2023年11月18日，青岛发布《关于进一步深化户籍制度改革的通知》，其中“持续放宽居住落户政策”条款中具体提出：在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同和居住登记的人员（限申请人及配偶在青岛市无合法产权房屋），在房屋租赁期间可以申请本人及其近亲属在城镇近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户！简单来说，就是租房即可落户。

这个消息一出来，迅速登顶各网络平台的房产热搜榜单，有网友表示，该政策是继认房不认贷后的又一楼市重磅利好消息，也有内行人表示，不排除其它城市会在短期内跟进。其实，租房落户并不是一个新鲜事了，在青岛发布租房落户之前，济南、郑州、合肥、哈尔滨、长沙等城市都有相关政策提出。

比如郑州，早在2019年，郑州就明确了租房落户的政策，提出凡是在郑州市中心城区具有合法稳定就业或者合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其配偶、子女、父母，都可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

再比如济南，2020年6月1日，济南市公安局正式实施《全面放开落户限制实施细则》，其中提出，租赁居住经住建部门登记备案住房的人员（限申请人在济南市无合法产权房屋），可以在租赁住房处或者租赁住房地的社区集体户落户。

话虽如此，但青岛发布租房落户的时间点比较特殊，要知道，进入2023年以来，为了提振楼市，各种利好政策层出不穷，比如降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、减免税费、降存量房贷利率以及实施认房不认贷等等，虽然这些政策都在短时间内使楼市泛起了几朵浪花，但总体来说，持续时间不长，楼市也并没有因为这些利好政策而脱离低迷状态，在这个时间段，青岛发布租房落户政策，一方面向市场透露了这一轮的房地产周期，政策利好还远远没有结束，只要市场热度没有达到预期，就会有更大的利好在后面等着；而另一方面，青岛发布落户政策，也与国家层面提出的“保障租购同权”相契合。

不可否认，楼市释放的这个“新信号”，也就是青岛发布租房落户政策，不仅能够重塑市场信心，还能彰显国家对“保障租购同权”的决心，甚至对推动接下来的保障房建设，也有一定的积极作用。更重要的是，这对“准中产”来说，或许是一次机会。

先给大家说一下什么是“准中产”，所谓的“准中产”，其实就是在大城市打拼，但还没有买房的群体，这些人有年轻的活力、奋斗的动力、赚钱的欲望，稳定的收入以及购房的需求。他们可能是快递员、外卖小哥、网约车司机、内容创业者、直播带货小博主、建筑工人、家政保姆、服务员，甚至是刚毕业的大学生等等，这类人，大概有2~3亿人。

我们可以很明显的看出来，无论是青岛发布租房落户政策释放的信号，还是之前的降低首付比例、降低房贷利率等等，都是围绕着这些“准中产”来的，想尽一切办法降低他们的购房门槛，我估计，如果市场还是没有反响，接下来，楼市松绑的力度可能还会加大，直到他们“解决”住房问题为止。

为什么说是“准中产”的机会？大家的格局要大一点，越是困难时期，我们就越要有信心，永远不要低估国家提振楼市的决心，更不要低估国家恢复经济发展的决心，现在无论是金融层面，还是外交战线，都已经取得了重大成果，接下来，恢复经济发展就会成为主要任务。试想一下，如果经济恢复发展，现在的这些利好政策会不会取消？答案不言而喻。按照这个逻辑来看，这难道不是“准中产”的机会？

鉴于此，明年买不买房也就清晰了！我想提醒大家的是，楼市瞬息万变，机会稍纵即逝，但可惜的是，每一次机会，只有少数人抓住了，要么认知足够高，要么胆子足够大，如果你的认知和胆子都不够，对不起，任何机会你可能都抓不住。当然，现在的买房逻辑和以前也是不一样的，有钱就买房，没钱贷款也要买房已经成为过去式，未来，按需购买、量力而行才是买房的唯一准则！对此，你怎么看？