房地产市场未来结局如何？

如今，房地产市场消糜，越来越多人不看好房地产了，很多没买房的宁愿租房也不再贷款买房了，那未来的房地产还能回调吗？房子还有投资的价值吗？小编接下来和大家浅谈下。

首先，房子作为一个居住的工具来讲，目前是供大于求

据国家统计局网站消息，2022年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；人口自然增长率为-0.60‰。

据《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》显示，全国28个城市平均住房空置率为12%，其中南昌、廊坊、佛山、住房空置率均在15%以上，位列前三，而北京、上海、深圳等一线城市空置率最低，均在7%以下。

从上面这些数据来看，我国房子过量过剩比较严重，从一个长远考虑来看，未来全国各地房价都可能处于一种萧条趋势。

其次，炒房客已经脱离房地产行业

过去，炒房客主要以追求高额利润为目的，他们相信房地产市场的长期增长趋势。然而，随着政府的调控政策不断加强，炒房客的心态发生了转变。他们开始担心房价的下跌，纷纷选择抛售房产，导致市场供应过剩。没有了炒房客来超热房地产市场，房地产走向衰落也是迟早的事。

小编认为，为了让房价稳定政府应进一步完善房地产市场调控政策，避免市场出现过热和过冷的情况。可以通过限购、限贷等措施来控制投资者的投资行为，避免炒房客集体炸裂的现象再次发生，投资者应该理性投资房产，刚需也要根据自身经济情况去合理选择房源位置，避免出现断供的情况。