目前，广州增城新房成交均价为17531元/㎡，房价算是近5年最低的了。

增城二手房1月的挂牌均价为15195元/㎡，环比上月下跌了2.19%，同比去年同期下跌了4.26%。

增城二手房市场在过去一段时间内的价格走势。环比下跌2.19%表示与上个月相比，二手房的挂牌均价有所下降。同比去年同期下跌4.26%表示与去年同期相比，二手房的挂牌均价也有一定程度的下降。

推荐楼盘：金茂万科都会四季

金茂万科都会四季位于增城区新塘板块东洲大道，临近地铁白江站，项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体。

项目配套10000㎡商业中心，大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城。另外还配套18个班的幼儿园，引进华南师范大学附属小学（36个班），周边还有新塘三小、白江小学、新塘中学等。

项目目前在售建面约72-115㎡三至四房，单价18600元/㎡起！

推荐楼盘：万科城（广州）

万科城（广州）位于增城区永宁街道叶岭村，新新公路旁。小区呈U型分布，楼间距大且无遮挡，通风采光极好。整个项目270°环山，背靠南香山森林公园，推窗见景。

项目距离21号线中新站约5.5公里，小区门口有公交站接驳地铁口；小区出门即为新新大道，连接广园快速，自驾出行极为方便，快速通达新塘、黄埔、天河。

广州增城万科城现已签约24班省级公立广大附中实验小学，家楼下建有公立18班万科幼儿园，出家门即入校园。项目周边还有永新中学、永和中学、应元中学等。

项目户型产品有79-81-83㎡小三房，89-94-96㎡大三房和100㎡四房。均价约1.8万/㎡。

推荐楼盘：御溪世家

御溪世家位于增城区中新镇广汕路段，称得上是中新镇比较核心的地段，项目占地15.2万方，建面37.9万方，分2期开发，共25栋，4191套住宅。

公建配套了包括约1000㎡的公共图书馆、约2000㎡的肉菜市场、约2000㎡的文化活动中心、约2000㎡的社区卫生服务中心以及一个15班的幼儿园。

项目位于21号线中新站与镇龙站中间，步行（10分钟内）到地铁站也不算远；从镇龙站出发，快线1站到苏元，接6号线至白云，快线2站直达天河（大观南路站），一路抵达珠江新城。

御溪世家户型有61㎡两房，72㎡和84㎡的三房，99㎡的四房。产品均价20000元/m²。

对于购房者来说，选择房产时需要综合考虑多个因素，包括区位、交通、产品品质等。

从区位来看，增城与天河、黄埔相邻，新塘、中新、永和、朱村等板块是市中心和黄埔外溢购房者的一个不错选择。而其他板块则更适合本地就业买家入手。这意味着购房者可以根据个人需求和就业情况选择适合自己的区域。

交通也是购房者需要考虑的重要因素之一。21号线沿线的中新、朱村板块以及13号线的新塘板块随着轨道交通的完善，成为刚需买家可以关注的板块。而像石滩、荔湖板块通勤到市区的时间较长，可能会劝退一些购房者。

购房者在选择产品时，建议尽量避免碰价格标杆盘。增城作为一个刚需区域，购房者普遍比较价格敏感，高定位高价格的项目可能难以被接受，未来转手也相对困难。相反，口碑不错的品质盘更值得关注。这类产品在居住体验和未来改善出售的流通性上都有优势，能够兼顾自住性和流通性。

总之，购房是一个重要的决策，建议购房者在选择房产时充分考虑自身需求、财务状况以及房产的区位、交通和产品品质等因素。可以进行多方比较和观察，以做出符合自己情况的明智决策。