12月5日，武清下朱庄广贤路地块摘牌。

由农垦地产以3.33亿底价摘得，折合成交楼面价为4803元/平米。

【津武（挂）2023-075号】

成交总价：3.33亿元

摘地房企：农垦

成交楼面价：4803元/平米

溢价率：0%

地块位于武清下朱庄街广贤路西侧，在整个板块的南侧。

1.2的容积率可以做出洋房+叠拼。

农垦地产也官宣，要继续做含章系的产品，案名为农垦含章锦棠。

据了解，产品会很炫。

下朱庄板块近期的热度相当高。

农垦含章棠华开盘以来确实卖得不错。

11月份签约44套，在武清排在第二位，成交均价也一直很稳定。

产品力很有优势，架空层、业主会所、铝板外立面、落地窗等等。

卖得好，自然是需要“补货”。

另外因为地块容积率更低了，1.2的容积率，能做出来叠拼产品。

要知道，武清目前还没有新产品叠拼。

这个盘如果有叠拼，就是武清首个第三代叠拼产品了。

武清有叠拼需求的买房人，可以关注起来了。

这个地块周边配套很成熟了。

周边有恒茂生活广场，包含商超购物，美食餐饮，娱乐休闲以及大型生鲜市场。

板块内的广贤路中学和广贤路小学成绩不错，也吸引了一批来武清上学的家庭。

板块北侧还有武清第二人民医院。

而且，距离地铁4号线小街站约1公里的距离。

客观说，该宗地块是武清距离天津主城最近的地块之一，大约15分钟就可进入天津主城。

目前，下朱庄板块有两个新盘在售。

农垦含章棠华是89-126平米洋房，均为一梯两户的三室户型，均价1万2左右。

新城悦隽年华81平米总价76-86万，89平米总价95-110万，105平米总价115-128万。

武清南部楼市的热度已经从南湖转移到了下朱庄。

成交数据已经说明买房人对板块是相当认可的。

单价1万出头的新产品洋房，板块的性价比体现出来了。

新供应意味着有更新的产品出来，板块的热度还有机会再上一个台阶。

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