工作前常想象，一个人住进高端的公寓，摇晃着红酒杯站在窗边欣赏城市车水马龙...

然而，一位00后住进公寓一年后，决定逃离公寓，投入老小区的怀抱。

从前的想象怎么就突然破灭了？

下定决心逃离商住公寓后

00后：老小区原来这么“香”

故事是这样的，毕业那年，小A（化名）在佛山找了份工作，租下了魁奇路地铁上盖的一处公寓。

一年后，空间小、居住体验差，成为了小A想逃离公寓的第一个理由。

公寓月租1500元，打开门就是一条过道，左边是卫生间，右边是可以做饭的简易操作台。再往里走就是卧室，连接着一个小小的阳台。

| 来源：贝壳找房

租房的中介告诉小A，这里有四十多平。而小A的实际体验是：

“床尾到衣柜，几乎就只有一个人刚好通行的距离。要是朋友来做客，转身都转不过来。”

更要命的是，公寓是商住两用的，同一栋楼里，有做美甲的、做推拿的......来往人群，几乎能用“鱼龙混杂”来形容。

“你能想象吗？我周末睡着懒觉，被陌生人敲门问这里是不是xx美甲工作室。”

| 小A租住公寓楼内部分商用单位

| 来源：高德地图

以上种种，让小A动了搬家的念头。而彻底让他下定决心的，是租老小区性价比实在太高了。

对于，小A的要求是：大一点，没有开店的“邻居”。

而满足他要求的公寓，租金可能要去到2000元，已经超出了他的租房预算。

但把目光放到老小区，小A发现选择多了很多。

在魁奇路地铁站旁，有丽日豪庭和丽日玫瑰两个老小区。

| 来源：58同城

其中，丽日豪庭只需要2300元就能租到115平的三房户型。

也就是说，如果找人合租，即使是住最大的主卧套间，每个月房租也只要一千左右。

最后，小A告诉楼市君，想搬到老小区的最后一个理由，是更有“家”的感觉。

休息日可以在厨房明火炒菜，下班可以在小区里散散步，窗户外能看到小区绿化，运气好的话还能认识热情的邻居......

| 佛山楼市发布 摄

就这样，小A最近已经开始约中介带看小区房，估计不久后就要搬离公寓了。

老小区租房改造成热议话题

年轻人更追求舒适和性价比

00后，怎么就突然看上老小区了？

其实，小A的故事并不是个例。楼市君身边有不少刚迈入职场一两年的00后，在更换租房时，都把老小区放进了考虑范围。

这股“搬进老小区”的风，也已经在网络平台中吹了很久。在小红书上，有不少老小区租房改造的帖子，掀起了他们对租房的新想法。

| 来源：小红书截图

在网友分享的改造案例里，穿过老小区那些老旧的楼梯间，推开门你可以看到一个“新世界”。

统一色调的木质家具、舒适的棉质沙发，树影透过白色纱帘洒进客厅，窗外是阳光和绿叶......

尽管这样的改造需要花费不少精力，但对于常年坐在高楼大厦里的打工人来说，还是有着超绝诱惑力。

| 老小区改造案例

| 来源：小红书

这种潮流背后，有两点原因。其一，近几年年轻人心态转变，开始追求更慢节奏的生活。

从前，很多年轻人追求精致、高端、时尚，对高楼大厦有着说不清的向往。

| 佛山城市夜景

| 佛山楼市发布 摄

但在近两年，“松弛感”成为热词。相比起精致，00后们更愿意将房子的本质回归到舒心的生活。

于是那些曾经被年轻租房人遗忘的老小区，重新出现在了大家的租房意向中。

| 佛山楼市发布 摄

其二，近几年许多老旧小区环境得到了改善。

现在许多城市都在进行老旧小区改造，除了加装电梯，还创造更好的公共空间。

以佛山为例，2020-2022年开工改造城镇老旧小区563个，2023年又启动实施226个城镇老旧小区改造。

如此一来，租住老小区最大的担忧，也被打消了许多。

| 佛山楼市发布 摄

比城中村舒服、比公寓便宜

老小区改造出租或成新出路

放在佛山来看，老小区的租金价格，对预算不高、刚刚迈入职场的00后来说，还是挺友好的。

对于打工人来说，租房首先考虑的就是通勤问题，因此和地铁站的距离成为很重要的参考指标。

以此为参考，楼市君简单梳理了佛山那些紧邻地铁的老小区的租金情况。

具体来看，楼龄越久的小区价格越低，不带花园的小区也会更便宜。有些小区甚至能做到1字头租两房。

若按照合租来算，大多老小区的人均租金只需要七八百元，确实很有性价比。

而这也给老小区业主提供了新的思路。

不少老小区目前空置情况比较多，若能简单改造室内布置，适应年轻人的需求，或许也能创造一笔收入。

| 佛山楼市发布 摄

但需要注意的是，有些老小区还是有些硬伤。例如，室内装修老化、物业管理不佳等等。

如果想租到性价比拉满又舒适的老小区，还是得擦亮双眼好好挑选。

最后，你怎么看待年轻人租住老小区？来留言区聊聊~