上周，琶洲琶洲亲自去现场踩了盘，发现大壮名城二期名门这次的产品，真的很强！

在科学城，有个好处，山地很多，所以花草绿树很多，所有的写字楼和科学园区都掩映在绿树灌木中，给人一种视觉上的享受和美感。‌在广州其他板块感受不到的景象。若是在鲜花盛放的季节，又会是另外一种享受！

用数字标示了山头！标不完，完全标不完。若是去到香雪、永和，也能看到很多山，但环境却差了许多，因为市政投入更少，花花草草也缺少整理，纯野生的一种状态！更重要的是，距离又远了很多，离市中心远了，离工作岗位远了，岗位也不一样。

开车走过狮子岭公园和边岗岭公园，就到了大壮名城，现在是他的新销售部。细细地听了美女小姐姐解说，我们对大壮名城有了新的印象。

以前的大壮长这样，所有数据如下：

总共1924户，除开1栋1号楼，层高都是三米，一层六户。

现在的大壮升级了，8月2日晚上，阳光家缘更新了大壮名城的预售证，证号为：20240261号，今年的第261号了，翻了翻去年的号子，这个时间发了271个号，2022年超发了437个号，2021年至8月3号发了惊人的788个号。显然，这两年少了很多新房预售。一扯又扯远了，这些奇奇怪怪的知识，琶洲琶洲就喜欢讲。领导们是故意在控制供给侧。特别今年上半年，故意少拍了很多地，所以下半年安排一些地出来，也不是各路大V文章所说的领导们很急了！

领导们急什么，他的工资又不会少！

首推D座（4号楼），264套住宅，层高三米零五。

不止是层高方面的改变，户型和装修都有所升级。

以前的大壮103.95平方户型长这样，纯纯的三房，除了主卫比较大，没有特别的优势，而且最小的卧室也只有6.3平方。

就像大壮所宣传的，二期名门组团的使用率升级了！

现在的104.64平方是4房设计，100%使用率，同等面积多出一房（建筑面积大了不到1㎡），从功能性来讲确实完胜，当然104.64的四房空间也不算特别大。

一期最强的还是119平方这个户型，这个侧翼的户型使用率在一期里最高。

但上升到140平方做比较的时候，二期名门又胜利了！二期的143.4393平方可以做五房了，厅大房大。

相当给力，品秀星樾的五房卖得很好，二手交易还旺，单价还高，保持得不错。

话说这回大壮的内装修很给力，地板用得香槟灰，高级感强烈。

从外立面来看，一期会比较丑，但二期的外立面选用了铝板做装饰，格调也变得更高。

从二期的位置上看，二期远离开泰大道，更安静，虽然现在开泰大道上也没什么车，远离大马路总是好的。

户型我们推荐104.64和143.4393两个户型。

总的来说，大壮名城在萝岗是最好的产品之一，三条地铁线交汇的地方，几乎是整个黄埔的交通杻纽，几个方向的地铁都要往这边汇集。配备目前黄埔少有的大商业萝岗万达，再加上学校华师附小，中大第三岭南医院，配置几乎无可挑剔，唯一可讲的价格，虽然说目前的价格比一期中段和尾段便宜许多，但还是有很多人觉得会贵，市场目前是这样反馈的。

产品强是强，但我们还是觉得有点小贵！

琶洲琶洲

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