河西新房又拉关注了！

11月，成交3.64万平米，又位居“市区第一”。

但大感意外的是，成交均价降了不少。

仅有35337元/平米，环比下跌了7.4%。

为近几年来最低值。

不难看出，呈现出了低价有量的状态。

其实，之所以会这样，主要是低价盘销量冲量拉低了成交均价。

尤为突出的是，就是天房海河湾，签约了65套。

这可是单价2万+的楼盘。

天房海河湾，以65套的签约量，夺得了区域销冠。

河东转学新政出台之后，为孩子转学置业的买房人，转战河西低价新盘。

据销售口径，仅剩五六十套房子了，总价还是145万起。

第2名为联发城投梅江和悦，签约了47套。

10月中旬，已正式亮相实景示范区了。

联发城投梅江和悦实景

340万左右就能入手一套小高层98平米三室，非常有竞争力。

速度较快的是，规划6栋小高层都入市3栋楼了。

第3名的创意之城锦园，签约了28套。

有教育标签，总价合适，高层89平米才260万起。

而且片区配建的闽侯路+新华学校，预计明年就能招生了。

其余楼盘，绝大部分也都卖了20多套。

第4名的中海时光之镜，签约了26套。

目前，在售的最小户型为130平米，总价550万起。

准现状态，在售北地块预计明年5-7月份交房。

体北金茂府也签约了26套，一直稳中有量。

体北金茂府效果图

预计本月底或下月初，将加推二期24号楼128平米。

排名其后的是，中海的三个楼盘。

中海左岸源境，签约了25套，排名第6位。

主打现房优势，高层89平米总价285万起。

中海学府源境、中海凌云源境，均签约了22套。

最近，中海学府源境又放出了一波新特惠。

洋房91平米总价330-350万，110平米总价390-450万，126平米总价500-550万。小高层105平米总价360-400万。

中海凌云源境，也推出了新特惠。 

小高层87平米，又回到了总价300万起。

另外，洋房89平米总价330万起，洋房107平米总价420万起。

第9名为天津瑞府，签约了21套。

已全部现房，高层106平米总价360万起。

第10名的纯皓家园，签约了17套。

老盘新售，走新房手续，很适合河西上学的买房人关注。

高层92平米，总价250万起。

河西11月新房能有量，主要受河东转学新政影响。

之前计划在河东选择二手房的买房人，转向了河西的新房低价盘。

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