在高层为主流的时代，选楼层难度随之增加，因为很多地方都有4、8、14、18楼层不能买的说法。

至于原因，其实也很简单的，就是这些楼层的数字谐音不吉利。

作为开发商为了解决这个事，用3A、13A、17A来代替，或者是直接跳过这些楼层。但事实上，这都是心理作用。

4、8、14、18的楼层一样会出售，甚至还有可能是抢购才到买到的。

作为购房者，不要被迷信和谣言忽悠了，其实真正不能买的是这5个楼层：

01、

低洼地段的一楼一层采光差、阴暗、潮湿、噪音多、安全性差、私密性低，已经是人尽皆知了。因此，有人说不能买一楼是指不带院子的，只要是带院子的一楼，就是非常好的，而且是抢着买。

但事实上，对于一楼来说，院子虽好，但也容易出现产权纠纷，搞不好就会被销量忽悠了，还会被邻居举报违建。另外，高空抛物、高空坠物，仍然是一楼很难解决的问题。但这些，都不会太影响到一楼的销售，毕竟开发商还是有办法来促进销售的。

而作为城市低洼地段的一楼是真不能买，不管带不带院子，都不能买。这是因为，平时遇到下个暴雨，低洼区就会有积水，导致开车无法回家，甚至是停在一楼的车子都泡水了。

在每年的雨季时，低洼地段的一楼，就是个天然的积水池，不仅车子会被淹，甚至是房子都会被淹，影响到生活的同时，还会造成经济上的大损失。

02、

易返水的2楼对于以前的老房子来说，由于一楼没有独立下水，一楼常常会出现返水的情况，造成了一定程度上的经济损失。

随着返水次数的增加，一楼住户会自行增加下水管道止水阀，或者是直接改成外排形式上的独立下水。这样做的结果就是一楼不返水了，二楼就会出现返水情况。

现如今的楼盘，一楼都是设计成独立下水的，有着自己的独立排水管道，不受楼上住户的影响。这也就让二楼变成了一楼，一旦遇到主下水管道堵塞，二楼最倒霉，污水会从下水管道里往家里返。

相信有人会说：自己买的二楼，住多年了也没有遇到返水的情况，根本不用为这事而担心。但事实上，在选购二楼时，都会担心后期会返水的情况。

因为，就怕万一中奖了！有网友买的新房2018年入住，只住了几个月，有天半夜上卫生间发现全是水，从马桶喷出来，叫物业用管子冲也不管用，整个家瞬间变得狼狈不堪。只能后面再研究怎么处理，关键是刚装修完很多地方都不好改了。

所以，买房时最好能避开二楼，以免碰到这些糟心事。

03、不买腰线层

开发商在建造房屋时，为了外形更好看，就增加了腰线。一旦要买了腰线所在的楼层，也就会对生活产生一定的影响。

因为，腰线外凸的设计，如果坡度没设计好，下雨天水容易积在腰线处，然后渗透进室内。如果是北方，腰线层上常常有层层的积雪，等到化雪时，搞不好就会通过这个位置往家里渗水，怎么修都修不好。

同样是因为腰线外凸的设计，就会有卫生死角，容易藏污纳垢，也不好清理烦。特别是对于腰线层会多出来一个平台的设计，原本以为能利用上，晒个衣服，养个花的。但事实上，楼上的人扔的垃圾都会掉在平台上面，经常清理经常扔，挺烦人的。

所以说，不要买腰线层，一定要避开。

04、

商铺上面的楼层在小区外围的一栋楼房，很多都是底下商铺、楼上是住户的情况。有些人喜欢热闹的朋友，就热衷于买在商铺的上方，觉得买东西方便，而且闲暇时看着熙熙攘攘的人群，还是别样的风景。

但事实上，等到入住后就会发现，这是大错特错。因为，底商一般会有饭店，平时楼上的住宅会有油烟的影响，更可怕的是餐饮店有发生火灾的隐患，这对于楼上的业主来说是非常可怕的。还有就是到了夏季，顾客喜欢在外面马路上吃饭，一吃就是吃到零晨2-3点，吵得你根本没有办法睡觉。

如果你是大夜班的，白家在家休息的，就更麻烦了，因为会更吵。所以常常会出现底商和楼上邻居吵，吃饭的顾客和楼上的业主吵，总之是经常发生的。

所以说，这样的房子用来做商业是没问题的，哪怕是用来办公也行，就是不能买来作为住家使用。

05、

不带露台的顶楼“站得高才能看得远”，很多人的传统思想是，站得高住得高，就能把别人踩在自己的脚下，意味着你能够飞黄腾达，傲视群雄。这也是很销售在卖顶楼忽悠客户的惯用手法。

顶楼虽然有优势，但是不带能独立使用露台的顶楼，就千万不要去买，更不要一味地追求高。这是因为，顶楼的优势，最明显的就是能独立使用的露台，没有它，就失去了“支柱”。这就好比，不带院子的一楼，瞬间失去优势。

所以说，一旦顶楼不带能独立使用的露台，无论销售如果忽悠说，没有遮挡，视野开阔，采光比较好的话，都不要相信。因为，冬天冷，夏天热，下暴雨的话，漏水也最容易发生。

可以说，顶层就是常年饱受“风吹雨打”，“日晒雨淋”的楼层，还是别买为好。最后来总结一下：老百姓攒钱买房子不容易，所以在挑选楼层时一定要看这个有价值的信息，避免让刚买来的房子，就掉价。