在法拍房拍卖中，很多人都会在第二次降价拍卖再出手拍下房子，因为这样有机会以更低价格买到房子。10月8日，在南宁市司法拍卖市场上，一栋法拍房就是在第二次拍卖中，成功被人买下，成交价比第一次拍卖低了好几万元。

此次南宁市拍卖的房子不是子啊南宁市中心城区，而是是在武鸣区，武鸣区的房价跟南宁市中心城区还是有差别的。拍卖的房子位于武鸣区城厢镇城东开发区嘉利商住城，是一栋自建房，房子比较高，地上有7层，另外还有负一楼，宗地面积75平方米，建筑面积达到了565.41平方米，是比较大的一栋自建房，不过房子属于那种长条户型的房子，两边又有其他民房，所以采光可能差一点，房子为普通装修，然后前后都有大门。

这栋自建房属于临街房产，商业价值还是比较高，目前房子负一楼、一楼和二楼已经出租给别人了，出租给别人开了一家诊所。租赁期限自2023年1月1日至2024年12月31日止，租金为26400元/年，按季度支付。

这栋房子此前进行过一次拍卖，但是起拍价为114.5897万元，可能是有意向的人坐等第二次降价拍卖再出手，所以第一次拍卖没有人报名竞拍而流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了不到一百万，只有91.6718万元。不过第二次拍卖，有3个人报名竞拍了，所以想以起拍价捡漏买下这栋房子不太可能了。但拍卖开始，竞拍也不是非常激烈，只经过19轮加价竞拍就结束了，最终以108.0518万元成交，成交价比起拍价高出了16.38万元。当然，最终的成交还是比第一次拍卖的起拍价低了六万多元，竞得者还是少花钱买到这栋房子了，成交单价也是只有1911元/平方米，连两千元一平都不到。

这栋房子买下来后，竞得者不得可以自己居住，而且一楼和二楼还可以出租收租金，如果目前一楼的诊所到期后继续续租的话，光一年也有两万多的租金了，大家说，这108万元买下武鸣区来居住是不是超值呢 ？