眼看近期广州各新盘动作频频，老大哥保利也坐不住了。
今天，保利天瑞全新开放了项目最大户型——建面约268㎡户型的样板间。
现场观感来看，只能说不愧是豪宅，该有的尊贵感和尺度感都给足了。
南向面宽达到约19米长，光是阳台就有超10米，再加上LDKB一体化的设计，样板间还将一间次卧与客厅打通，整个公区的活动面积已然超过100㎡。
只可惜项目依然保持神秘，不给拍照，只能用下面这张示意图给大家过过眼瘾，条件允许的买家，十分建议去看一看，相信它不会让你失望。
不过，这些还只是前菜，今天保利还透露了7个全新项目的最新进展，而它们预计都会在今年上半年开放/开售。
快来看看有什么干货！
天河员村项目首先就是天河员村一横路项目，之前一直流传项目案名为保利天元，但今日正式“辟谣”，它的名字为保利华创·都荟天珺。
没错，继荔湾的保利天珺，海珠天珺以后，广州将迎来第三座天珺产品。
光从项目西临珠城东区、东靠国际金融城的位置就知道，这个项目天生自带豪宅基因，5.7万/㎡的楼面价便是最好的证明。
而且，项目最小户型都是157㎡起步，将主推建面约157-257㎡四房户型，妥妥的豪宅社区无疑。
再叠加广州放开大户型限购，以及近期传来的马场改造的利好，相信该项目的首开场面也会十分壮观，有意向的买家，可要盯紧了。
保利云境再将目光转移到广州的另一个CBD——白云新城，保利在此打造的项目保利云境也即将开盘。
△保利云境营销中心
与员村项目不同，保利云境为刚需买家也保留了入场券，最小面积仅约68㎡，而且还夸张地做到了三房，可以说是将小户型卷到极致。
△建面约68㎡户型样板间实拍
有关项目的户型、样板间、周边配套等，我们此前也已经进行过介绍，这里就不再展开介绍，感兴趣的朋友可点击回顾：保利云境68㎡三房户型亮相！一个字：神！
番禺新光快速西侧项目近期大火的番禺长隆万博，保利也完成了布局，即去年摇号成交的新光快速西侧地块项目（楼面价约22584元/㎡）。
项目案名已初步确定，保利滨江和著。
小前线最近也到项目的施工现场转了转，发现项目的售楼处已经初现雏形，相信距离开放已经不远。
而它的核心卖点主要有三：一是近万博，二是270°环幕江景，三是产品高使用率。
地段自不必说，在江景这块，项目算是最大化地利用上了。
项目共规划有4栋住宅楼，1#和4#为塔楼设计，两梯四户，直面北边江景的2#和3#则是板楼设计，两梯两户。同时，4栋楼均做了一定角度的旋转，据说80%的户型都能望到江景。
在产品方面，滨江和著做了建面约90㎡三房、120㎡四房和140㎡四房共三种户型，同时照顾到了刚需和改善的需求。
至于具体的户型设计，小前线也偷偷拍了个照，大家可以放大观看，不过也要提醒一句，这些户型尚未定稿，仅供参考。
海珠东方红项目在保利的大本营海珠区，很快也会有一个新项目亮相，那便是东方红项目，案名保利燕语堂悦。
从如此诗意的名字就可以看出，项目也会跟保利天瑞一样，主打新中式风格。
由于地处海珠闹市，项目的配套也值得说道。毗邻广佛线和11号线的换乘站燕岗站，商业则有隔壁的华新方圆广场以及南泰路沿线的大片临街店铺，周边还有庄头公园、珠江医院等，生活便利。
值得一提的是，项目配建的24班小学据说也已经定下来了，虽然还没有正式官宣学校名字，但从工作人员骄傲的语气来看，相信会有惊喜。
至于产品本身，项目将推出建面约90-105-125m²三个面积段的户型，要知道地块出让时就被官方鼓励打造高赠送产品，高使用率肯定是没跑。
△项目设计方案
黄埔图书馆北侧项目黄埔图书馆北侧项目预计也会在今年上半年面世，作为老黄埔板块久违的新面孔，项目的一举一动也备受瞩目。
从最新公布的规划来看，项目将建设6栋住宅楼，呈现围合式布局，中间大面积空间留给园林，主力户型则为建面约80-116㎡的三四房。
而项目的最突出亮点，当属其文娱配套，紧邻文化馆、图书馆、少年宫，隔着马路还有一座体育馆，未来业主的业余生活将十分丰富。
花都党校项目花都党校项目则是保利发展在花都的首个住宅项目，为此保利也十分重视，拿出了招牌的“悦”字系。
项目容积率仅为2.5，全南向板楼设计，通风和采光极佳，预计也会是新中式风格。
产品则包括建面约105-165㎡三至四房户型，由于也是在广州的计容新规出台后拿地，项目同样有大面积赠送空间，以下户型“谍照”仅供参考——
荔湾东沙国际商贸港项目最后还有一个重量级选手，荔湾的东沙国际商贸港项目。
项目地处珠江后航道，坐拥一线江景，临建在建的10号线东沙站，不远处则是荔湾的地标建筑广州圆。
项目体量不小，占地面积达到9万㎡，总建面约32万㎡，将打造超大型低密高端居住区，产品也是主打大户型，将推出建面约140-380㎡户型。
由于一线临江，项目还特地将住宅楼栋沿江一字排开，确保全盘户型能无遮挡望江，并将打造270°环幕临江会所。
别看项目周边现在似乎平平无奇，事实上，这里的定位是世界一流、产城融合、职住平衡的城市滨水空间。
周边不仅有星河COCO Park、黄沙新水产市场等重点项目，未来还将新增4所学校，再加上即将开通的10号线，“学铁商”迎来齐爆发。
在以上的这7个“葫芦娃”中，哪个最是你的心头好？
