近日，在上海市委金融办、上海市发展改革委的指导下，由瑞思不动产金融研究院主办、上海城投控股股份有限公司协办的中国REITs发展2024年会在上海成功举办。以下为万帮数字能源股份有限公司董事长、总裁邵丹薇在圆桌对话环节的发言整理。
问题1：万帮数字能源所在的储能行业已经从过去“增长扩张”转向“追求产品质量”和“技术提升”，近年来也不断在创新性和核心技术上下功夫，请您介绍一下公司服务新质生产力方面的情况。
邵丹薇：我们有两大板块。第一，高新技术的生产与制造。在这个板块，我们的产品从充电桩到各种形态的储能设施，覆盖了全球80多个国家，属于亚洲数字能源领域龙头级独角兽。
第二，资产运营。我们旗下的星星充电在上海To C的用户数是最多的，现有2500万用户，用户侧的渗透率约80%。星星充电的充电桩覆盖了全国所有地级市，超过2000个县（区），每年的充电量超过100亿度。这一类资产收益率挺好，尤其是在重卡场景中，很多环岛封闭式充电站的收益率超过了20%。但因为单笔投资不是太大，还达不到发行REITs的规模要求。建议未来降低对这种民生型尤其是回报率特别高项目的规模要求，比如是不是5亿元、8亿元规模的项目也能发REITs？这样我们可以把上海或北京整个城市的资产打包发行。
第二类资产是分布式微电网（光伏、储能、充电）。微电网的资产主要集中在长三角和珠三角，这种资产主要服务于工业厂房、园区，可以为大企业主节约电费。微电网提高了绿电的消纳率，分散了集中供电的风险，既减碳又降费，现在在长三角非常受欢迎。前段时间台风“贝碧嘉”过境，很多厂房都停电了，但有储能的微电网厂房就没停电。我们有一句口号叫“日不落，绿电保供；全场景，降费增容”。
目前，我们在长三角、珠三角积累了1 GWh（吉瓦时）的微电网资产，管理规模超过10亿元。到明年底，我们的目标是3～4GWh，很快就能达到发行REITs的标准，而且微电网的盈利性非常稳定。充电站收益高，但确定性没有那么高；微电网虽然收益率居中，但确定性非常高，可以说“投产即达产，达产即满产”。希望将来REITs对于微电网资产不需要2～3年的成熟期限制，比如6个月成熟了就可以立刻发行。
第三类资产是集中式独立共享储能。这是现在新型电力系统中特别重要的一环，尤其是在长三角，我们将在上海莘庄工业园区建立一个独立共享储能。这种台区储能的需求度为什么很高？因为每一个园区的用电量都集中在白天，日夜峰谷的幅度越拉越大，所以特别需要一个台区储能来平抑峰谷。这些资产的收益是高度稳定的，因为政府补助和电网采购价是确定的，虽然收益率稍微低一些，但也能达到8%~9%，这样的资产我们希望将来也能够发行REITs。
问题2：公募REITs的发展离不开大家的支持，最后请用一两句话分享一下对REITs市场的展望和嘱咐。
邵丹薇：参加此次圆桌对话很受教育，收获很多，我们会积极拥抱REITs市场。
鸣 谢中国REITs发展2024年会的成功举办离不开会议的协办单位、支持单位以及我们的会员单位、国际合作伙伴等的大力支持，在此向他们表示感谢。今后，让我们继续携手推动中国REITs市场生态建设！
