随着楼市进入买方市场，市场的有效购买力越来越稀缺，而供应却在不断放大，购房客通常都有从众心理，总认为大家都抢的房子一定是适合自己的好房子，那么吹嘘销量、夸大喜报自然而然就成了开发商吸引客户的主要手段之一。
本篇文章盘点2024年“9.29”新政后，深圳楼市里关注度较高、话题度较火的一些楼盘，真实成交量到底如何？
一、2024年10月，位于龙华的深业上城学府开盘，推售332套住宅，开盘当天，开发商喜报日光售罄，成交金额26亿左右！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，上城学府备案332套，去化达100%，喜报含金量货真价实，值得肯定。
二、2024年10月，位于沙井的鸿荣源珈誉府三期(玖玺)开盘，推售248套中大户型住宅，开盘当天，开发商喜报劲销9成，成交金额超19亿！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，珈誉玖玺备案134套，已签认购书29套，去化65%左右，与喜报成绩相去甚远。珈誉府在2024年的深圳楼市有两个名头，一个是该盘为2024年最火的楼盘，另一个是开发商鸿荣源一直以来以品质开发著称。在泼天的流量加良好的口碑加持下，鸿荣源依然需要用这种鸡贼的手段来促交易，实在是令人唏嘘！
三、2024年10月，位于光明的中建观玥名邸开盘，推售192套住宅，开盘当天，开发商喜报日光售罄，成交金额6亿左右！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，观玥名邸备案190套，已签认购书2套，去化达100%，喜报含金量货真价实，值得肯定。
四、2024年11月，位于赤湾的半岛擎峯开盘，推售370套住宅，开盘当天，开发商喜报销售223套，成交金额超20亿！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，半岛擎峯备案118套，已签认购书9套，去化仅34%左右，实际成绩与喜报相去甚远。这个盘其实挺奇葩的，在预售前推广阶段起了好几个名字，最开始叫南山1978，后面改成琅玥湾，最后又成了半岛擎峯，令人眼花缭乱，但最终难掩去化不佳的尴尬！
五、2024年11月，位于蛇口的招商四海名邸二期开盘，推售206套住宅，开盘当天，开发商喜报销售198套，成交金额23亿左右！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，四海名邸备案190套，已签认购书15套，去化率超99%，喜报含金量货真价实，值得肯定！
六、2024年11月，位于大运的深铁阅云境开盘，推售214套住宅，开盘当天，开发商喜报日光售罄，成交金额超10亿！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，阅云境备案80套，已签认购书106套，去化率87%左右，与喜报有一定差距，但整体瑕不掩瑜，值得表扬！
七、2024年11月，位于坪山的财富城二期开盘，备案613套住宅，主推163套，开盘当天，开发商喜报日光售罄，成交金额5亿左右！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，财富城二期备案77套，已签认购书9套，去化率只有10%，与喜报差距巨大。开发商为了博取噱头，无耻之极，预售613套房源，对外宣称仅推售318套房源，等到开盘当天只主推其中的163套，最离谱的骚操作是在鲜有成交的情况下，又“强行日光”，可谓煞费苦心！
八、2024年12月，位于南山的天源华府开盘，备案297套住宅，开盘当天，开发商喜报成交83套，成交金额8.7亿！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，天源华府备案14套，已签认购书37套，去化率只有17%左右，与喜报差距巨大。此盘开发商也非常神奇，位于南山南头老城区，片区面貌老旧、学区一般、配套不足，备案价格竟然向南山核心板块看齐；此外户型利用率极差，90平只有两房，三房要去到110平，改善家庭起步门槛折后也要900W+，性价比极低。因此销量不佳也就在情理之中！
九、2024年12月，位于南山的深业世纪山谷开盘，备案342套住宅，开盘当天，开发商喜报成交200套左右，成交金额超72亿！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，世纪山谷备案149套，已签认购书3套，已录入合同1套，去化率44%左右，与喜报有一定差距。不过考虑该盘为总价2000W起步的豪宅项目，能取得如此成绩已经殊为不易，毕竟深湾玖序先于它两个月开盘，已经消耗了一大波顶豪买家，整体成绩值得表扬！
十、2024年12月，位于坂田的远洋天萃世纪雅园开盘，备案543套住宅，开盘当天，开发商喜报成交191套左右，成交金额8亿左右！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，天萃世纪雅园备案38套，已签认购书71套，去化率仅有20%左右，与喜报有较大差距。虽然开发商已经非常隐忍的发布喜报，但实际成绩还是啪啪打脸，不过远洋毕竟还是保留了些体面，没有恬不知耻的夸大其词，在市场冷清且竞争激烈的当下，些许手段勉为其难可以体谅！
十一、2024年12月，位于妈湾的湾啟紫荆府开盘，备案319套住宅，开盘当天，开发商喜报成交160套左右，成交金额超20亿！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，紫荆府备案115套，已签认购书62套，已录入合同1套，去化率56%左右，与喜报一致，值得肯定！
十二、2024年12月，位于前海的远洋观山海家园开盘，备案258套住宅，开盘当天，开发商喜报成交123套左右，成交金额超10亿左右！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，观山海备案65套，已签认购书35套，去化率38%左右，与喜报有一定差距！如果说紫荆府的滞销只是让人意外，那么观山海的滑铁卢就是给人当头一棒，打骨折的前海也不香了，很多购房客在这个项目上挑刺找缺点，什么噪音问题、墓园问题、前海边角料等等。700+买前海四房，还要啥自行车？放在三四年以前，1000+能买前海次新四房，一堆人能抢到头破血流！
十三、2025年1月，位于宝中的都市茗荟二期开盘，备案272套住宅，开盘当天，开发商喜报成交190套左右，成交金额超25亿！
根据深圳市房地产信息平台查询，截至2025年2月18号，都市茗荟二期备案76套，已网签85套，已转移登记4套，去化率60%左右，与喜报有较大差距！都市茗荟这个被称为"渣男"的项目，因为所处绝佳的地理位置而被广泛关注，但又因为开发商一次次放鸽子的开盘行为被众人所唾弃，最终自食恶果，一代神盘，跌落神坛！
