近日，在南宁市马山县的司法拍卖市场上，就迎来了一宗房产最后时刻拍卖。此次马山县拍卖的房子是一栋自建房，房子不是很大，也是比较普通，房子一共三层，建筑面积257.08平方米，独有宗地面积90.1平方米。，虽然用地面积不小，但是房子属于那种长条户型的房子，房子不反正，居住舒适度会差一点，因为采光没有那么好。房子外墙看上去比较老旧，不过内部装修还不错，看样子是装修没有多久的。

目前，这栋被拍卖的房子由当事人一家人居住，尚未腾空，室内家电、家具等生活物品不在拍卖范围内，住户承诺拍卖成交后会在规定时间内腾空，腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响。成交后交付时间视该案件执行工作进度为准，如需要采取强制腾空措施的，可能导致交付延迟。所以，房子何时能交付还没有准确时间。

不过即使这样，这栋房子还是吸引了2个人报名竞拍。拍卖的起拍价为44万元，2个竞拍者经过26轮加价后，最终以51.2万元成交，成交价比起拍价高出了7.2万元。

值得注意的是，这是这栋自建房第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价是55万元，不过流拍了。第二次拍卖的最终成交价还是比第一次拍卖的流拍价低。

此次马山县拍卖的这栋房子，在县城，地段还是非常不错的，马山县白山镇中学路36号，从位置看，是比较中心地段。房子周边商业不错，附近还有城西小学、马山县农贸市场，距离马山中学也不远。

按照建筑面积计算的话，这栋自建房的成交单价为1992元/平方米，大家觉得在南宁马山县，这个成交价算便宜吗？值得注意的是，从拍卖结果来看，最后的竞得者跟这栋自建房原来的房东同姓都是姓韦，不知道是不是巧合，还是房东亲戚拍下的。