2021年11月29日晚，西安市城六区又有4个项目共计1472套房源进行了价格公示。

分别为：曲江新区的华润·悦玺和曲江城市树、高新的南飞鸿鸿锦城DK-4（备案名：英发寨城中村改造项目）、灞桥的辰宇世纪城。

本期价格公示看点：

①、改善、刚需等所需要的大小面积段均有。南飞鸿鸿锦城和辰宇世纪城的户型面积相对略小，100㎡左右的房源较多；华润·悦玺和曲江城市树则主要以180㎡、160㎡的大户型为主。

②、产品和位置不同，价格差异较大。本次楼栋备案价最低的为辰宇世纪城，最低备案价为12800元/㎡，楼栋备案价最高的是曲江城市树的4#楼，备案价为25655元/㎡，一高一低，价差较大。

尤其值得一提的是，备受关注的曲江终于上新了，有意在这里置业的可以重点关注。

③、备案项目中高层房源多。除了曲江城市树有1栋40层高的超高层房源，2栋洋房，其余备案楼栋全部为高层房源。

④、这4个项目所公示的1472套房源全部为毛坯交付。

一起看看项目详情。

华润置地·悦玺

华润置地·悦玺位于西安市曲江新区雁展路以南，汇新路以西，占据着电视塔板块的最佳位置，这个位置匹配上华润的品质，关注度很高。

项目规划10栋住宅、1栋幼儿园，本次价格公示了5栋楼376套房源，面积区间145-206㎡，主力户型为160㎡、180㎡的大面积，备案价最低的是23228元/㎡，最高的是4#楼24883元/㎡。

项目周边发展非常成熟，交通上有地铁2号线，城市主干道长安路等，商业方面距离小寨商圈较近，另外项目周边有品牌商业万象天地，无论是现在还是以前，繁华依旧。

且项目距离西安八院不远，日后能就近解决健康问题，另外项目周边高档酒店和写字楼较多、成熟小区林立，宜居宜业。

从项目本身来看，其产品毋庸置疑是改善产品的范本，喜欢成熟地段且预算充足的购房者可以重点关注。

曲江城市树

曲江城市树位于曲江新区南三环以南、唐华路以北、春临村安置小区以西。

本次价格公示了项目的1栋40层高的超高层、2栋高层、1栋8层高和5层高的洋房，共计350套房源，面积区间160-320㎡，均价2万/㎡-2.5万/㎡。

目前曲江发展成熟，该项目周边有地铁4号线，可就近往返航天基地和城市中心区域，项目周边有多路公交，交通便利；商业方面，区域内有金辉环球广场，正荣彩虹谷、曲江创意谷、大唐不夜城、金地广场等，能满足日常消费需求。

另外项目周边学校较多，如曲江三小、交大附小金辉分校、曲江二中、康桥国际学校、德宏国际学校等。医疗方面，距离西北妇女儿童医院不远，有个头疼感冒，方便就医，此外项目周边还有曲江池遗址公园、曲江文化运动公园等生态资源加持。

总得来看，目前曲江可售新房较少，想入住曲江的购房者可重点关注，毕竟该项目周边配套也比较成熟，日后居住还是很方便的。

南飞鸿鸿锦城

南飞鸿鸿锦城位于高新区西三环以东、经十四路以西、科技二路以北，这个位置是很多在高新丝路软件城就业的购房者非常看重的居住区域。

项目本次价格公示了5栋高层216套房源的一房一价，面积区间36-135㎡，备案价1.7-1.92万/㎡，值得关注的是，该项目有多套小户型房源。

项目距离丝路软件城很近，区域内产业多，如施耐德、西门子、艾默生、华为、阿里等，这些产业也带动了区域内人才的聚集，导致置业需求增加。

项目的配套方面，就近的有陕西省图书馆新馆、高新国际会议中心、高新儿童医院、人才公园、云轨以及多所高新系中小学等。

而且现在政府重点打造丝路软件城，未来该区域将会聚集50万程序员，这意味着，该区域的置业需求会进一步加大，所以南飞鸿的项目，也算是搭上了区域发展的顺风车。

辰宇世纪城

辰宇世纪城位于灞桥区席王街道电厂西路，项目靠近地铁1号线半坡站，交通便利，项目周边有幸福林带、凯德广场、华阳城、龙湖天街、半坡国际广场等大型商业，且项目自带商业综合体，周边较为繁华。

另外项目距离唐都医院1公里左右，距离西安医学院第二附属医院3公里左右，医疗资源比较丰富；学校方面附近有西光小学、东城一小等教育资源。

项目本次公示了3栋楼530套房源的价格，面积区间87-144㎡，均价12800-13500元/㎡。不论是户型面积、还是备案价格，该项目都比较适合自住。

总之、备案的这4个项目，位置差异大、产品定位差距较大，华润·悦玺和曲江城市树的大平层更适合改善，相对来看，南飞鸿鸿锦城包含小面积产品，辰宇世纪城价格相对较低。