这2年，一个楼盘的交付成为区域级乃至城市级的现象，已经不多见。
但转折点就要出现，它就是五象湖豪宅万科瑧湾悦。
2年半前，万科瑧湾悦高光出道。不久后，一个大师级的展示区呈现眼前，引起楼市骚动，很多人惊呼：大开眼界！
很长一段时间里，除了这个展示区，工地的工人忙得热火朝天，颇为神秘。
今年5月，项目南区实景园林开放，着实小小地惊艳一把。彼时很多楼层的玻璃尚未安装，惊喜中多了期待。
如今它正式交付呈现眼前，强烈的视觉冲击与震撼，又刷新我对行业的态度与认知。
别人在减配，但它始终输出强劲的产品力，不愧是出自万科！
五象湖豪宅提前交卷
明天（11月17日），五象湖万科瑧湾悦首批房源将正式交付。
提前打卡了项目后，我愿意称之为“现象级交付”。几个细节，信息量很大。
首先，提前一个半月交付。
此次项目首次交付16、18、20号楼共3栋174户。按照正常工程进度，精装房的交付周期更长，一般为2年半至3年。
然而，万科瑧湾悦仅用近2年便提前一个半月交付。学霸考试提前交卷，那定是胸有成竹。
▲万科瑧湾悦首期正式交付
楼盘提前交付亦是如此，品质能打，“又快又好”是基本操作。
其次，交付即拿证。
广西万科速度快，兑现力强，也许有人心存质疑，它的工程品质够硬吗？
事实最有说服力。
万科已经连续24年获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域的最高荣誉，万科的“精工建筑”成为行业的标杆。
作为行业老大哥，它拥有一套成熟的建造技术体系。从设计-建造-高标准空置全流程环节，对工程质量进行全生命周期管控。
在这套体系之下，它做到了“交付即拿证”。
不仅南宁人关心，万科“瑧系家族”同样关注它。
万科TOP级瑧系万科瑧山府在深圳首发，奠定了万科豪宅血统，改变了深圳的豪宅格局。
▲深圳万科瑧山府
此后，万科瑧山道、万科瑧湾汇等项目相继出道，“三分天下，一归万科”，万科瑧系拿下深圳豪宅天花板的荣誉，“半壁湾区豪宅史”果然不是吹的。
据称，万科“瑧系”其他项目也坐不住了，为万科·瑧湾悦的业主们发来贺电，一起成为“尊贵的瑧系业主”。
五象湖豪宅成色几何？
“开胃菜”已经吊足了胃口，那么“正席”呢？
豪宅讲究礼序，尊贵感的体现无处不在。从大门至沁心亭、会所，再到园林、单元楼，每一步都是精心设计。
从大门至会所是项目的展示区，也是项目交付后的门面。
2年前项目面市时便已呈现，当时市场评价：惊艳。因此，大家都对这个展示区不陌生。
▲大门参考钓鱼台国宾设计，6棵昂贵的罗汉松像哨兵守在两侧，尊贵感出来了
▲沁心亭，呈现出高贵平和的气质
▲项目会所，包括茶室、私宴厅、恒温泳池、健身房、雪茄室等，是万科瑧山悦会所的5倍，也是南宁众多高端盘打造前要打卡参观的示范区万科瑧湾悦的体量达84亩，是南宁目前在售豪宅盘里规模中上的楼盘。我看过这么多个豪宅展示区，项目的阔气的确不多见。它可以大展拳脚，毫不局促。这番大开大合的气场里，又藏着低调平和的气质，谁看了不心动？高起点之下，不是“展示区”的部分，这次终于要揭开神秘的面纱。从颜值、品质再到其他配套的落地，视觉冲击与惊喜拉满。比如，楼栋颜值。远看，外立面便在一众楼盘中脱颖而出，线条流畅硬朗。再加上公建化外立面的板楼，两梯两户设计，大面积玻璃的使用，颜值十分出挑。
▲远看万科瑧湾悦实景近看，外立面又像当下高端手机的屏幕“全面屏”，霸气十足。
▲近看的质感最近，万科瑧湾悦做交付前的亮灯，“全面屏”在灯光的衬托下显得流光溢彩，一线大都市的既视感扑面而来。
▲亮灯后流光溢彩一个有意思的细节是，项目以“山茶花”作为标志，因此很多小细节都有“瑧系”的山茶花元素。
▲随处可见的山茶花据透露，项目打破传统楼盘的交付模式，而是一场“山茶花艺术交付之旅”，让业主在高雅、轻松的氛围里“顺便”收房。果然，还是广西万科“会玩”。
大师手笔，园林没让人失望平心而论，万科瑧湾悦门面的确做出豪宅该有的范儿。那么，业主们最在乎的园林呢？出自世界知名景观大师叶翀岭先生亲笔主持，它兑现的标准的确不低。与半年前相比，现在的园林更加茂盛丰沛。在树种的选择上，万科瑧湾悦十分舍得。你会发现平日里很难见到的国家二级保护植物海南黄花梨，就栽种于此。单株胸径大的海南黄花梨，成本便高达30万元。
▲珍贵的树种不少树龄80年造型婀娜的罗汉松、50年金桂、30年造型铁冬青等珍贵树种都栽种于此。对比市面上的一些豪宅园林，名贵树种也不少，但总感觉“用力过猛”，华而不实。万科瑧湾悦在“豪”的外表下，十分注重功能性与参与性。比如园林入口两排香樟树，两三年后便枝繁叶茂。炎热的夏季，人走在树下会特别凉爽，会呈现什么样的生活场景呢？那可能就是，老人、小孩们在树下乘凉、玩耍，听听蝉鸣鸟叫……十分惬意。园林里还布置了实用的座椅、吧台小景，打造出丰富的生活场景。
▲景观审美与实用兼具
▲参考宋代“西园雅集”打造的场景，雅趣又实用值得一提的是，风靡上海高净值圈层的学习盒子，也惊现于此。很多人都希望孩子有一个良好的私教空间。项目便打造了约168㎡的功能区，里面包含3个私教室、独立学习区、多功能学习区、交流阅读区、儿童阅读区，让孩子们拥有一个良好的学习氛围。
▲棋牌盒子实景孩子们有一方学习天地，大人们也被照顾得妥妥帖帖。学习盒子旁即是棋牌盒子，“牌瘾”来了，邀约三五好友组个局，不亦乐乎。
强大精装系统，不愧出自广西万科如果说，展示区和园林是万科瑧湾悦打造豪宅在“美而高贵”下功夫，那么单元楼公区以及强大的精装系统，是广西万科对产品细节固执与严苛。单元门是一栋楼的门面，入户门霸气尽显。门头宽度达约18米，橙色的色调很隐奢而高级，双开自动门感应，够豪横。
▲霸气的门头广西万科舍得用奢石，不同产地、产量稀少的石材运用于项目中。进入入户大堂，首先映入眼帘的是一整块西班牙进口的雪山飞狐大岩板石材。为了高度的审美，整块岩板一气呵成，纹理细腻，像一幅由奢石打造的艺术画作。
▲18号楼入户大堂12号楼则采用另一种风格的奢石，深蓝的色调深邃神秘，仿佛是梵高的《星空》。
▲12号楼入户大堂室内的精装标准，堪称五象豪宅的标杆。众所周知，万科一直坚持做装修，多年经验让它在这一领域独树一帜。看到万科瑧湾悦的精装交付标准时，我依然被它折服。
▲玄关交付标准
▲厨房交付标准
▲卫浴间交付标准在软装配置上，全德系精工厨卫，汉斯格雅、杜拉维特、卡德维、博世等高端品牌，在这里是标配。装修过的人，都知道它们的含金量。就拿花洒来说，一般的牌子千元左右用起来也不赖，但汉斯格雅却可达上万元，沐浴的体验堪称极致。大牌舍得用，小细节也很严苛。3.15米的层高十分通透，天花参考五星级酒店，采用反吊顶无主灯设计，“见光不见灯”使人更舒服。
▲客厅交付标准收纳是一门学问，广西万科还预见地为业主保留更多收纳空间。户型里约有超1万升的收纳空间设计，高尔夫球杆、婴儿车等大型生活用品，均可轻松收纳。即便没有灯光、软装的烘托，就像拍照关掉了美颜和滤镜，这个交付标准依然高级、精致，经得起你拿放大镜去挑剔。
南宁湖湾豪宅，做的比说的多真正的豪宅，不是用材料堆起来它就豪，而是真正与周边的环境融为一体。万科瑧湾悦处在五象湖区，三中板块，各项资源均是高配，其地段价值，早已不用多说。
▲周边配套一览在这个基础上，它还被老天赏饭吃。那良湾环着项目，将之围成一个湖湾半岛。南宁不缺半岛，但湖湾半岛之上的楼盘寥寥，万科瑧湾悦就幸运地落址于此。
▲项目处在湖湾半岛上（效果示意图）广西万科造盘，向来不仅是造盘，更是造城，提升城市界面。如此一来，广西万科自掏腰包，在那良湾公园上花了不少心思。大草坪、儿童游乐区、露营基地等区域已经呈现。
▲湖湾公园实景业主下楼便可抵达，堪称私家花园，项目就形成了独立静谧的内外双园景观。万科瑧湾悦明日正式交付，五象的豪宅又多了个标杆。这只是项目交付的开始，它始终在迭代升级。最近，万科瑧湾悦邀请全球第一酒店室内设计团队香港CCD，操刀12号楼样板间，更呈现出一份独特的艺术氛围。深圳湾1号、上海檀宫、美国环球喜来登酒店等均出自CCD之手，万科瑧湾悦也是它在南宁打造的首个作品。正因如此，项目自上市起，便成为南宁豪宅市场的佼佼者。2023年1-9月，万科瑧湾悦成为南宁售价2万+大平层产品成交金额/面积top1。
▲万科瑧湾悦引领豪宅市场（克而瑞）豪宅热销的背后，都有一套独特的价值逻辑。地段、产品力、圈层、品牌、全周期的物业服务……这是万科瑧湾悦最坚实的价值护城河。这也不难理解，万科瑧湾悦如今大平层现房销售，给购房者沉浸式购房的体验，又把行业的标准提高了。别人在减配，它在做加法。从预期到兑现，超预期输出，这是广西万科11年来始终坚持的产品之道。
作者|东方姑姑编辑|小二郎
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