现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

首先，法拍房肯定是被执行人的财产，否则法院执行局不可能对房子进行评估和拍卖的。既然是对房子进行了拍卖变现，该房产的权属状况肯定会通过法院的审查，确定是被执行人的财产，法院才会对房产首先进行查封、评估，最后拍卖变现。

其次，作为通过法院购买房产的购房人，对房屋的权属没有审查义务，但是由于购买法拍房需要缴纳过户的税金，因此需要调查一下该房产的前几手交易情况，重点看看前几手有没有赠与或者继承的流转方式，以便评估一下购买法拍房需要缴纳税金的情形。

最后，在过户阶段，在你将购买资金全部付清后，执行法院会给你出具成交裁定书和协助执行通知书，执行法院会携带这两份法律文书，到不动产登记中心强行过户的，这个物权法中有明确的规定的，不动产登记中心在你交清税金后，必须协助过户的。