遗产继承这个问题，在多数人心中都是内定的，也就是按照直系血脉继承制。

这种方式也是从古代到就有了，也是被认可的。

然而，根据现有的相关规定来看，独生子女却不一定能完全继承父母的房产。在某些时候，只能得到部分，甚至一点也得不到都有可能。

情况真的是这样吗？身为独生子女，居然无法得到父母的全部遗产？

01、先来了解一下顺位继承人

想到清楚的知道房产的继承权，就要先搞清楚顺位继承人，不然，越看越不明白，容易乱。

第一顺位继承人，是指逝者的配偶、子女、父母等......

配偶：合法的婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。子女：婚生子女、非婚生子女、养子女和形成扶养关系的继子女。父母：生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。养子女：名为养孙子女的养子女。代位继承人：代替自己的父母参加继承，是第一顺序继承人。胎儿：胎儿的父亲死亡的，应给胎儿保留应继承的份额，如果出生的时候是个死体，该保留份额则由父亲的继承人继承。尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿：不管有没有再婚，只要尽了主要的赡养义务，都可以作为第一顺序继承人。

以上都是属于第一顺序继承人，这些人都享有平等的继承权，若均健在，遗产由他们共同来继承的。从这一规定上来就能初步看出来，父母的房产不是百分百规独生子女来继承的。

关于私生子要特别说明，因为根据婚姻法第二十五条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。”简单来说，就是婚生子女享有的权利的同时，非婚生子女一样也能享有。只要私生子通过合法途径证实其血缘关系，就能享有法定的继承权。

第二顺位继承人，则是指逝者的兄弟姐妹、爷爷奶奶、姥姥姥爷等......在没有第一顺位继承人时，遗产就归第二顺位继承人的。

兄弟姐妹：父母的兄兄弟姐妹都有份。祖父母、外祖父母：祖父母、外祖父母

作为第二顺序继承人。但要注意一点，就是孙子、孙女的父母先于祖父母、外祖父母死亡的，孙子孙女不能作为第二顺序继承人。只能以代位继承人的身份作为第一顺序继承人。

如果是法定继承，那么当第一顺序继承人不存在或丧失继承权时，第二顺序继承人才有权继承。这一规则确保了遗产分配的有序进行，避免了非直接亲属的过早介入。

02、

遗嘱继承父母的房产，有第一、二顺序继承人，但父母又立有遗嘱，那么就要先根据遗嘱来继承的。因为按照民法典规定，遗嘱继承优先于法定继承。当逝者生前留有有效遗嘱时，遗产的分配将严格遵循遗嘱内容进行。简单来说，就是父母留下了合法的遗嘱，继承开始后，就先按遗嘱办理。遗嘱继承人优先继承，遗嘱继承完毕后还剩有遗嘱范围以外的遗产的，才轮到顺序继承人。

不过，也有特殊情况的，就是假如遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡，那么遗嘱就不产生效力，遗嘱安排的财产，届时就要按照顺序继承人分配。另外，还要注意一点，就是还有“遗赠扶养协议”的话，其法定效力是高于遗嘱，成为指导遗产分配的首要依据。因为，在我国遗产继承方式中，遗赠扶养协议效力最高，遗嘱次之，法定继承排最后的。

弄清楚了这些之后，大家就能明白，父母留给子女的遗产，为啥会被稀释了。

03、如何继承房产成本更低？

说了这么多，相信有人就想问一个非常直接的问题：假如父母没有那些杂七杂八的关系，独生子女又可以全部继承房产的话，怎样做才可以最大限度的保证房产的价值？其实，这也就是所谓的如何少缴税的情况下，将父母的房产全部拿到。

想要知道这个答案，就不得不提起，继承、赠与、买卖三种方式，因不同的方式，就会产生不同的税费。

继承方式：可免征契税。但是未来出售时，若非唯一住房，就需缴纳高额个人所得税，目前税率为20%。赠与方式：就需要缴纳一定比例的契税，且后续出售可能面临额外的税负。买卖方式：同当前房子买卖无异！

若父母还健在，且房产为唯一住房的话，“买卖方式过户”是当下较为划算的。如果说子女以后不考虑卖父母留给自己的房子，并且这套房子价值还很高，就打算自己一直住，那么那么继承的方式，因为根据2024年的法规来看，选择直接继承，是不需要缴纳契税了，只需要交公证费和工本费，能省下很多的成本。最后来总结一下：表面上看子女是应该直接享有父母的房产，但事实上这里面是有很条条框框的，如果不搞清楚，就很有出问题的。