23轮、30轮、85轮、86轮……经过多轮激烈厮杀，招商、隆基泰和等拿地！
4月19日，西咸新区26宗约1482亩开发用地集中出让，其中包含11宗592.4亩安置用地。
从地块位置来看，其中泾河新城11宗699.4亩，沣西新城8宗371.9亩，秦汉新城2宗177.2亩，空港新城4宗135.9亩，沣东新城1宗98.257亩。
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大部分土地都被以底价摘得，但其中有5宗378亩土地（泾河3宗、秦汉1宗、沣东1宗）引得多家企业争相竞价。
01
泾河新城
①、泾河新城开发建设（集团）竞得95.6亩住宅用地
XXJH-JY05-31-A-01与XXJH-JY05-31-B-01最终被陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司摘得，参与这两宗地的其他竞买人还包含：西咸新区泾河新城生态发展集团有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司、咸阳南沣置业有限公司、西咸新区绿地原点置业有限公司。
其中，XXJH-JY05-31-A-01号地块经过23轮报价，成交价21065万元；XXJH-JY05-31-B-01号地块，经过30轮报价，成交价50715万元。分别看下这两宗地的基本信息：
XXJH-JY05-31-A-01
位置：茶驼大道以南、秦龙一路以东、耕读路以北
面积：27.546亩,住宅用地,土地使用年限70年。
容积率:大于等于1.5小于等于2.0
建筑密度:小于等于20%
绿地率:大于等于35%
竞买保证金：2893万元
挂牌起始价：14465万元，增价幅度为人民币300万元
XXJH-JY05-31-B-01
位置：茶驼大道以南、泾渭大道以西、耕读路以北
面积：68.024亩，住宅用地，土地使用年限70年。
容积率：大于等于1.5小于等于2.0
建筑密度：小于等于20%
绿地率：大于等于35%
竞买保证金：7143万元
挂牌起始价：35715万元，增价幅度500万元
两宗地：都是按价高者得为原则确定竞得人，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。
在社区服务用房方面，两宗地将统筹建设，于首期开发地块同期建设。
②、隆基泰和竞得泾河新城90.6亩住宅用地
XXJH-JG04-141地块
位置：泾干片区泾干二街以西，滨河北路以北
面积：90.600亩
土地用途：住宅用地
容积率：大于等于1.5小于等于2.0
建筑密度：小于等于20%
绿地率：大于等于35%
成交价：90065万元（加上保障房配建费款等，业内人士估算土地综合成本102083万元）
亩单价：1127万元/亩
楼面地价：8451元/㎡
竟得企业：河北晟隆城市建设发展有限公司（隆基泰和）
商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。
该宗地经过85轮竞价后，最终被河北晟隆城市建设发展有限公司（隆基泰和）竞得，成交价90065万元，楼面地价8451元/㎡。
其他竞买人包含：陕西盛恒嘉诚置业有限公司、陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司、西安金尚呈房地产开发有限公司、咸阳南沣置业有限公司、卓越置业集团（西安）有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司、西安正耀兴置业有限公司。
02
秦汉新城
招商竞得秦汉94亩住宅用地
XXQH-WB05-40地块
位置：秦汉新城渭北片区正阳五路以东、兰池二路以南、正阳六路以西、兰尚路以北
面积：94.057亩
土地用途：住宅用地，土地使用年限70年
容积率：大于等于2.0小于等于2.5
建筑密度：小于等于20%
绿地率：大于等于35%
成交价：144435万元（加上保障房配建费款等，业内人士估算土地综合成本156651万元）
亩单价：1666万元/亩
楼面地价：9993元/㎡
竟得企业：南京招商招盛房地产有限公司
商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。
该宗地经过86轮报价，最终被南京招商招盛房地产有限公司以144435万元竞得。
其他竞买人还包含：杭州凯跃企业管理有限公司（德信）、卓越置业集团（西安）有限公司、河北晟隆城市建设发展有限公司（隆基泰和）、西北致美绿城置业发展有限公司（绿城）、西安金硕笠房地产开发有限公司（金地）、陕西保利房地产开发有限公司、西安景然房地产开发有限公司（正荣）、西安万科共筑房地产开发有限公司。
03
沣东新城
沣东地产摘得沣东98亩地
沣东新城FD2-7-19、FD2-7-20地块成交。
位置：沣东新城三桥片区征和六路以北，太安路以东，征和七路以南，太宁路以西
总面积：98.258亩（其中地块一43.866亩，地块二54.392亩）
土地用途：地块一为住宅兼容商业用地，地块二为商服用地；土地出让年限为住宅70年、商业40年
容积率：地块一大于等于2.0小于等于2.5，地块二大于等于2.5小于等于3.0
建筑密度：地块一小于等于20%，地块二建筑密度小于等于50%
绿地率：地块一大于等于35% ，地块二大于等于25%
成交价：113500万元（加上保障房配建费款等，业内人士估算土地综合成本119383万元）
亩单价：1215万元/亩
楼面地价：6563元/㎡
竟得企业：西安沣东地产有限公司
经过33轮竞价，最终被西安沣东地产有限公司以113500万元成交。其他竞买人还包含：西安高达房地产开发有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司、西安沣东地产有限公司。该宗地位于沣东自贸产业园板块，此前曾流拍。
商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8500元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。
04
共有产权房
空港新城1宗84.286亩地，将建共有产权房
XXKG-DZ02-32
涉及共有产权房的地块地籍编号为XXKG-DZ02-32，位于底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限住宅70年、商服40年。
特别约定：该宗地内须按照《空港新城共有产权住房试点项目实施方案（试行）》建设，房屋价格为9200元/平方米，按照购房人所占产权比例80%销售，销售均价为7360元/平米（上下浮动不超过5%），剩余20%产权份额由政府持有。
05
11宗安置用地
本次成交的土地中含11宗592亩安置用地，土地详情如下：
①、沣西发展集团有限公司竞得7宗沣西安置用地
XXFX-CXG02-209
位于沣西新城创新港片区科创谷一路以东、CXG南一路以南、CXG南四路以西、科创谷四路以北，面积为39.92亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。
XXFX-CXG02-212
位于沣西新城创新港片区科创谷一路以东、科创谷四路以南、CXG南四路以西、CXG南九路以北，面积为75.22亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。
XXFX-CXG02-206
位于沣西新城创新港片区CXG南二路以东、科创谷四路以南、科创谷一路以西、创智路以北，面积为40.13亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。
XXFX-FJ01-28
位于沣西新城丰京片区西三路以东、横五路以南、咸户路以西、108国道以北，面积为87.58亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。
XXFX-CXG02-204
位于沣西新城创新港片区CXG南二路以东、CXG南一路以南、科创谷一路以西、科创谷四路以北，面积为32.81亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。
XXFX-FJ01-23
位于沣西新城丰京片区西三路以东、横四路以南、纵一路以西、横五路以北，面积为52.78亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。
XXFX-CXG02-213
位于沣西新城创新港片区科创谷一路以东、CXG南九路以南、CXG南四路以西、创智路以北，面积为36.46亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。
以上7宗地均被陕西西咸新区沣西发展集团有限公司竞得。
②、沣西新城开发建设（集团）有限公司竞得1宗地
XXFX-CXG03-195
位于沣西新城创新港片区CXG东南二路以东、CXG东南四路以南，CXG东南五路以北，面积为7.05亩，土地用途为商服用地，容积率大于等于3.0小于等于3.5，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%，土地使用年限40年。
该宗地为拆迁群众配套商业用地，最终被陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司竞得。
③、泾河新城3宗安置用地成交
XXJH-CW01-18-A
位于泾河二路以南、泾河一街以东、泾河一路以北，面积为62.655亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。
XXJH-CW01-15-A
位于崇文新街以南、泾河一街以东、泾河二路以北、崇文塔北路以西。面积为84.43亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。
XXJH-CW01-15-B
位于泾河一街以东、泾河二路以北、崇文塔北路以西，面积为73.416亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.4小于等于2.9，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。
以上3宗地均为泾河新城安置用地，被陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司竞得。
