最近这段时间，关于二手房的好消息，一个接着一个。
先是11月1日，住建部发布了一份含金量十足的数据——“全国房地产市场监测系统”网签数据。
据该数据显示：
10月份全国新房网签成交量，同比增长0.9%，环比增长6.7%；全国二手房网签成交量，同比增长8.9%，环比增长4.5%。
可以看到，在刚过去的10月，全国二手房卖得那叫一个火爆，销量比新房还要猛。
紧接着，就是各地二手房市场的捷报频传。
以一线城市为例，北上广深的二手房成交量，环比上月都出现了大幅超越。
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其中，北京二手房网签17367套，环比9月增30.8%，创近一年半新高；有中介透露，真实成交或突破2.5万套；
上海方面，二手房成交24376套，环比9月大涨约53%；
广州二手住宅网签13188套，环比增长29.5%，据中介平台数据，由于网签延迟，实际累计成交16945套；
深圳二手房录得（以二手房买卖合同发起时间为节点）8269套，环比增长117%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高，杭州二手房成交9120套，环比涨51%，创19个月新高。……讲真，梳理完这些数据，让楼Sir再一次坚信，关于买房这件事，真不是大家没钱买，主要得看，想不想买，到没到时候！！！同时也强有力的验证了，这一轮刺激真不是闹着玩，而是国家真枪实弹给楼市，来了一剂史无前例的强心针！说到这里，估计很多童鞋都心痒痒，想迫切知道，过去一个月海口二手房到底怎么样了？关于这个问题，其实标题已经给出答案，没错，海口二手房，燃起来了！这不，月初楼Sir刷到一条信息，仅贝壳一个平台，10月单月二手房成交突破700单。
| 朋友圈截图大家别看只是一个简单的朋友圈，但信息量不少。据楼Sir打听，虽然截图显示700套，但其实包含了海口、澄迈两个市场，其中海口占比9成多，大概在642套。
| 贝壳找房截图至于海口单月成交642套，又是个什么概念？别人可能不知道，但对于楼Sir这种时刻关注二手房的人来说，可以说是相当震撼的。据楼Sir监控数据显示，今年海口二手房成交最火的3月份，也就460来套。再看10月，直接干到640多套，足足多出了180套，妥妥的全年最多，而且这个成交量，环比9月份更是飙涨了约100%。
知情人士告诉楼Sir，不管是10月份的单月成交套数，还是成交量的涨幅，都创下了平台新高！有人可能要说，640套不算多，有什么好炫耀的？但楼Sir要说的是，光是这一家的二手房成交量，就这么火了，要是再算上安居客，以及其他一些线上、线下的门店，那还得了？这么一看，结论自然也就出来了，10月海口二手房，确实被点燃了。值得一提的是，二手房成交火爆，也没有仅仅只在一线城市出现。像河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏等地，同比增长均超过了10%。（住建部数据）看来，全国二手房到处都是一片火，咱大海口，这一次也没落下，终于跟上了。可见，史诗级政策加持下，二手房的春天，要来了！对了，楼Sir注意到，海口二手房的热，并没有只存在于成交量方面。像挂牌量、看房量、降/涨价房源量，跟上月相比，都有了明显变化，而这些变化，也透露出了不少信号。比如挂牌量，10月贝壳平台新增4032套二手房，既是今年内的第三高，也是近半年内最多的一个月。
这个数据，从侧面反映出，政策的刺激，让不少人加入进了卖房的行列。另据楼Sir打听，这其中有不少人是想趁这一波热度，将手头房子卖出去，然后再行置换。又比如看房量，无论看房人数还是看房量，都创下了近一年以来的新高，不仅环比上月有了大幅增长，跟去年同期相比，更是直接翻了一番。
| 去年11月&今年10月，看房量和人数对比再比如，降价和涨价的房源量。10月份，贝壳平台降价房源有5487套。虽然看走势，这个数据环比上月增长6.4%，但跟之前几个月动辄6~7千套的数量相比，还是少了很多。
然后，跟降价房源相比，涨价房源数量更具看点。10月，贝壳平台有901套涨价房源，环比上月暴增73.9%，创下了近12个月以来的新高。
| 近一年降价和涨价房源量走势这两组数据，大家看出啥了没？没看出来没关系，要楼Sir的话来说就是：海口房东的心态，开始发生重大转变。我们知道，以前有的人为了卖房，真心卑微，房源太多、市场下行、买房人少，只能靠割肉降价，来吸引买家。再看现在，不仅降价卖房的少了，甚至还有不少人腰杆挺起来，开始涨价卖房了。
这又说明什么呢？楼Sir认为有2点：一是，虽然看数据，现在海口二手房价还在降，但距离底部已经不远；二是，对于买家来说，现在这个价格，已经是可以接受的范围。所以，这个十月，经过政策这么一刺激，上车的人自然也就多了起来。看到这里，大家有没有发现，前面楼Sir一直说的都是成交热，但是没说价格。不是楼Sir不想说啊，主要是也确实没啥好说的，毕竟现在房价还在一直降。但是有一点值得大家关注，二手房价的降幅，开始有了明显收窄：
国家统计局数据显示，9月海口二手房价降幅0.5%，为近1年以来的最小跌幅。其实，这也是二手房有望触底、拐点将现的一个重大信号。这也预示着，如果各位接下来有上车二手房计划，要抓紧时间，把看房安排起来。要是手慢的话，你的梦中情房，可能就被别人抢走了！
