其实每年这个时候市场的整体成交都是相对来说比较活跃的，即便最近这几年房地产市场状态不怎么样，但是表现力仍处于充足。
有没有发现2月份的时候整体的房价还在晃晃悠悠的，好像价格随时都会往下回调，结果最近市场的成交量表现力还算是挺不错的。
这个表现在多方面都能表现出来，最简单的就是北京2月份二手房成交套数网签达到了1.2万套，3月份第1种新建商品房成交了941套环比。增长达到37.31%。
看到这些数据，是不是感觉市场正在迅速的回暖
一、北京、深圳、上海、广州一线城市整体的成交量抽抽的往上升！
北京二手房的成交量真的是一路狂飙啊，新房的供应量毫不含糊，3月份全国28个重点城市新房。供应量增加了721万平方米环比增长达到了166%
小阳春整个市场热闹非凡，可以去找中介看一下房，那种热闹程度生怕不是回归到了在2020年抢房的那段时间了。
市场出现这样的回转，并不代表房地产市场就一定会迎来爆发式的增长，或者是价格持续性的攀升。
二、市场忙得不亦乐乎的状态下结果出现不在人大记者会议上翻出了三个大招，让市场将会进一步的稳定。
1、保交楼与白名单贷款
其实就是基本上能贷款的就贷款说白一句就是想让商品房赶紧的卖。
一年前首套房30%，二套房40%，有部分地方甚至要求50%或者是70%。
现在很多地方首套房15%，二套房也是15%，所以你对比之下，大家就懂得了吧，不要感觉政策有多么厉害，更多的都是让购房者降低购房成本！
2、地方收购自主权
4.4万亿专项债，有一部分是用来收闲置的土地或者是商品房的。
我在广东这边15个城市已经砸了超过350亿元进去，这个可谓是大手笔收购这些房产更多的都是以保障性住房进入到市场，这对于当前的二手房产品市场是有一定的冲击性的。
3，推动好房子的建设
现如今建设新的商品房标准越来越高了，过去高层住宅33层34层，导致房屋内的层高都不足三米的，而现在规定不得低于三米。
这个政策一出，整个市场都要迎来变天了，另外有很多地方已经采取了套内面积进行计价销售！
还有一个很关键的点就是我所在的地方，他很多楼盘已经开始高达90%，甚至是100%的得房率。
三、留下业主们对于市场的变化
很多业主他们趁着这一波小阳春，赶紧的把一些房产出售掉。
有没有发现最近的市场成交虽回暖了，但是二手房挂牌量变得越来越高了！
不少人都看懂了，如果这一波逃不掉，又要等一年时间了，因为现在的房地产跟过去的房地产完全打乱了，以前4月5月整体的销量是很高的，还有金九银十销量也很高的，而现在市场完全不行了，就小阳春这一波相对来说是比较好一点点。
其实现在的业主们很多都不期待房价上涨的，期待自己价格不亏，那就很好了。
第四
回看整个历史2008年的40,000亿计划到2015年的棚改安置化货币政策，让整个房地产市场都迎来了爆发式的增长。
现在市场好像并不是这么一回事了，即便在2024年出台了很多利好的政策，但是市场整体的表现力仍处于不足的状态。
另外这个小阳春能持续多长时间，谁都没有底！
对此也有提到的保障性住房要入市场，这对于整个市场的冲击有多大！
第五
说了这么多，大家心里是不是有点怀念，其实也不必过于紧张，因为市场就像天气一样有时刮风，有时下雨有时晴天。
对于手上有一套房的人根本都不用换，因为房子都是用来自己居住的，如果拥有多套房产的话，那就有点慌了，把一些没用没价值的房产卖出去。
对于想要买房的就睁大双眼看看，不要盲目的下手买房，不然很容易掉进泥潭，不能自拔。
