日前

漳浦县政府网发布

《漳浦县大南坂组团滨江片区

控制性详细规划（修改）草案公示》

一起来看看都有哪些干货

一、规划范围项目位于漳浦中心城区大南坂片区，规划范围北至鹿溪及滨江大道，南至环山路及纬三路，东至和康路，西至324国道，总规划面积约为3.51平方公里。

（金浦大桥）

“五线”是指道路红线、城市黄线、城市绿线、城市蓝线、城市紫线。

（1）“红线”控制：根据《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》，本规划区内红线为道路用地的边界线。

（2）“黄线”控制：根据《城市黄线管理办法》，本规划区黄线范围包括公交首末站、社会停车场、排涝泵站和变电站等，作为“黄线”用地。

（3）“绿线”控制：根据《城市绿线管理办法》，本规划区内绿线范围包括水系两侧防护绿带、道路两侧防护绿地等用地，作为“绿线”用地。

（4）“蓝线”控制：根据《城市蓝线管理办法》，本规划区内蓝线范围包括鹿溪溪、溪南低排渠渠等水系，作为“蓝线”用地。本次规划部分水系纳入绿线范围统一控制，待渠道施工图专项设计后明确具体水系边界。

（5）“紫线”控制：根据《城市紫线管理办法》，本规划区内中不涉及紫线。

依据《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》及《街道、社区公共服务设施配置指引（修订版）》，本规划区公共服务设施以街道、社区两级配置。

（1）依据漳浦县总体规划及《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》等，本次规划区可形成一个分区单元。其中街道级公共服务设施包括：街道综合服务中心1处（含街道办、派出所、工商管理所和税务所等），综合文化活动中心1处（含老年人活动中心、青少年活动中心、书屋和广播室等），社区卫生服务中心1处，九年一贯制中小学3所（京里学校30班小学+12班初中、一中志民分校24班小学+36班初中、梁山学校32班小学+12班初中），全民健身活动中心和多功能活动场地各2处，社会福利与保障设施1处（含居家养老服务照料中心和养老院）等。

（2）结合现有方案的道路、水系等重要因素，优化分区单元划分为4个基本单元。其中社区级公共服务设施包括：社区管理与服务设施4处（社区服务站和居家养老服务站），医疗卫生设施4处（含社区卫生服务站），体育设施4处（含健身活动室、多功能广场和健身路径），教育设施7处（12班幼儿园5所、9班幼儿园2所）等。

规划区总用地面积3.51平方公里，规划总人口约5.35万人（含溪南村0.2万人）。总建筑面积362.16万平方米，平均容积率约1.25，其中居住用地容积率基本控制在2.0—2.5。中部综合服务区的商业和商务办公用地因塑造城市地标的需求，总体开发强度最高，容积率基本控制在3.0—4.0。

规划区指标控制表

（1）本规划公布信息与现有国土使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

（2）需进一步了解本区域控规详细信息，可到漳浦县城乡规划行政主管部门察看相关控规详细图则。

（3）本版公布的规划内容以漳浦县城乡规划行政主管部门存档备案的相关控制性详细规划最新版本为准。

（4）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公布。

（5）本规划最终解释权属漳浦县城乡规划行政主管部门。

（来源：漳浦县政府网