住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。
根据国际通行惯例，商品房空置率在5%到10%之间被认为是合理的，这表明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；当空置率在10%到20%之间时，被视为空置危险区，需要采取措施加大商品房销售力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；而空置率超过20%则表明商品房严重积压。
最新的数据显示，我国住房空置率约为15%，而2024年3月空置二手房面积约有44亿平方米。
如果把建设中中的烂尾楼、建设后的空置房（亦叫“鬼城”）加进去，估计空置率将会更高。
