昆明170.6亩土地卖了7.04亿俊发揽地茨坝村、大华摘明通小学用地

乐居网昆明 2021-05-25 14:51:06

乐居买房讯5月24日,昆明盘龙区与高新区东区共6宗约170.6亩土地挂牌出让,全部底价成交,成交总价约7.04亿元。其中,俊发揽入茨坝村城改110.87亩商住用地及盛唐城0.63亩零星用地,大华竞得45.22亩东白沙河明通小学用地,昆明牛泰商贸摘得13.89亩昆明渔浦寒泉高原国际射击射箭体育公园用地。

俊发5.06亿元揽入北市区111.49亩土地

盘龙区茨坝街道与金辰街道4宗土地现场挂牌,均由俊发揽入,成交总价约5.06亿元。茨坝街道挂牌的土地编号为PL2021-001-A1号地块,地块性质为商住混合用地,面积约110.87亩,容积率>1且≤4,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,被俊发旗下昆明俊博房地产开发有限公司4.99亿元摘得,楼面价约1686元/㎡,土地单价约449.67万元/亩。

土地交易文件显示,该地块属于茨坝村(地块一)城中村改造项目。土地竞得人须在地块建设建面13179.17㎡的回迁安置房;承担龙泉路延长线改扩建工程回迁安置房18000㎡;承担国家植物博物馆建设回迁安置房28000㎡;承担项目二期回迁安置房(办公)23100㎡;配建12班幼儿园,建筑面积不少于4906.8㎡;承担异地建设4班小学建筑面积不小于1800㎡,2班初中建筑面积不小于1140㎡,2班高中建筑面积不小于1040㎡;在地块配建社区体育用房、社区文化用房、养老服务设施、社区用房、派出所、社区卫生服务站、生鲜超市;承担267米的花渔沟整治;建设34928.63㎡的公园绿地;建设4622.98㎡盘龙303号路、5598.15㎡龙泉路-沣源路右转匝道、10192.22㎡兰黑路。

早在2019年,俊发成为茨坝村(地块一)城中村改造项目的一级开发主体,项目用地范围东至蓝黑路,南至麦溪村,西至龙泉路,北至沣源路,占地面积约178亩,片区内配建一所12班的幼儿园。随着此次土地顺利成交,北市区又一城改项目将启动开发。

俊发·盛唐城实景图

金辰街道挂牌的3宗土地编号为J2012-016-G2号地块整合地块一、二、三,整体竞买,地块性质均为城镇住宅用地,面积合计约0.63亩,容积率>1且≤3.7,被俊发旗下云南凯华房地产有限公司0.08亿元揽入,楼面价约4734~5112元/㎡,土地单价约1167.6~1260.98万元/亩,为俊发盛唐城项目零星开发用地。

土地交易文件显示,该批地块为波罗村城改零星用地,开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人须承担建设建筑面积462.62㎡的回迁安置房。

大华1.81亿元摘45.22亩东白沙河明通小学用地

东白沙河出让的土地编号为KCPL2018-5-7-A1号地块,地块性质为教育用地,面积约45.22亩,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,被大华控股公司云南亚德房地产开发有限公司1.81亿元摘得,将建设明通小学。

土地交易文件显示,该宗地需整合2606.32平方米零星整合用地,总用地面积不包含整合地块面积,各整合地块各项控制指标与A1地块一致,可与A1地块整体平衡计算。该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。

2020年6月,云南亚德房地产开发有限公司与盘龙区政府、教育局及明通小学正式签订合作协议,明通小学入驻大华·公园天下项目7号地块,并于同年7月已开工。根据规划,该学校由明通小学教育集团统一管理,办学性质为公办,学校净用地面积32749.61平方米,规划建设规模为36个班。

高新区东区将添运动配套项目

高新区东区出让的地块编号为KCG2018-1P-1号地块,土地性质为商务金融用地,面积约13.89亩,容积率≤2,建筑密度≤60%,绿地率≥20%,被昆明牛泰商贸有限公司0.17亿元揽入,楼面价约900元/㎡,土地单价约119.95万元/亩。

该地块为昆明渔浦高原国际射击射箭体育公园项目用地。资料显示,该项目位于高新区东区文兴路北段,占地面积602.27亩,是在高新区渔浦寒泉公园的基础上进行提升改建,项目以“射击射箭”为载体,以“运动主题公园”为背景,形成“一心五区”的景观结构。建设有运动员住宿酒店、室内外射击射箭训练场馆、足球场、篮球场、羽毛球场、排球场、薰衣草飞碟靶场等休育设施,以及水上乐园、儿童戏水游乐体验区、帐篷营地、湿地小火车体验等休闲设施。

体育公园建成后,将举办一些国际、国内、省内城市赛事,使之成为云南比赛训练、运动休闲为一体的国际知名高原体育休闲产业名片,将是暨北教场射击射箭基地之后又一高标准、高水平的比赛训练基地,是对昆明射击射箭体育运动业态较好的补充;体育公园的建设将进一步完善园区运动配套设施,也将通过举办高水平运动比赛提升园区对外影响力。

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