费者的权益,同时也是为了让开发商避免风险。

2、房地产的发展速度将放缓

毕竟在最近十几年中,房地产的发展速度越来越快,数据进显示,我国的城镇化率已经达到了66.7%,并且城镇居民中超过96%的家庭拥有住房。

从明年开始,在很长的一段时间中,商品房的发展速度将逐步放缓,这也符合房地产发展的市场行情。

因为刚需购房者越来越少了,房地产市场不可能一直保持快速发展的模式。

对于房地产开发商来说,这虽然不是一个利好消息,但也是他们不得不接受的现实。

为了能够生存下去,房地产开发商也应该尽快转变观念,以便适应不断变化的市场需求。

3、购买房产的成本将进一步减少

因为购房的人越来越少,所以房价下降也是大势所趋。现在,不管是繁华的一二线大都市,还是三四线小城,房价都在以不同的速度下滑。

对于有意购置住宅的人来说,这显然是一则积极的消息。随着购房成本的降低,人们就有机会挑选到品质更上乘的住房。

原本预算只够购买两室户型的购房者,在房价下降后,完全有可能考虑购入三室的住宅。

这不仅能提高家人的生活质量,而且能促进家庭和谐,让每一位家庭成员都住得十分开心。

三、如何选购一套心仪的房子

对于普通购房者来说,挑选一个心仪且满意的住房,同样能使家庭成员享受到便捷、安逸的生活。

不过如何选购楼房,也成了很多购房者十分关心的话题。为此,内行人给出一些建议。

首先要看房屋的地理位置。

对于普通上班族,应该尽量选择市中心的房子。因为这里的交通便利,公共设施又十分健全,能够最大限度的方便大家的生活。

生活在一二线城市的人们,可以考虑选择郊区的房子。由于城区中心的交通堵塞问题极为严重,对居民的出行造成了极大不便。

选择郊区的房子,不仅空气质量好,而且房价更加亲民,如果楼盘周边的公共交通出行便利,那么,将是普通上班族的首选。

与郊区的房子相比,市中心的房价较高,所以大家购买房产的时候,也应该量力而行,否则也会背负沉重的房贷压力,生活质量很难提高。

其次选择房子的时候,也要看房子的楼层和朝向。

如果没有电梯,挑选位于二层或三层的房源会是较为明智的选择。毕竟老年人爬楼太困难了,如果楼层太高,也不利于老年人居住。

如果是电梯洋房,最好还是选择高一点的楼层的房子。由于此处的楼面视野开阔,采光照度同样极为出色,格外适宜老年人定居。

不过也提醒大家,无论有没有电梯,都不要买一楼的房子。

因为一楼的房子容易返潮,夏天的时候湿气比较重,蚊虫较多,所以不利于大家的生活和健康。

除了底层房源,不带露台和花园的顶层的住房也建议大家慎重考虑是否购买,因为顶楼的房子容易漏水,也会给大家的生活带来很多困扰。

另外,很多人都喜欢朝南的房子,这也是大家购房的时候,应该更多关注的一点。因为南向的房子采光效果好,所以售价普遍较高,大家购买的时候也要量力而行。

最后,当大家选择购买住房时,也应注意附近提供的公共设施。

如果有学校和医院,证明房子未来的升值空间比较大,大家可以放心大胆的购买。

相反,假如住宅附近缺少教育机构和医疗设施,又或者并未形成发达的购物区,那么并不推荐大家选择购买。

因为这样的房子升值空间比较小,在很长的一段时间中,也不会有太多人购买,所以大家更应该谨慎入手。

毕竟开发商为了追逐更多的利润,他们也对商品房进行了多方位的包装,很容易让广大消费者上当受骗。

四、结语

经过多年的发展后,我国的商品房呈现出波浪式的轨迹,其中,多次遇到广大购房者持有观望的态度,导致商品房销售不畅时候,为了刺激消费,国家有关部门就会出台很多积极的措施,目的就是为了催促大家买房。

然而,根据近期的销售数据来观察,成果并未如预期那般显著。为此,国家有关部门还会进一步出台了更多的激励措施,以此提振广大民众对房地产的信心。

看得出来,国家真的要动真格了。

26 阅读:17006
评论列表
  • 2024-07-21 12:39

    只要不买房,它动什么格都没用[呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-07-21 21:39

    房地产业是个暴利行业,不是普通百姓能买的起的![呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 九甜 35
    2024-07-22 01:24

    买砖头能当饭吃吗?现在很多人失业了连温饱都有问题还买房

  • 2024-07-17 05:16

    还买房呢 光一个彩礼钱就拦住了多少人

  • 2024-07-21 21:22

    我在三、五年间绝对不买房

  • 2024-07-20 17:08

    接盘,解套。

  • 2024-07-22 00:53

    现在出任何套路都是为了维稳房价[呲牙笑]大伙自己理解吧

  • 2024-07-21 07:58

    大部分人变聪明了,二米七,二米八的楼层压迫感满满,住进去更强烈,花钱买难受。

  • 2024-07-19 23:18

    不知道专家是好人还是坏人,现在农村建房很难了。

    此人不在线 回复: 一瞬繁华
    去城里种地啊[静静吃瓜]
    一瞬繁华 回复:
    去城里买啊[得瑟]
  • alxll 14
    2024-07-22 10:54

    没人结婚,没有了传承人口减少谁还会买楼?

  • 2024-07-20 19:02

    请问:贷款买房可按揭一百年?

    ╭∩╮ ╭∩╮ 回复:
    按揭一百年每年还的贷款就多了[得瑟]最起码前三十年不会比贷款30年少[得瑟]
    八爪鱼 回复:
    20年楼房倒下了,怎办?
  • AuXZ 10
    2024-07-17 11:55

    二十之前交学费,二十之后交房费,三六之时过六十岁,买房有何意义

  • 2024-07-22 11:52

    呵~我这边小县城,6000+,你跟我说降了?

    起个什么名字好呢 回复:
    我们这小县城,从18年的六七千降到了4000左右,还是没几个人买
  • 2024-07-21 23:04

    质量提升?这两年建的房质量不降都谢天谢地了[流鼻涕]

  • 2024-07-21 14:04

    继续吹

  • 2024-07-21 06:33

    吹吧

  • 2024-07-19 13:40

    炒🉐我买不起我没钱[捂脸]墙壁天地板都是几户共用🉐成本比自建房便宜几倍卖那么贵,我等倒贴首付🈚公摊面积500一平的,才会考虑[扎心]请叫我等等

  • 2024-07-22 20:16

    不结婚生子的话,租个房子住舒服的要死。

  • 2024-07-22 19:00

    人都不结婚生仔了,买房干什么?

  • 2024-07-21 10:19

    房子回归本身属性后,应按本身属性的规律进行调整。

    曲水平桥 回复:
    等现在一批七八十岁的老人去世,房子又多出来不少
  • 2024-07-21 12:03

    好,看谁怕谁

  • 2024-07-22 06:59

    不买房就分房住[呲牙笑]

  • 2024-07-21 07:01

    如果要结婚怎么办?不买房吗?等到房子跌下来或者租房当新房,但是又不能装修,每个房东都不会给你签10年以上的合同,那就住在老婆旧的房子当新房吗真是纠结。

  • 2024-07-22 10:10

    现在买房的人都是百分百真心爱国的,二四年之前买房的95%都是炒房客,想赚一笔钱的

  • 2024-07-22 12:17

    降价了我就买,去城市里参加命理竞争,风雨如馨美美的人生。

  • 2024-07-22 10:59

    想买房,没什么钱啊,听说房产税了,又吓一跳,不敢买。

  • 2024-07-22 10:27

    很多买房者?多少?有五千万人吗?

  • 2024-07-22 07:22

    每户发两百万你看看

  • 2024-07-23 11:50

    房子不拿来炒,就失去了它的意义

  • 2024-07-23 14:01

    砖头家多买房子

  • 2024-07-23 06:14

    谁才是真正的炒房者!

  • 2024-07-22 00:18

    月薪3000的我,居然进来担心房子卖不出去,造孽啊[裂开]

  • 2024-07-23 08:07

    什么叫买涨不买跌?那是还远远没跌到正常合理价格而已。

  • 2024-07-22 17:50

    无妻无子,要房何用

  • 2024-07-23 10:56

    只有房价变了才会有购买力,而且还要看怎么个变法,变化太小问题依旧。

赵见不凡

简介:地产老兵〡宇辉铁粉;就事论事〡实事求是。