公开资料显示，华侨城挂出旗下成都一公司100%股权及4.2亿元债权。

从该公司成立时间和所属具体企业来看，或为华侨城为天府新区美丽汇成立的项目公司。

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近日，重庆产权交易网公布,重庆华侨城实业发展有限公司拟出让成都华侨城盈创实业有限责任公司100%股权及42020万元债权，转让底价为52571万元。

（来源于重庆产权交易网）

工商信息显示，成都华侨城盈创实业有限责任公司注册时间为2017年5月5日，为重庆华侨城实业发展有限公司（下简称：重庆华侨城）全资持有，隶属于华侨城A（000069.SZ）。

（来源于天眼查）

华侨城盈创的挂牌，外界或许对此似曾相识——这已经是华侨城第三次挂牌成都华侨城盈创实业。

2018年10月，北京产权交易所公布，重庆华侨城实业发展有限公司拟出让成都华侨城盈创实业有限责任公司80%股权；

2020年12月，重庆产权交易所消息，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让成都华侨城盈创实业有限责任公司80%股权及3.2亿元债权，转让底价4.79亿元。

如今看来，时光流逝，它并没有找到新的归属。

成都华侨城盈创实业有限责任公司2020年营业利润亏损约7675.5万元，净利润亏损7665.99万元；而截至今年10月底，标的企业营业收入仍为0，营业利润亏损1366.42万元，净利润亏损1024.82万元，资产总计47393.37万元，负债总计48574.59万元。

（来源于重庆产权交易网）

整体来看，其“卖相”并不是很好。

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据房猫了解，成都华侨城盈创实业有限责任公司对应的项目为成都的“天府美丽汇”。

2017年4月，重庆华侨城实业发展有限公司以总价3.4亿元竞得成都天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组的一宗商服用地，该宗地包括6个小地块及1处地下商业空间使用权，总占地面积115.37亩，计容建筑面积30.76万平方米，地下商业空间占地70.68亩，产权建筑面积7.4万平方米。

华侨城在天府新区的地块位置如下：

（来源于成都公共资源交易中心）

该宗地位于秦皇寺中央商务区，紧邻中央公园及西部博览城，地理位置优越。

按照宗地出让要求，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不少于10万平米的一等写字楼、建筑面积不少于4万平米的国际五星级酒店，以及建筑面积不少于8.9万平米的商业综合体。其中，商业综合体须引进国际一线商业、运动、娱乐、文化品牌入驻，项目总投资不低于30亿元，且须在《出让合同》约定的土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起36个月内竣工。

面对着颇高的开发要求，华侨城计划投资45亿元，建设集超甲级写字楼、超五星级酒店以及大型购物中心为一体的文商综合体，并引进数家西南区域总部企业入驻。

不过，项目所涉及的主体，并非只有华侨城一方。

从当时地块竖起的围挡来看，出现了鲁能集团的标志，于是业内人士猜测，成都天府美丽汇项目，极有可能是由华侨城拿地、鲁能操盘。

（图片来源于网络）

鲁能与华侨城的联手，国企与央企的协同，让项目充满了想象空间。

2018年2月24日，天府新区官网刊发的信息显示，在2018年天府新区的城市建设商业等配套中，将加快促进“鲁能美丽汇”等项目开工，为项目的进展亮起了“绿灯”。

（华侨城（西部）早先公布的天府美丽汇规划概念图，来源于网络）

但不知是否为企业经营层面、合作细节等的掣肘，项目迟迟未能获得实质进展，直到目前其对应的项目公司，仍未产生营业收入。而华侨城挂牌多时，也无人问津。

值得注意的是，本次挂牌将延长信息发布时间，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

谁将接手天府美丽汇项目？房猫会持续关注。

备注：据标的企业评估报告载，被评估单位取得的天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组，面积为115.37亩的国有建设用地使用权，因约定开工与竣工时限已过，该宗地存在超过压有建设用地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的情况，涉嫌构成闲置土地违法行为，天府新区成都管委会规划建设国土局将收集材料对该地块进行闲置土地认定。目前该项目已进入处罚程序，处罚金额待定。

此外，在成都华侨城盈创实业有限责任公司的应付账款中对成都鲁能置业有限公司的6000万应付款，目前成都华侨城盈创实业正积极与鲁能协商豁免债务的可能性。