众所周知，深圳楼市自2021年“2.8”新政起至今，已经深度调整三年多。这个过程分四个阶段：
2021-2-8到2022-11-11为第一阶段，这个阶段以"房住不C"为最高理论方针，用"限购、限贷、限价、限售"集齐的组合拳为落地方案，把房地产死死的按在水下，得不到一丝喘息，最终的结果是直接送房地产进ICU。
2022-11-11到2023-9-1为第二阶段，这个阶段"房住不C"依然高悬房地产头顶之上，意图激活刚需，恢复新房市场，托住有国央企背景的开发商不被一波带走。由于低估了楼市下行的动能和高估了掌舵市场的能力，最终结果以惨淡收场。
2023-9-1到2024-5-17为第三阶段，这个阶段"房住不C"不再锋芒毕露、外显于众，意图刺激改善，复苏二手房市场，稳住螺旋向下的房价，避免楼市硬着陆，引发系统性风险。由于低估了楼市的看空氛围和高估了市场信心修复的程度，最终再次遭遇滑铁卢。
2024-5-17至今为第四阶段，这个阶段"房住不C"彻底内敛于心，并晦暗不明，意图放开投资性购房需求，但又扭扭捏捏。然无论如何拿出了百分百的诚意鼓励进场买房，市场也很给面子，给予了最积极的反馈：首先资本市场迅速异动，地产股掀起久违涨停潮；其次各地新盘售楼处人潮涌动，再现抢房景象；最后二手房市场也是喜报频传，中介成交签单忙不停、业主信心爆棚多次返价。房地产似乎一夜变天，要一扫过去三年来的阴霾。
目前第四阶段的高潮和激情已经褪去，一系列新政搅拌拼凑成的兴奋剂也差不多消耗殆尽，是时候检验其成色和效果，深圳楼市是否就此走出谷底，我们一探究竟。本篇为南山区的第一篇，主要聚焦核心板块中的热门小区，篇幅较长，但值得耐心阅读，进入干货前，先简要说明下筛选条件：
1、该小区在第四阶段有成交记录，同时会把2016年以来的成交信息拉出来以作对比。
2、成交记录来源于X壳、X家、X原等有知名度的第三方中介平台。
3、对比的成交记录以同户型或者相近面积户型且同朝向或者相近朝向为标准。
01深圳湾+后海板块
1.吉祥龙花园，89朝西北户型。
2024年7月份单价17.4W成交(高楼层)；
2023年10月份单价17.4W成交(高楼层)；
2022年8月份单价18.5W成交(中楼层)；
2020年4月份单价16.3W成交(低楼层)；
2019年12月份单价13.8W成交(低楼层)；
2017年10月份单价11.3W成交(中楼层)。
2.澳城一期，138平南北通户型。
2024年7月份单价11.7W成交(高楼层)；
2023年3月份单价13.7W成交(高楼层)；
2019年9月份单价11.9W成交(中楼层)。
3.后海公馆，103平东南向三房户型。
2024年7月份单价13.3W成交(高楼层)；
2024年3月份单价13.1W成交(中楼层)；
2023年12月份单价12.9W成交(中楼层)；
2023年4月份单价14.8W成交(低楼层)；
2022年6月份单价16.3W成交(高楼层)；
2021年2月份单价19.0W成交(高楼层)；
2020年9月份单价15.5W成交(低楼层)；
2020年5月份单价13.8W成交(低楼层)；
2020年1月份单价12.8W成交(中楼层)；
2019年5月份单价10.8W成交(中楼层)；
2018年6月份单价11.9W成交(高楼层)；
2017年9月份单价9.9W成交(高楼层)；
2016年8月份单价9.2W成交(低楼层)。
4.海月花园二期，151平朝南4+1房户型。
2024年6月份单价9.6W成交(高楼层)；
2023年9月份单价9.9W成交(低楼层)；
2023年2月份单价10.8W成交(高楼层)；
2021年7月份单价12.4W成交(高楼层)；
2020年12月份单价11.3W成交(高楼层)；
2020年5月份单价9.7W成交(中楼层)；
2019年8月份单价8.8W成交(低楼层)；
2019年1月份单价8.8W成交(中楼层)；
2017年7月份单价8.2W成交(高楼层)。
5.蔚蓝海岸二期，112平东南朝向三房户型。
2024年7月份单价9.4W成交(中楼层)；
2024年3月份单价9.6W成交(中楼层)；
2023年9月份单价10.9W成交(中楼层)；
2022年10月份单价11.6W成交(低楼层)；
2022年1月份单价11.4W成交(中楼层)；
2021年3月份单价13.2W成交(高楼层)；
2020年12月份单价13.5W成交(低楼层)；
2020年1月份单价9.9W成交(中楼层)；
2018年12月份单价9.0W成交(低楼层)；
2018年2月份单价7.6W成交(低楼层)；
2017年5月份单价8.2W成交(高楼层)；
2016年11月份单价8.3W成交(高楼层)；
2016年1月份单价7.1W成交(高楼层)。
6.滨海之窗花园，138平东南朝向三房户型。
2024年8月份单价10.5W成交(高楼层)；
2024年1月份单价11.3W成交(低楼层)；
2023年10月份单价11.5W成交(低楼层)；
2022年3月份单价13.8W成交(高楼层)；
2021年2月份单价17.9W成交(中楼层)；
2020年9月份单价15.4W成交(高楼层)；
2020年2月份单价13.9W成交(高楼层)；
2019年7月份单价10.7W成交(低楼层)；
2018年2月份单价9.8W成交(低楼层)；
2016年3月份单价8.6W成交(低楼层)。
7.漾日湾畔，74平西北朝向两房户型。
2024年7月份单价11.6W成交(低楼层)；
2024年1月份单价12.1W成交(低楼层)；
2023年8月份单价14.1W成交(中楼层)；
2023年1月份单价14.0W成交(中楼层)；
2022年10月份单价14.8W成交(低楼层)；
2020年8月份单价18.8W成交(中楼层)；
2020年3月份单价16.6W成交(低楼层)；
2020年1月份单价15.7W成交(高楼层)；
2019年11月份单价14.1W成交(中楼层)；
2018年7月份单价12.1W成交(中楼层);
2018年2月份单价11.6W成交(中楼层)；
2017年8月份单价10.9W成交(中楼层)；
2017年1月份单价9.3W成交(中楼层)；
2016年4月份单价9.6W成交(高楼层)。
8.浪琴屿花园，107平东西通三房户型。
2024年7月份单价10.5W成交(中楼层)；
2023年12月份单价12.1W成交(高楼层)；
2023年8月份单价11.6W成交(中楼层)；
2022年8月份单价13.0W成交(中楼层)；
2021年3月份单价15.6W成交(高楼层)；
2020年1月份单价11.0W成交(中楼层)；
2019年7月份单价9.9W成交(低楼层)；
2018年4月份单价9.0W成交(高楼层)；
2017年3月份单价7.9W成交(低楼层)。
02蛇口板块
1.半岛城邦三期，85平左右朝南户型。
2024年7月份单价14.5W成交(中楼层)；
2024年4月份单价14.6W成交(高楼层)；
2022年5月份单价17.1W成交(低楼层)；
2020年6月份单价17.1W成交(高楼层)；
2019年8月份单价13.6W成交(中楼层)；
2019年4月份单价12.5W成交(高楼层)；
2018年4月份单价12.3W成交(高楼层)。
2.半岛城邦一期，121平左右朝西南户型。
2024年7月份单价13.0W成交(低楼层)；
2024年3月份单价12.5W成交(低楼层)；
2023年11月份单价13.4W成交(中楼层)；
2021年3月份单价16.9W成交(中楼层)；
2020年9月份单价15.7W成交(低楼层)；
2019年7月份单价10.7W成交(低楼层)；
2018年4月份单价9.8W成交(低楼层)；
2017年4月份单价10.1W成交(高楼层)。
3.南海玫瑰花园二期，81平朝南户型。
2024年7月份单价10.9W成交(高楼层)；
2024年1月份单价12.2W成交(中楼层)；
2021年9月份单价14.6W成交(高楼层)；
2020年7月份单价11.7W成交(中楼层)；
2020年1月份单价10.6W成交(中楼层)；
2019年6月份单价10.3W成交(中楼层)；
2018年3月份单价10.5W成交(中楼层)；
2017年10月份单价8.5W成交(低楼层)；
2016年2月份单价8.2W成交(低楼层)。
4.栖游记，85平东南朝向三房。
2024年7月份单价8.8W成交(中楼层)；
2024年5月份单价8.7W成交(高楼层)；
2023年4月份单价11.9W成交(高楼层)；
2022年6月份单价11.8W成交(高楼层)；
2021年5月份单价13.9W成交(高楼层)；
2020年5月份单价10.6W成交(中楼层)；
2019年9月份单价9.8W成交(高楼层)；
2019年1月份单价9.4W成交(中楼层)；
2018年6月份单价9.6W成交(高楼层)；
2017年10月份单价8.2W成交(低楼层)；
2016年2月份单价7.3W成交(高楼层)。
5.山海韵，122平南北通户型。
2024年7月份单价7.4W成交(高楼层)；
2024年4月份单价7.2W成交(低楼层)；
2023年9月份单价9.2W成交(高楼层)；
2020年7月份单价10.9W成交(中楼层)；
2020年3月份单价9.0W成交(中楼层)；
2019年3月份单价6.8W成交(中楼层)；
2018年8月份单价7.0W成交(中楼层)；
6.半山海景兰溪谷二期，88平西南朝向两房户型。
2024年7月份单价10.3W成交(高楼层)；
2024年4月份单价10.1W成交(中楼层)；
2021年12月份单价12.6W成交(中楼层)；
2021年4月份单价14.8W成交(高楼层)；
2020年7月份单价13.5W成交(高楼层)；
2020年3月份单价11.3W成交(中楼层)；
2019年12月份单价10.3W成交(低楼层)；
2018年7月份单价9.8W成交(中楼层)；
2017年7月份单价9.4W成交(高楼层)；
2016年4月份单价9.1W成交(高楼层)。
03前海南板块
1.汉京九榕台，188平左右南北通四房户型。
2024年7月份单价9.6W成交(高楼层)；
2024年4月份单价9.1W成交(低楼层)；
2023年6月份单价11.6W成交(中楼层)；
2021年9月份单价14.3W成交(中楼层)；
2020年10月份单价12.3W成交(中楼层)；
2019年9月份单价11.2W成交(中楼层)。
2.中海阳光玫瑰园，81平左右西南朝向三房户型。
2024年8月份单价8.9W成交(高楼层)；
2024年4月份单价9.1W成交(中楼层)；
2023年8月份单价11.2W成交(高楼层)；
2023年1月份单价10.9W成交(中楼层)；
2021年1月份单价14.3W成交(低楼层)；
2020年7月份单价13.9W成交(高楼层)；
2020年3月份单价11.7W成交(中楼层)；
2019年11月份单价9.4W成交(中楼层)；
2019年3月份单价8.8W成交(中楼层)；
2018年9月份单价7.9W成交(低楼层)；
2018年3月份单价7.7W成交(高楼层)；
2016年2月份单价6.9W成交(高楼层)。
3.前海港湾花园，80到83平东南朝向三房户型。
2024年7月份单价7.3W成交(高楼层)；
2024年3月份单价7.6W成交(高楼层)；
2023年6月份单价10.1W成交(中楼层)；
2023年2月份单价10.5W成交(高楼层)；
2022年7月份单价10.1W成交(中楼层)；
2022年1月份单价9.9W成交(低楼层)；
2021年1月份单价12.7W成交(中楼层)；
2020年9月份单价11.1W成交(中楼层)；
2020年1月份单价8.7W成交(低楼层)；
2019年10月份单价7.7W成交(低楼层)；
2019年1月份单价6.9W成交(低楼层)；
2018年8月份单价6.9W成交(高楼层)；
2018年4月份单价6.8W成交(中楼层)。
4.诺德假日花园，66平朝东两房户型。
2024年8月份单价7.6W成交(低楼层)；
2024年5月份单价8.0W成交(低楼层)；
2024年2月份单价9.0W成交(中楼层)；
2023年9月份单价10.1W成交(高楼层)；
2023年3月份单价11.8W成交(高楼层)；
2022年12月份单价12.3W成交(高楼层)；
2022年6月份单价11.9W成交(高楼层)；
2021年2月份单价14.6W成交(中楼层)；
2020年12月份单价14.9W成交(中楼层)；
2020年7月份单价12.8W成交(低楼层)；
2020年1月份单价10.8W成交(高楼层)；
2019年10月份单价8.9W成交(低楼层)；
2019年2月份单价8.5W成交(中楼层)；
2018年12月份单价8.1W成交(低楼层)；
2018年4月份单价7.8W成交(高楼层)；
2017年11月份单价7.8W成交(中楼层)；
2017年3月份单价7.2W成交(中楼层)；
2016年12月份单价6.9W成交(高楼层)；
2016年3月份单价6.6W成交(低楼层)。
5.鼎太风华三期，115平左右南北通三房户型。
2024年8月份单价8.1W成交(中楼层)；
2024年1月份单价8.6W成交(低楼层)；
2023年11月份单价8.4W成交(低楼层)；
2023年3月份单价10.8W成交(低楼层)；
2022年12月份单价10.2W成交(低楼层)；
2022年7月份单价10.8W成交(中楼层)；
2020年9月份单价12.1W成交(中楼层)；
2020年7月份单价11.4W成交(低楼层)；
2020年3月份单价10.1W成交(低楼层)；
2018年8月份单价8.2W成交(中楼层)；
2017年9月份单价7.4W成交(高楼层)；
2016年1月份单价6.7W成交(高楼层)。
6.鼎太风华六期，72平左右朝北两房户型。
2024年7月份单价7.3W成交(中楼层)；
2023年11月份单价9.2W成交(低楼层)；
2023年1月份单价10.2W成交(中楼层)；
2022年12月份单价10.2W成交(低楼层)；
2022年7月份单价12.6W成交(中楼层)；
2021年3月份单价13.3W成交(高楼层)；
2020年9月份单价12.9W成交(低楼层)；
2020年3月份单价10.2W成交(中楼层)；
2019年11月份单价9.6W成交(高楼层)；
2019年3月份单价8.6W成交(低楼层)；
2018年12月份单价8.2W成交(高楼层)；
2018年4月份单价8.7W成交(高楼层)；
2017年3月份单价7.5W成交(低楼层)；
2016年3月份单价7.7W成交(高楼层)。
04前海北板块
1.前海时代一期，88平左右朝南两房户型。
2024年7月份单价9.6W成交(中楼层)；
2024年4月份单价9.9W成交(低楼层)；
2023年11月份单价10.4W成交(中楼层)；
2023年5月份单价12.6W成交(高楼层)；
2023年1月份单价13.5W成交(中楼层)；
2022年8月份单价13.1W成交(高楼层)；
2022年1月份单价15.5W成交(中楼层)；
2021年4月份单价19.2W成交(高楼层)；
2021年1月份单价17.7W成交(中楼层)；
2020年8月份单价15.6W成交(高楼层)；
2020年3月份单价13.7W成交(中楼层)；
2019年11月份单价11.1W成交(高楼层)；
2019年8月份单价10.3W成交(中楼层)；
2018年8月份单价9.6W成交(高楼层)；
2018年2月份单价9.1W成交(低楼层)；
2017年11月份单价8.7W成交(中楼层)。
2.前海时代二期，146平左右南北通四房户型。
2024年8月份单价12.6W成交(高楼层)；
2024年5月份单价12.4W成交(低楼层)；
2023年10月份单价13.1W成交(中楼层)；
2022年7月份单价15.9W成交(高楼层)；
2020年12月份单价16.9W成交(高楼层)；
2020年3月份单价13.6W成交(高楼层)；
2019年11月份单价12.8W成交(中楼层)；
2019年3月份单价11.3W成交(低楼层)。
3.星海名城5期，51平左右东南朝向两房户型。
2024年8月份单价7.0W成交(高楼层)；
2024年6月份单价6.9W成交(中楼层)；
2024年2月份单价8.9W成交(高楼层)；
2023年7月份单价8.9W成交(低楼层)；
2022年8月份单价10.3W成交(高楼层)；
2021年11月份单价10.7W成交(高楼层)；
2021年5月份单价12.0W成交(高楼层)；
2021年2月份单价12.6W成交(高楼层)；
2020年12月份单价13.2W成交(中楼层)；
2020年9月份单价11.6W成交(高楼层)；
2020年5月份单价10.2W成交(高楼层)；
2020年1月份单价9.5W成交(中楼层)；
2019年11月份单价9.3W成交(低楼层)；
2019年6月份单价8.7W成交(低楼层)；
2019年1月份单价8.3W成交(低楼层)；
2018年7月份单价8.4W成交(高楼层)；
2018年2月份单价7.9W成交(中楼层)；
2017年11月份单价7.3W成交(中楼层)；
2017年4月份单价7.7W成交(中楼层)；
2016年9月份单价7.8W成交(中楼层)。
4.阳光棕榈园二期，120平朝南四房户型。
2024年8月份单价6.7W成交(低楼层)；
2024年5月份单价7.5W成交(中楼层)；
2023年7月份单价7.8W成交(低楼层)；
2022年6月份单价8.5W成交(高楼层)；
2021年1月份单价10.3W成交(中楼层)；
2020年10月份单价9.5W成交(中楼层)；
2020年3月份单价7.7W成交(高楼层)；
2019年11月份单价7.3W成交(中楼层)；
2019年6月份单价6.9W成交(高楼层)；
2018年7月份单价6.7W成交(高楼层)；
2018年1月份单价6.4W成交(高楼层)；
2017年2月份单价5.6W成交(低楼层)。
5.绿海名都，77平朝南两房户型。
2024年8月份单价6.7W成交(低楼层)；
2024年4月份单价7.3W成交(高楼层)；
2023年10月份单价7.8W成交(中楼层)；
2023年1月份单价8.4W成交(高楼层)；
2022年9月份单价9.4W成交(高楼层)；
2022年3月份单价9.3W成交(低楼层)；
2021年3月份单价11.1W成交(高楼层)；
2020年10月份单价9.8W成交(高楼层)；
2020年5月份单价9.4W成交(中楼层)；
2019年12月份单价8.7W成交(低楼层)；
2019年9月份单价7.8W成交(低楼层)；
2019年1月份单价7.1W成交(中楼层)；
2018年5月份单价7.4W成交(高楼层)；
2018年1月份单价6.9W成交(高楼层)；
2017年10月份单价6.4W成交(低楼层)；
2016年5月份单价6.6W成交(低楼层)。
05科技园板块
1.卓越浅水湾，165平左右东南向4+1房户型。
2024年7月份单价14.3W成交(中楼层)；
2021年4月份单价18.9W成交(中楼层)；
2020年5月份单价13.6W成交(中楼层)；
2019年2月份单价11.5W成交(中楼层)；
2018年9月份单价11.9W成交(中楼层)；
2018年5月份单价11.5W成交(高楼层)。
2.阳光带海滨城二期，83平东北朝向两房户型。
2024年8月份单价12.2W成交(中楼层)；
2023年2月份单价13.1W成交(高楼层)；
2022年11月份单价13.3W成交(低楼层)；
2021年11月份单价15.7W成交(高楼层)；
2020年10月份单价16.7W成交(高楼层)；
2020年2月份单价14.7W成交(低楼层)；
2019年11月份单价14.4W成交(中楼层)；
2019年3月份单价11.9W成交(高楼层)；
2018年10月份单价11.7W成交(中楼层)；
2017年7月份单价10.5W成交(中楼层)；
2016年10月份单价10.0W成交(中楼层)。
3.豪方现代豪园，75平左右朝南两房户型。
2024年7月份单价7.5W成交(中楼层)；
2024年5月份单价7.6W成交(高楼层)；
2023年8月份单价8.1W成交(高楼层)；
2023年2月份单价9.4W成交(低楼层)；
2022年11月份单价9.3W成交(中楼层)；
2022年4月份单价10.2W成交(中楼层)；
2021年5月份单价11.9W成交(中楼层)；
2020年10月份单价11.8W成交(低楼层)；
2020年5月份单价10.2W成交(高楼层)；
2019年11月份单价9.1W成交(低楼层)；
2019年8月份单价8.0W成交(低楼层)；
2019年2月份单价7.4W成交(高楼层)；
2018年8月份单价6.9W成交(中楼层)；
2017年12月份单价6.4W成交(中楼层)；
2016年2月份单价5.6W成交(高楼层)。
4.科技园三十四区，75平朝南两房户型。
2024年8月份单价7.1W成交(中楼层)；
2024年3月份单价7.3W成交(中楼层)；
2023年11月份单价7.8W成交(中楼层)；
2023年2月份单价10.2W成交(高楼层)；
2021年5月份单价15.0W成交(低楼层)；
2020年12月份单价14.3W成交(低楼层)；
2020年6月份单价11.9W成交(中楼层)；
2019年12月份单价9.8W成交(中楼层)；
2019年7月份单价9.6W成交(高楼层)；
2019年2月份单价8.7W成交(中楼层)；
2018年11月份单价7.6W成交(低楼层)；
2018年1月份单价6.5W成交(低楼层)；
2017年7月份单价7.6W成交(中楼层)。
5.松坪村三期，49平朝南两房户型。
2024年8月份单价6.0W成交(中楼层)；
2024年4月份单价6.4W成交(中楼层)；
2023年11月份单价7.1W成交(高楼层)；
2023年2月份单价8.5W成交(低楼层)；
2022年9月份单价9.4W成交(高楼层)；
2022年2月份单价10.6W成交(中楼层)；
2021年12月份单价10.1W成交(高楼层)；
2021年4月份单价11.5W成交(中楼层)；
2021年1月份单价10.7W成交(中楼层)；
2020年11月份单价10.5W成交(低楼层)；
2020年2月份单价9.7W成交(高楼层)；
2019年11月份单价8.4W成交(中楼层)；
2019年2月份单价7.4W成交(中楼层)；
2018年10月份单价7.1W成交(中楼层)；
2018年1月份单价6.6W成交(低楼层)；
2017年8月份单价6.4W成交(中楼层)。
6.华润城润府一期，89平东南或者西南朝向三房户型。
2024年8月份单价12.9W成交(西南向中楼层)；
2024年6月份单价13.0W成交(东南向中楼层)；
2023年12月份单价14.2W成交(东南向中楼层)；
2023年2月份单价15.8W成交(东南向中楼层)；
2022年11月份单价14.1W成交(东南向低楼层)；
2022年2月份单价16.6W成交(西南向低楼层)；
2021年4月份单价19.3W成交(东南向低楼层)；
2020年8月份单价18.8W成交(西南向高楼层)；
2020年6月份单价17.7W成交(东南向高楼层)；
2020年3月份单价16.9W成交(东南向低楼层)；
2019年12月份单价15.7W成交(西南向高楼层)；
2019年7月份单价12.8W成交(西南向高楼层)；
2019年1月份单价12.3W成交(西南向高楼层)；
2018年10月份单价13.3W成交(西南向高楼层)；
2018年3月份单价11.3W成交(西南向中楼层)；
2017年12月份单价10.7W成交(东南向中楼层)；
2017年6月份单价10.2W成交(东南向低楼层)。
7.大冲城市花园，81平朝南两房户型。
2024年7月份单价9.9W成交(低楼层)；
2024年3月份单价10.0W成交(高楼层)；
2023年10月份单价11.0W成交(高楼层)；
2023年2月份单价13.3W成交(高楼层)；
2022年9月份单价13.1W成交(高楼层)；
2022年3月份单价14.9W成交(中楼层)；
2021年3月份单价15.4W成交(低楼层)；
2020年8月份单价16.0W成交(低楼层)；
2020年2月份单价13.1W成交(高楼层)；
2019年12月份单价13.7W成交(低楼层)；
2019年7月份单价11.0W成交(高楼层)；
2019年2月份单价10.2W成交(中楼层)；
2018年5月份单价9.7W成交(低楼层)；
2017年11月份单价9.5W成交(中楼层)。
06总结
一、今年5月份以来推出的史诗级第四阶段救市并未取得预期效果，深圳二手房市场放大的成交量，更多的是以价换量，市场螺旋向下的趋势并没有被抑制，只能说放缓了势头。
二、目前单价成交10W+的楼盘，价格水平大概回到了2020年初左右；单间成交8.5W-10W的楼盘，价格水平大概回到2019年初左右；单价成交7W-8.5W的楼盘，价格水平大概回到2018年初左右；单价7W以下的楼盘，价格水平大概回到2017年初左右；楼龄超过20年且无优质学区的老破旧，价格水平趋于崩盘。
三、大户型明显比小户型抗跌，这会成为未来市场趋势，三房以下非必要不购买，纵使是深圳湾这种顶豪片区的小户型也要慎重考虑，力所能及范围内有多大买多大。
四、学区集团化，优质教育资源被平均，威力初显。家长从追求过去的单学区一家独大慢慢转变为大片区中的几个学区多点开花，以前学校之间是单打独斗，非黑即白，未来是强强联手，组团竞争，一个板块中有多所优质学校将会逐渐脱颖而出。
