在肇庆市的乡镇，只要一百多万就可以买到一栋有产权的私人楼，算便宜吗？可能很多人会说，这要看是在肇庆市的哪个乡镇了。今天我们带大家看看一栋位于肇庆市乡镇的自建房拍卖，看看这栋房子拍卖的成交价对竞得者来说值不值。

近日，一栋位于肇庆市高要区白土镇环镇路的自建房迎来了被拍卖的最后一天竞拍。白土镇地处高要区东南部，东临回龙镇，西接莲塘镇，北与金渡镇相连，南与蛟塘镇分界，在高要区，白土镇综合实力还可以，就是交通一般般。

此次拍卖的这栋自建房，在白土镇区上，附近设有白土中心医院、土振兴农贸市场、白土镇中心幼儿园、白土镇第二中心小学、肇庆市荣源龙高级中学等。房子比较普通，一共两层，房子还是比较方正的，不是长条户型，虽然只有两层，但是建筑面积达到了421.60平方米，非常大。目前，房子一楼用来经营一家兽药店。房子是2000年建成的。

此次拍卖，起拍价为122.773万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，竞拍有点小激烈，经过21轮的加价竞拍后，房子以152.773万元成交，成交价比起拍价高出了30万元。不过按照建筑面积计算，成交单价只有3624元/平方米。

152.773万元在肇庆高要区白土镇买一栋两层楼房，大家觉得值不值呢？

从历史拍卖情况来看，此前，白土镇也有过自建房被拍卖，其中成交价最高的一栋发生在2022年，这栋自建房属于别墅级别的，房屋建筑面积1369.55平方米，土地面积高达1775.1平方米，别墅坐拥超大私家花园。最终是在第二次拍卖中以582.3213万元成交。

而最近成交的一栋发生在今年2月份，是一栋位于白土镇宋隆北路的自建房，这栋自建房也是两层，但是建筑面积只有199.86平方米，最终是以138.12万元成交，成交单价6911元/平方米。

不过今年初拍卖的房子，商业价值要高一些，或许是其最终成交价高一些的原因吧。