佛山最新成交榜单出炉！

前7月卖房破2万套，累计吸金超472亿，单盘最高吸金超12亿……

那么，哪些板块最受买家青睐，五区销冠榜都有谁？一起接着往下看：

前7月卖房破2万套

累计吸金超472亿

挂牌出售、出租商品房不计入家庭套数、拟推行支持提取公积金作首付、LPR年内两次下调……

楼市进入下半场，密集政策接连出台！这种情况下，佛山上个月的成交如何？现来看看全市情况：

中指院数据显示，7月佛山新房共成交3721套，同比增长约18%，在近一年的月度成交中亦表现突出。

截止7月31日，2024佛山新房累计成交23405套，成交金额超472亿。

另外，在成交结构方面也有新的变化。

中指院数据显示，今年1-7月佛山新房成交最多的面积段主要是90-120平的产品，占比超46%。

而90平以下、140-180平的新房单位成交环比均微涨1%，市场分化仍是主流现象。

相对来说，佛山新房成交价格段的占比变化不大，总价300万以内的新房，是市场大多数人的选择，占比超80%。

其中，总价120万以下的新房，客户选择最多，占比超31%。

南海吸金超170亿

临广板块撑起半边天

把数据切开来看，细分到五区，今年1-7月南海和顺德新房成交继续断层式领先。

其中，顺德区今年累计成交8370套，成交面积超96万平，持续领跑全市。

而南海区依旧是五区中的“吸金王”，前7月累计网签超170亿，排名全市第一。

不仅如此，成交均价方面，南海区也是“一枝独秀”，高达23316元/平；禅城区继续紧随其后，是全市唯二均价破2万/平的区域。

那么，今年以来成交最为火热的板块又是哪？下面这份榜单来揭晓~

其中，伦教板块成交破1600套，在全市30+板块中脱颖而出，临广热门板块占据半边天。

石湾、桂城和大良等中心板块，在成交面积和成交金额榜单中名列前茅，热度可见一斑。

当然，各板块的火热成交也少不了一众流量盘的支撑。

中指院数据显示，今年1-7月佛山新房成交销冠由禅城南庄的保利中交大都汇夺得，项目累计成交485套。

此外，东建明德城、保利御江南、华润置地旗下顺德悦府、保利琅悦亦表现不俗，分别拿下各自板块成交套数销冠。

再来看看成交面积，上榜项目主要集中在顺德、禅城两大行政区，三水和南海各有1盘登榜。

其中，华润置地旗下顺德悦府是今年以来佛山唯一成交破5万平的项目，成功拿下全市成交面积销冠。

保利琅悦、东建明德城则分别拿下桂城和祖庙成交面积销冠，成交面积超3.8万平。

要说全市最吸金的项目，还是位于大良的华润置地旗下顺德悦府项目，1-7月累计成交超12亿。

千灯湖豪宅招商华玺也表现不俗，累计成交近12亿，是南海桂城揽金最多的项目。

东建明德城以超11.6亿拿下禅城成交销冠，热度持续在线。

位于大沥广佛湾核心片区的保利广佛湾堂悦也不执输，成交超6亿，妥妥的大沥“吸金王”。

1-7月五区销冠榜出炉

单盘最高成交超12亿

看完全市成交榜单后，各区销冠榜单又是如何？

楼市君也整理了一份五区成交榜单，瞅瞅有没有你关注的项目上榜↓↓↓

南海区

先来看看热度较高的南海区。

今年持续霸榜的桂城保利琅悦，以成交295套，网签3.89万平，摘得全区成交套数、面积“双料冠军”。

而滨江金茂悦、美的东樾湾等，则分别拿下狮山和里水销冠。

位于千灯湖中轴的时代全球创客小镇，以网签207套登顶板块成交TOP1。

成交面积方面，大沥的保利广佛湾堂悦，主打新中式悦字系改善产品，以成交2.84万平位居板块TOP1。

三山的保利华侨城云禧、万科双盘亦榜上有名，成交面积均超2万平。

至于成交金额方面，全区冠亚季军全部落在桂城。

其中，招商华玺和保利琅悦年内成交双双破10亿，万科世纪灯湖·瑧府成交超9.5亿。

此外，灯湖中轴的建发灯湖缦云、保利灯湖天珺，以及映月湖保利天珺也赫然在列，成交均破6亿大关。

禅城区

禅城方面，成交主力集中在祖庙、南庄和张槎等热门板块，尤其是地铁盘更受市场青睐。

从成交套数TOP10来看，佛山地铁2号线湖涌站上盖的保利中交大都汇，以成交485套斩获全区，乃至全市销冠。

祖庙的东建明德城表现也很不错，其以网签436套的战绩拿下板块成交TOP1;

同板块的龙湖佛山御湖境、保利新汇城、白兰春晓等亦可圈可点，几乎占据榜单半壁江山。

成交面积方面，除了保利中交大都汇、东建明德城等熟面孔外，今年新入市的龙湖佛山御湖境成交2.47万平，表现突出。

此外禅城大盘社区—合景新鸿基泷景，年内累计成交超2.4万平拿下石湾成交销冠。

而粤海置地双盘——拾桂府和壹桂府成交面积均超1.6万平，战绩斐然。

至于成交金额方面，全区最吸金的当属东建明德城，累计网签超11亿。

此外，石湾也是成交大户，全区成交金额TOP10项目，就有一半都在这。

其中，鹏瑞·三龙湾1号累计网签超5亿拿下石湾销冠，建投恒福壹号、粤海双盘等亦榜上有名，吸金能力强大。

顺德区

把目光聚焦到顺德区，成交最火热的依旧是大良、北滘、伦教、陈村等板块，多个热门项目上榜。

比如，伦教的龙湖江与城和远大建管·帝景湾，分别成交387、217套双双跻身顺德成交套数TOP10。

而华润置地旗下顺德悦府和保利珺悦府，则分别拿下大良和北滘成交套数销冠，实力相当不错。

此外，中建顺控云熙悦城也相当标青，累计成交210套，拿下乐从板块成交销冠。

至于成交面积，大良的华润置地旗下顺德悦府率先拔得全区头筹，成交破5万平。

东平河沿岸的保利阅江台，1-7月成交面积超2.65万平，登顶陈村成交NO.1。

此外，中建壹品湖北文旅东湖学府、五矿万境水岸等盘成交均超2万平，齐齐冲上全区成交面积榜单TOP10。

收金方面，大良华润置地旗下顺德悦府成交破12亿，不仅是顺德“吸金王”，还是板块成交“三冠王”。

同时，同板块的鹏瑞皓玥湾、保利德胜天汇等大平层豪宅项目也榜上有名，分别网签超7.8亿、3.5亿。

三水区

三水方面，1-7月西南和三水新城的板块表现最为抢眼。

其中，保利御江南最是标青，以成交402套、4.46万平、吸金3.61亿元的战绩，斩获三水全区销冠。

保利雲上主打精装别墅，1-7月成交均破百套，成为云东海片区成交TOP1。

成交面积方面，保利雲上成交较为火热，以1.86万平位居板块第一。

开盘仅1个月的保利湖映琅悦，就以成交面积破1.1万平的战绩，登上三水成交金额前10榜单。

成交金额方面，保利御江南和保利雲上分别成交3.6亿、2.3亿，包揽全区成交金额冠亚军。

此外，上榜项目超过大半集中在三水新城板块，如佛山和玺、保利湖映琅悦等，成交均破亿。

高明区

最后来看看高明，荷城6盘上榜全区成交套数TOP10。

成交最多的是更合的绿地拾野川，1-7月成交160套。

此外，荷城的万科金域水岸、杨和的美的麓湖森林度假城、西江新城的城发高明壹号等均为板块销冠。

对比成交面积，美的鹭湖森林度假城更胜一筹，1-7月成交近2万平，排名全区第一。

要论吸金能力，高明江景豪宅——城发高明壹号必定榜上有名，1-7月收金1.78亿元。

美的鹭湖森林度假城、万科金域水岸、君御海城等盘表现也不俗，以成交超1亿元排名榜单前列。

看完佛山最新的销冠榜，你最看好哪个项目？欢迎留言分享你的看法~