7月放榜季，除了高考成绩热议，地产榜单同样抓人眼球。
因为，在楼市大浪淘沙环境下，谁能跑出来，具风向标意义。随着买房回归中心区，你们猜上半年中心四区哪个区最火？不是天河，不是海珠，而是荔湾！主城网签套数NO.1项目，是万科·理想花地。
这是万科·理想花地连续四年蝉联荔湾榜一大哥。当中，每6个买荔湾的，就有1个选了它。
放眼全市，万科·理想花地的上半年成绩，紧跟在万科另一个热销盘黄埔新城之后，位列全市第二。
在楼市调整期，卖不好有各种原因，但卖得好，就很值得复盘。买家为何用钱包投票这里？他们选择这里的逻辑是什么？
底层逻辑：大城底盘，给足安全感
经过深入了解后，我们发现，有三大关键词是买家尤为看重的：大城底盘、未来之城、品质基底。
第一个关键词，大城底盘，有三个关键点：其一，这是核心地段的磅礴大城。区别于以往常见的郊区大盘，万科·理想花地所在的白鹅潭，不仅是核心地段，还聚集文化地标、商业地标等高能级城市资源。
其二，这是包罗万象的「1平方公里大城」。整个大城占地1平方公里，有约58万㎡商办，约26万㎡商业，约32万㎡写字楼，约27公顷开放空间，约4.7万㎡的滨水公园，13个口袋公园...相当于站在城市高度，嵌入社区配套。
其三，这是持续兑现的「成熟生活大城」。项目在造城之初，配套便先行，学校、商业、公园、医院等强有力兑现，业主不用以时间换空间。
进阶逻辑：未来城市，提升自豪感
如果说大城底盘是底层逻辑，给予买家确定性和安全牌。
那么，第二个关键词——未来城市，则是进阶逻辑，通过体系化的升级，给予买家人无我有的内容。我们知道，在如今市场，很多楼盘因受大环境影响，被迫做减法。但万科是个例外。作为行业的先行者，其逆风而行做加法，持续投入金钱和时间，焕新大城内涵。
就在5月，万科在荔湾永庆坊首次官宣“未来城市计划”，把火遍全国的“未来城市”理念带到广州。
会议现场图
与此同时，万科邀请了SOM、日建设计、王欧阳（香港）、日本设计4所国际设计单位，启幕关于“理想花地”的国际规划竞赛，描摹广州首个未来城市蓝图。
投入上千万，大手笔聚合国际顶尖团队资源，万科的初心很明确，要为广州造未来城市典范。
这座未来之城，生活住宅、商业消费、产业办公、文化艺术、生态景观、城市服务等模块不是简单拼接，而是以开放中轴街区、空中花麓廊桥等公共空间垂直混合串联，万物相融，边界消弥。
车在地上跑，鸟在天空飞，你在空中漫游，或俯瞰城市之美，或细嗅花香，或点一杯咖啡，邂逅漫天霞光。
比如，生活娱乐是松弛有活力的。从社区底商，到开放街区，再到大型商业MALL，全都步行可达。上午，打卡咖啡店、鲜花店；中午，在轻食餐吧享受精致美食；夜晚，漫步公园感受微风沉醉。
不用舟车劳顿，全天候的精彩，在高度集约的空间达成。这种以人为中心，将人的需求转化于现实中的社区，是很多人梦寐以求，却难以企及的。而万科·理想花地，要将其照进现实，很难不让人心动。毕竟，这种理念永不过时的社区，于置业者而言，是前沿生活方式的代言，也是房产后续穿越市场周期的“法宝”。剧透一下，4所国际设计单位的国际规划，将在这个月陆续公布成果。我们提前拿到了几张最新效果图，大家可以浅浅感受一下：
核心逻辑：品质基底，拉升舒适感
最后，一个楼盘是否值得买，还要回归到空间，回归到品质。
这就说到第三个关键词——品质基底，这也是买房置业的核心逻辑。
毕竟，对购房者而言，只有产品精准无误地戳中心窝，才会放下对未来的不确定性，笃定地出手买单。而在改善置业成为主流的当下，万科·理想花地的在售组团，精准适配了首改和高端改善买家。比如，二期瑧园组团，作为万科在广州的首座瑧系，在五家国内TOP级大师团队的手笔下，以全新豪宅生活理念，为高阶精英圈层，呈现全新的精雅生活方式。
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另外，配备顶序圈层额高阶私密场域——瑧CLUB会所，还有瑧藏会，为业主提供全生命周期的高定服务。
位置核心，外立面也极具辨识度。清爽透澈的镜面、简约大气的线条，整体形象宛如城市灯塔，把业主的身份标签勾勒出来。
朗庭组团示意图，以实际批准建设为准
产品方面，目前在售的1、2、8栋，为建面约79-128㎡的N+1户型，选择丰富。并且，这是新规后的产品，居住尺度和舒适度拉满。户户四开间布局，全系LDK设计，主卧皆配备专属卫浴、衣帽间与观景大飘窗，把空间感放大到MAX。而且，每户都带灵动空间，实用率蹭蹭提升。
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尤其是，建面约128㎡3房+1灵动空间，南向四开间，采光面超过14米。约6.2米超长阳台，约29㎡超大剧场式公厅，家庭聚会，宴请好友，都有自在挥洒的空间。让人艳羡的，还有酒店式奢享主套。超7米转角飘窗，可270°环幕观景，也可打造成品茗空间，捧一杯清茶，看云卷云舒，听蝉鸣声声。
