虽然，近些年来西安市场一路起飞，已经被很多房企视为“应许之地”，不断往这里投资，甚至于某央企直接将年投入的37.8%都投在西安！

但在全国楼市裂变之中，西安的裂变更加的畸形，那是一种什么样的变化？我们无法用楼市词汇来描述，只能用一个大家都能听懂的“热词”——斯德哥尔摩综合症，虽然高房价折磨我，但你不能贬低它。

什么是“斯德哥尔摩综合征”？这个病又称为人质认同综合征，是指犯罪过程中的被害人对于加害人产生情感（如同情、认同、赞赏、喜爱、依赖等），并结成融洽、友好的关系，甚至反过来帮助加害人的一种情感联结。

在西安市场之中，这个病症最明显的板块在哪里？就是高新、曲江两大楼市天团房价，明明房价很高，但我们还是会站出来说：这里是最有价值的，你可以买不起，但你不能以你的视角来看待高新、曲江。

其一，目前，曲江最贵楼面地价2.4万/㎡，最贵新房公示价格5.9万/㎡，几乎不能用均价描述，因为市场断供已久。

可以说，这里是西安市场最大血袋，西安任何一个改善项目热销，都有曲江人激烈参与，尤其是航天城、西部大道、高新区、长鸣路周边。

但这些对于曲江摄取过楼市高额红利的家庭来说，这些板块的房价都是毛毛雨，因为在当年三五千入手的房子的房价涨幅之上，这些“平替”价格，几乎是顺手为之。

其二，目前，高新区最贵楼面地价1.6万/㎡，最贵公示房价在3.5万/㎡，虽然有均价，但不足以描述价格曲线高低。

目前高新区是西安成交量第二、但总销售金额最高的区域，是西安的钱袋子，但高新两个热点板块——软件城、CID，前者是产业为主，后者是规划优先，这是给西安改善家庭打造的最大理想国。

但实际上两个区域出现的情况也比较有意思：软件城西区，土地都要供完了，产业提前到位了，商业还没建起来；高新CID将长期是一个建设高地，大规划、大建设、长施工，距离科技路、唐延路、锦业路的醇熟气质，还要等。

前一段时间，有主播质疑曲江楼市青黄不接，拿我们说曲江二手房“卖二手房、买二手房，是品质空转”的理论来分析，大概意思是曲江二手房割韭菜之类的，把我们对于曲江二手房还要上升的说辞掐头去尾。

就有主播站在几十米高的少陵塬帝王将相坟头上开骂，遥看曲江密密麻麻，再看大兆空空如也，自然是豪情万丈，说道不懂曲江的人永远不懂，底下一群人激烈喝彩。连我们都觉得口才很不错，出门不带收音机，专听XXX吹牛笔......

但很不巧的是，大家都是“斯德哥尔摩综合征”患者，即便是老徐也是病号其中一员，如果高新、曲江还有“质价比”高的房子，我们还要冲进去，当有人质疑高新、曲江房子价值预期的时候，我们还是会跳出来手撕。

为什么会这样？因为，西安的楼市大裂变、两极化是“绑架式”的，虽然现在多了一个奥体板块可供选择，但更多的人是别无选择！

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