西安软件新城又挂地了。

11月15日高新软件新城推出3宗地后，时隔不到半个月，软件新城又推出了三宗地，共计180.32亩，原来热闹的片区又将有6个项目上市。

西安土拍市场在年底又掀起一个小高潮。

看来西方市政府要紧紧抓住这波市场回暖的时机，努力改善自己的资产负债表，软件新城被政府也被寄予厚望。

西安楼面地价首先突破万元的项目就在软件新城，30多平方公里的土地差不多汇集了中国所有头部开发商，也成为西安首个全部商端化的板块。

新挂出的几块地，楼面地价仍然保持在万元以上，项目容积率普遍在2.5左右，未来售价都往2.5万以上看齐。

西安软件新城在西安所有新区中，可以说独树一帜，它是西安唯一一个产业先行的区域，是产城融合做得最好的区域。

西安的其它片区一般是政府先画一个大饼，做出漂亮的规划，盖几个学校，把路网建起来，至于产业起不起得来，先卖地再说。这也导致很多区域最后成为一个睡城，没有就业，区域未来价值大打折扣。

目前西安软件产业园已经有华为西安研究所、中软国际研发基础、大华西安研发中心、海康威视西安科技园、利比时代的西北总部、诺瓦科技产业研究基地等，仅华为西研所就有1万人，外包公司还有差不多2万人。

有产业已经成规模的情况下，软件新城人口也持续导入，目前软件新城已经有25万人，且都是高学历、高素质的人群，这也让软件新城成为2023年“触顶摇号”诞生最多的板块。

软件新城板块，则是因为有大量的次新房上来，这些次新房把原来的二手房平均价给拉高了，所以软件新城的待售二手房从101套增加到了246套，二手房挂牌价从1.8万涨至了2万。

在西安所有片区中，软件新城的下限无疑是最高的，软件产业园最先承接高新一期的人员外溢，自身的购买力也惊人。

今年8月12日，云巴正式登场，在9月21日，总进站人口就突破100万，软件新城贡献了35%的客流。

目前软件新城有地铁、有云巴，学校及商业配套已经基本完善。软件新城住宅和地开发已经接近尾声，是西安当下所有新区中最先成型的一个区域。

如果你看重未来，高新三期也不错，如果你选择现在，软件新城就是你置业的首选了。

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