153亿在朝阳区拿地的中海，年后开始推进项目工作了。
近期，、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683地块（住宅+幼儿园）规划出炉。
根据之前的成交信息：
692地块，用地面积4.79万平方米，总建筑规模19.22万平方米，地上建筑面积12.92平方米，住宅部分规划建筑面积12.75万平方米。
容积率2.695，建筑高度54.6米。
和周边几个项目一样，是菱形布局。
大概数了一下，一共规划了17栋楼，有2栋20-23的高层，15-17的小高层之类。规划总户数888户，按每户2.45人算，预计可以容纳2176人居住。
中间还规划了一处下沉庭院，据说还有会所。
楼间距方面虽然容积率2.7，但感觉楼间距也还好。
具体户型这块，有市场消息说综合得房率88-96%，部分户型可以达到108%。主力户型146-153平方米。
对了，项目是有销售指导价的，限制是79000元/㎡，最终成交，还是要看市场情况。
希望不会真的是，远一站地铁，每平便宜1w。
目前其他2个项目还没有更进一步的消息，这个我们后面继续关注一下 。
