开发商“断供”的安置过渡费，开始逐渐发放！

近日，官渡区六甲街道办回复称，计划于本月内，开展文化生态新城项目各社区拆迁村民过渡费的发放工作。

同时，20个城改项目专项借款已到账，部分资金会用于过渡费发放。

具体进展如何呢？一起来看。

城改专项借款陆续到账

部分资金将用于发放过渡费

今年来，昆明城改陆续传出新进展，从征迁到回迁，推进如火如荼。

最近，连拖欠已久的安置过渡费，也有了新消息。

比如官渡区文化生态新城，7月10日，官渡区六甲街道办公开回复，项目正在开展过渡费发放名册审核及资金报批。

而且，这个月内就将开展拆迁范围内各社区村民过渡费的发放工作。

业主关心的回迁房，街道办也明确，项目范围内已完成5个地块、约793亩回迁地块供应。

其中，2号地块（德满欣苑）、3号地块（熙满欣苑）、4号地块（泽满欣苑）正在建设，未回迁村民将在2、3、4号地块进行安置。

｜图源：地方留言板

过去两年，受大环境影响，不少城改项目暂停，部分项目的安置过渡费，也延迟发放。房企“断供”！昆明10余村停发过渡费，拆二代哭晕（点击阅读原文）

主要原因是开发商口袋并不宽裕，只能进行“选择性违约”。

但今年，城改被列为昆明市重点工作，还能申请专项借款用于开发。

而且，不少项目在申请城改专项借款时，借款用途都明确包括过渡费。

说的直白点，就是城改专项借款到账后，过渡费也有望发放。

｜图源：地方留言板

我们先来看下专项借款的落实情况：

据官方会议透露，昆明22个城改项目己纳入“专项借款白名单”，截至今年4月底，已获专项借款授信461亿元，2024年拟借款261亿元。

截至目前，已放款27.22亿元，21个项目发布了拆迁公告。

同时，3个项目8个村已启动回迁安置房建设，其余项目力争6月底前全部启动。

虽然官方未披露具体项目名单及发放情况，但楼市君大致梳理了一下，以下20个项目的城改专项借款，都已到账。

｜昆明楼市一线制图

其中，五里多片区、福海小村、福德片区二期城改等项目的借款，除征迁、建回迁房外，也会用于过渡费发放。

即将发放过渡费的官渡文化生态新城项目，同样也获得了专项借款。

部分项目虽然未明确专项借款的用途，但资金几乎都会优先用于建设安置回迁房。

从一定程度上来说，村民们的利益将得到更大程度的保障。

福德片区航拍｜昆明楼市一线4月摄

今年将启动44村改造

多村将优先建回迁房

除了过渡费发放，回迁房建设也是村民关注的焦点。

前几年，部分实力较弱的企业因缺少经验和资金支持，使得城改项目推进缓慢，回迁房也烂尾停工。

但对比几年前的城中村改造，这一轮城改潮出现了不少新变化，不再盲目大拆大建，也并非纸上画饼。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

今年两会期间，昆明市住建局明确，2024年拟启动44个城中村改造。

其中很关键的一点，就是在改造的同时首先保障村民的利益。

比如，今年率先启动的城改项目，几乎都会优先建设回迁安置房。

按照计划，今年昆明将开建超3万套回迁安置房，目前普自片区二期、巫家坝赵家村、王家村、福德二期等项目的回迁安置地块，已完成土地供应，准备启动建设。

建成后，不仅村民们能得到妥善安置，也能加快后续征迁进度。

官渡古镇回迁安置房｜图源：中建三局西南公司

接下来，昆明还将支持各区政府，选取有房票安置需求的项目，探索房屋征收房票安置工作。

房票持有人可凭房票，在房源库中择优购买全市范围的商品房，不限于房票核发所在的行政区域。

这一政策，不仅能加速商品房去库存，被征迁人可享受购房优惠，还能满足对住房的差异化需求，也无需担心回迁房烂尾等问题。

｜图源：地方留言板

总的来说，无论是资金扶持还是改造方式，昆明城改下半场的进展，都值得期待。

在官方推动下，安置过渡费问题，也有望得到妥善解决。

那么，你们村的过渡费收到了吗？

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