在广佛交界处，有一座面积仅26平方公里的江心岛，这些年因潮汕群体的涌入，呈现出前所未有的活力，那便是金沙洲，有着“小澄海”之称。
当清晨的第一缕阳光洒在珠江支流上，岛上的潮汕肠粉店早已飘出花生酱的香气，潮式粿条汤的摊位坐满了顾客，操着浓重潮汕口音的街坊们用方言寒暄，构成了一幅独特的图景。
潮汕人与金沙洲的相遇，正在谱写湾区同城化背景下新型城市移民的生动篇章。
01.
95后潮汕大佬接盘万达广场
“浪险猴宇宙”升级
潮汕人“占领”佛山金沙洲的故事，如今又添新篇章。
就在年前，一位95后的潮汕年轻帅小伙斥资重金，从思聪老爸手里收购了金沙洲万达广场，并找来居然之家的老总帮忙，将其爆改成为家居及夜经济融合的商业综合体，命名为“浪险猴天地”。
从万达广场出来，沿着建设大道往东走800米，是其旗下打造的写字楼项目——浪险猴中心。
再往东，在金沙洲广州区域，矗立着霸气侧漏的“浪险猴大厦”。
可以说，富含潮汕元素的“浪险猴宇宙”，在金沙洲随处可见。
在潮汕方言中，“浪险”是很厉害，很棒，很牛逼的意思。
02.
超10万潮汕籍居民
潮汕话比白话更常用
潮汕人的迁徙传统深植于海洋文明的基因。
历史上"红头船"载着潮商闯荡南洋，而今高铁网络则载着新一代潮汕人西征广佛。
金沙洲凭借先天的区位优势，成为这场现代迁徙的重要落脚点。
摊开地图，可以看到金沙洲，四面环水，环境宜居。
广佛夹心，与佛山南海千灯湖CBD隔江相望，依靠金沙洲大桥，一脚油门直达珠江新城。
这种"双城记"地段含金量十足，恰好契合了潮汕人既追求都市资源又重视家庭聚居的居住理念。
于是，金沙洲与潮汕人的缘分，要从改革开放初期便开始了。
彼时珠三角的纺织服装工业正在逐步壮大，为解决原材料之困，广州中大布匹市场应运而生，并逐渐成长成全国最大的纺织服装辅料市场。
98年的时候，随着港澳订单的激增，中大布匹开始向周边扩散增加产能，包括东莞中山顺德佛山都分到一杯羹。
而站位广佛交接，地处交通要道的金沙洲，自然成为最佳的处女地。
于是，把控广州中大布匹市场的潮汕人，自然成为第一批“种子选手”，迁到此处。
潮汕人“一帮十、十帮百”的传统，也让更多潮汕老乡投奔于此。
所以对于潮汕人来说，回到金沙洲，跟回到老家一样。
在这里，各种潮汕风味的美食档口开在村子的每一个角落，潮汕牛肉火锅、隆江猪脚饭等潮式餐饮店，随处可见。
尤其是在当地的布匹市场和肉菜市场，几乎被潮汕人“控制”了。
在里面，大家平时交流所用的语言，都是以潮汕话为主。
不完全统计，金沙洲潮汕籍常住人口年均增长12%，预计2025年将突破10万人。
03.
中介最爱潮汕客
他们只相信自己人
这种量变正在引发质变，最直接影响的便是当地的楼市。
掘到第一桶金的潮汕人，也纷纷在这座城市买房扎根，成为这座城市买房的中坚力量。
在时代水岸、中海金沙湾等大型社区，潮汕家庭比例已突破40%。这种聚集效应形成独特的"潮汕飞地"现象。
另外一个大盘万科四季花城，逢年过节，澄海人可以包车回家。
某连锁中介机构的数据显示，2023年金沙洲二手房交易中，潮汕籍买家占比达到37%，较2020年增长近2倍。
"潮汕客户是我们最优质的客源。"金沙洲某中介门店经理陈先生坦言。
在他的客户名单中，潮汕买家占比超过六成。
这些客户展现出鲜明的群体特征：决策果断，平均看房周期仅2.3天；全款购房比例达45%，远超佛山本地居民；家族式购房现象普遍，经常出现"一带三"的团购案例。
潮汕买家的置业逻辑自成体系。
风水是重要的考量因素，注重房屋的"气场"，以及对户型朝向有着严格讲究.
但更重要的，是熟人的推荐。
有中介现身说法，自己有一次自己接待一对潮汕夫妇，跟对方讲解项目信息，前前后后总共磨了近一个晚上，到最后靠着他们亲戚一通电话搞掂了交易。
电话里亲戚告诉他们，这个房子屋相好，能招财，才促使他们下了定。
“潮汕人真是太团结，他们只信任自己人!”
写 在 最 后
潮汕有俗语叫做:食到无，过暹罗。
意思是，没有东西吃了，只能到别的地方去谋生。
说到底，离乡背井主要是生活所迫，只为"生计”二字，解放前很多人选择南下东南亚打拼。
在佛山，你的身边同样少不了一个潮汕人。
也许他就是你办公室的同事，也许他就是你大学的室友，也许他就是你楼下卖猪脚饭的老板又或许那个潮汕人，就是你自己。
