乐居买房讯7月6日，昆明市自然资源和规划局网站发布公告，推出了位于盘龙区金辰街道办事处的4宗约129.63亩土地，交易起价约12.71亿元，将于8月6日在呈贡行政中心挂牌出让，起始楼面价约2012~6653元/㎡，起始土地单价约980万元/亩。

根据公告，此次将出让的4宗地块编号为KCPL2020-1-A1、KCPL2020-1- A4、KCPL2020-1- A5、KCPL2020-1- A8号地块。其中KCPL2020-1-A1、KCPL2020-1- A4、KCPL2020-1- A5号地块土地性质为城镇住宅用地，面积合计74931.27㎡（约112.4亩），容积率2.21~7.31，交易起价110176.5916万元，起始楼面价2012~6653元/㎡，起始土地单价约980万元/亩。

KCPL2020-1- A8号地块土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，面积11487.34㎡（约17.23亩），容积率≤5.38，交易起价16889.1697万元，起始楼面价2733元/㎡，起始土地单价约980.16万元/亩。

对比土地信息，此批土地应为金刀营城改项目首批出让土地。据悉，金刀营城中村改造项目用地位于昆明盘龙区金辰街道办，范围东临北京路延长线，南连金星立交桥、昆明市人民检察院、园丁小区，西靠盘龙江，北接金泉小区，项目总用地面积约499.08亩，净用地面积约332.53亩。

从地理位置来看，该项目位于北京路沿线，金星立交附近，周边遍布着昆明广场、欣都龙城、北辰财富中心等多个商圈，靠近地铁2号线金星站与北辰站，地段位置优越，被称为昆明目前城改最吃香的“地铁城中村”之一。

公开资料显示，金刀营村于2008年列入城中村改造行列，一级开发改造由云南城投和同德实业负责，后云南城投退出投资开发。2018年8月，同德集团和昆明万科联合声明，金刀营村未来的整体开发将由同德和昆明万科合作进行，双方已达成一致合作意见。同德负责一级开发阶段的拆迁安置等工作，项目操盘则由昆明万科负责。

此后，金刀营城改项目加速推进，多次发布调规公示，提高住宅用地比重，减少商业用地，容积率整体变高，并增加学校和社区服务中心。最新公示显示，在金刀营城改项目中，住宅用地占地面积245.7亩，容积率2.21~7.31，商业用地面积为32.55亩，最高容积率达7.89，还将配建3所幼儿园、1所小学、1所中学及社区服务中心、肉菜市场、老年人服务站点等，生活和教育配套更加丰富完善。

随着此次土地的出让，金刀营城改将进入开发阶段，片区整体风貌也将得到极大改善。