买房，选择地段尤为重要，而合适我们才是最为关键的。现在买房无非从两点出发，一是看地段通勤，能不能够满足自己上班区域；二就是看地段潜质，后期有没有保值增值能力。那么，在番禺买房，哪些板块比较好呢？

1、万博

作为近几年番禺的热潮，在这里已经形成了独特的地段发展前景，以商务办公为主要发展方向，再配上现有的通勤，以及整体的环境面貌，让这个板块活跃在大众的视野。

以及这个片区在后期的前景中，并不单单只是商务办公为主，也会引进商圈围绕在板块里，等全面建设完成，这里也能够形成一个完善的居住板块。

有经济加持，也有人口流入，板块后期整体的发展潜力是值得看好的。

不过，需要注意的是，万博板块目前房价已经站上了6字头，是整个番禺区的房价天花板。对于刚需来说，万博的门槛还是过高了，这里更适合改善入手。

2、国际创新城

作为大学城的二期，这里主要的前景，就是板块的位置更靠近核心，临近目前所有发展的核心位置旁，例如琶洲、珠江新城、金融城等区域，后期7号线二期开通，也能够和临港经济区作为互通。

创新城主要发展趋势也会以新兴产业为主，比如数字科技研发，商务综合写字楼等为一体的建设发展，后期完善落实，整体板块面貌也能够焕然一新，经济也能够有所增加。

目前，国际创新城的房价还是比较友好的，均价在4万/平左右。纯刚需盘价格还要再低一点，200多万就能上车，在琶洲、番禺附近上班的刚需族还是值得看一看的。

3、番禺广场

这里作为番禺区府所在地，整体的现有配套很齐全，例如商业和商务办公，这边都是现成的。

所以在这里买房的一个价值点，在于通勤能够贯连番禺片区内，以及市区的通勤，和居住的基础配套都会比较齐全，更有生活气息。

番禺广场的房价也不算很高，在售的几个新盘单价都在4字头，上车门槛300多万。想要生活便利，手头稍微宽裕一点的刚需买在这里还是很不错的。

4、莲花山

这里主打就是性价比，毕竟价格都到2字头了，便宜也是能够吸引众多群体买来这里的原因。

莲花山的主要优势就是自驾通勤和环境，南大干线已经开通，自驾出行非常方便；再加上这里有莲花山、狮子洋等天然的优质自然景观，对于居住环境有需求的买家也能满足。

最重要的是，这里价格非常实惠，总价160多万、170万就能上车，这样的价格放在番禺还是很有吸引力的。

综上，每个板块都有独特的优势，买房并不是看哪里好就买哪里，最主要还是看适不适合。如果预算有限，即使万博再好那也还是够不着。所以，要弄清楚自己的核心需求，选择适合自己的才是最好的。