进入2024年以来，全国各个城市中房产政策连连不断，最近，央行发布关于住房租赁团体购房贷款政策，央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款，支持8个试点城市购买商品房用作长租房。
这一消息发布之后，引发大家高度关注。其中有不少网友表示疑问，住房租赁团体购房贷款是指什么?住房租赁团体购房贷款指的是，对于企业或事业单位批量购买存量闲置房用作宿舍型保障性租赁住房的，或住房租赁企业批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营的，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款。
据了解，本次试点的8个城市分别为天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南。其中福州、天津、青岛已经落地了住房租赁团体购房贷款政策。
早在2023年4月1日，福州已经率先提供了相关方案报送中国人民银行。其中涉及到了7200套存量房;2023年12月天津也开始发放首批租赁住房贷款，用于支持购置存量住房用作保障性租赁住房;2024年1月1日，青岛也正式落地租赁住房贷款政策，支持收购首批存量住房项目7个，涉及房屋总套数2319套。
本次央行批复1000亿元支持租赁住房贷款，可以看出对这项政策的重视程度。购买商品房用作长租房意味着将新购买的商品房作为长期租赁住房，提供给租户使用，这样一来，购房者可以通过长期租赁的方式获得稳定的收益，同时也能为租赁市场提供更多的租赁房源，缓解了城市的住房问题。
不过购房者需要注意，购买房产需要大量的资金投入，长租房市场竞争激烈，需要有一定的品牌和服务优势来吸引租户。还需要注意房屋维护和安全管理等方面的问题，确保提供优质的租赁服务。
