常营板块作为朝阳东五环外最重要的板块之一，历来褒贬不一。有说位置过于外溢，不保值；也有说对刚需友好，适合上车。那常营板块到底如何呢？
常营板块位于东五环外，是沿朝阳北路6号线褡裢坡、黄渠、常营、草房四站形成的居住区域。南至朝阳路、北至东坝、金盏边界。
贝壳数据显示，常营二手房挂牌均价5.74万每平；我爱我家显示4.57万每平；安居客4.84万每平。综合判断，常营二手房均价每平在4.5万-5.5万之间。
例如柏林爱乐一套151平的三室两厅中楼层户型，挂牌价690万，折合单价4.5万每平；万象新天四区一套120平的高楼层三室一厅678万，折合单价5.65每平；首开畅心园一套近68平的中楼层两室一厅，报价239万，折合单价3.56万每平……
2025年1月初住欣家园成交一套70平两室一厅低楼层，成交价307万，折合单价4.38万每平；2024年12月，柏林爱乐一期成交一套101平低楼层两室一厅，成交价512万，折合单价5万每平……新房价格则几乎要翻一倍。新房玺悦朝阳、和光煦境成交均价都在8.3万每平。
2月11号，常营板块再上新宅地，保利发展+金茂以溢价率10.5%、87.29亿竞得三间房D区棚改1205-0007（住宅），南区棚改1202-0006（住宅）、0007（托幼）地块。住宅成交楼面价5.17万每平。两块地未设置地价上限和指导价。
1202-06地块用地面积2.76万平，建面7.7万平米，控高60米（局部80米），容积率2.8。1205-07地块用地面积3.68万平，建面9.2万平米，控高80米，容积率2.5。
常营交通便利，近年来配套越来越完善：
交通方面，地铁6号线贯穿常营板块，可迅速到达朝阳门、呼家楼、国贸、望京、车公庄等主要工作区域，实现1小时内通勤，极为便利。朝阳北路、五环路等四通八达，可以快速通往市区各处。
教育方面，板块内有陈经纶中学保利小学（北校区）、北马各庄小学、康静里小学、陈经纶中学民族分校、保利分校等，教育方面处于相对弱项，还在不断提升中。刚刚出让的新地块未来也将配建新学校，增加片区配套资源。
医疗商业方面，龙湖长楹天街、常营华联购物中心等能够满足基本所有的购物需求。朝阳医院常营院区可以满足基本医疗需求。此外，朝阳医院本部、安贞医院通州院区等距离也不算太远。
休闲娱乐方面，片区有常营公园、常营体育公园、常营马拉松体育公园等自然资源，可以放松身心。长楹天街等商业广场内也有众多娱乐设施，可以满足多方面休闲需求。
值得注意的是，常营板块之所以褒贬不一，是因为存在一些“小”问题。
飞机航道噪音问题。有居民反映常营地区上空是飞机航道，不时有飞机低空飞行，会产生一定的噪音。
垃圾场影响。朝阳、通州交界有高安屯垃圾处理场，部分居民投诉强烈。官家也表示采取措施不对居民造成影响。
整体而言，常营既有大户型改善住宅、也有小面积刚需住宅，既有“老破小”，也有大新房，房源多样。便利的交通及完善的配套，适合居住生活。
