漏雨是不少老房屋难以避免的问题，维修起来有时牵扯多户人家。

2021年3月，明先生购买了镇江句容市一老小区的4楼，入住后，发现房屋屋顶漏水严重。此后，明先生主动找到楼下的三户邻居，试图商议大家一起出钱对屋顶进行维修，但没有得到明确回复。

2022年9月，明先生在没有征得其他邻居的同意下，自行找来一个装修工程队签订了合同，包工包料对楼顶维修，总价款2万元。工程结束后，明先生找邻居分担这笔费用但遭到拒绝，最终，这一场修房屋纠纷闹上了法庭。近期，镇江句容市人民法院公布了这起案例。

在这起案件中，明先生不仅起诉要求邻居们承担费用，还要求拆除楼顶的太阳能热水器。镇江句容市人民法院后白法庭法官吴未未介绍，邻居们的态度截然相反，认为明先生构成了无权处分，无权代理，在没有经过大家同意下，擅自找来维修队，并且维修的花费也大大超出了大家的预期。

根据《民法典》的规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

法院结合本案案情，酌情确定由明先生承担楼顶维修费用的43%，其余57%由楼下三家共同均摊，驳回其他诉讼请求。目前，这起案件已经履行完毕。

邻里好赛金宝，

邻居在解决相邻权纠纷时，

应当体谅、互为包容，做好沟通，

营造和睦的邻里环境，

共同对小区公共事务尽好管理之职。