最近，不少人在问，西湖区第一个云泰旗下的银泰城，怎么了？

小鸡最近接到网友爆料，表示杭州西湖区的西溪银泰城近期出现了大量店铺空置、人流量减少的情况。要知道西溪银泰城位于杭州西湖区，是5号线浙大紫金港站上盖，2017年开业至今已有近7年时间。商业总面积约12万方，集购物、休闲、娱乐、健身、餐饮、教育培训为一体，有杭州第一家体验式迪卡侬、杭州首家博纳影院ScreenX三面屏影厅等品牌店面，是蒋村商圈的地标性综合体这样的地段和配置，怎么会这样？西溪银泰城商业部分由A、B两馆及悦街商业街组成。沿着主干道余杭塘路，就能看到城西银泰城的A馆，迪卡侬的牌子格外显眼，占据了A馆一层的大部分空间。虽然是工作日，也有零星的客流进出，不过A馆楼上的店铺确实有许多围挡和关店空铺的情况。西溪银泰城的外围空铺也有些严重，按理说这种体量的商业综合体，沿街一楼尤其还是朝主干道侧店铺的流量尚可，但小鸡从A馆走到B馆，一楼外围的空置店铺很多，大多数都被围挡包裹。

B馆一楼热闹很多，有许多主流餐饮奶茶、新能源汽车店，时不时有零散的客流出入，更多的还是外卖员忙碌的身影。但进入B馆内部，还是和A馆相同的问题，不仅人流稀少，不少店铺都已闭店，走几步路就能遇到被围挡起来的门面，小鸡粗略数了一下，光1-3楼的空置店铺起码有20家以上。整体看下来，4楼餐饮部分的开店率较高，只有个位数店面空置或闭店。从B馆向悦街移动的途中，发现一楼的山葵家和居酒屋都已经闭店，其中山葵家还拖欠了近40万的费用。来到悦街以后，还是同样的问题，客流稀少，存在着大量空铺，更多的是外卖小哥穿梭的身影，在楼梯口还有许多小哥们代步专用的平衡车。进入B1层的茶马花街，虽营业的餐饮店中有不少都是主打外卖的品牌，感觉对品牌的定位有所影响。小鸡查了一下西溪银泰城在6月发布的最新招商海报，在宣传栏的前两位分别是许府牛和乡村基……

整体逛下来，西溪银泰城确实存在着空铺多、客流少的问题，同时业态和品牌也开始呈现单一化，商城楼上许多营业的店面都是小众服装品牌、儿童乐园和兴趣培训班一类，对于当下消费强劲的年轻人不太友好。

为什么会出现大量店铺空置？

一方面，商业体集中，西溪银泰城附近还有西溪天街，分散了一波西溪银泰城的客群。

虽然西溪天街入场时间比西溪银泰晚了两年，但从品牌数量和招商质量来看略胜一筹，相比西溪银泰以亲子、零售和文体等为主的业态，西溪天街引入了更多新兴潮流的餐饮品牌，更具吸引力。

另一方面，西溪银泰服务台的工作人员表示，商场不少店铺空置，主要是因为租期到了没有选择续约，目前商场已在积极调整，加大招商力度。

总之，希望西溪银泰城能有更好的表现。