去年某大的暴雷，业主们有的沮丧、有的哭泣、有的组织众人维护自己的权益。而就在前几天，河南某项目因为长期停工，导致业主无法等待，他们自发地带上白手套、排起长队，搬石材、开挖机。

其中一名受访的业主说：“我们业主只能去自救，有两三个月了，现在很多的人都没办法结婚，等着用房子，我们这些业主很心酸。”

各位业主真是各显神通，有的拿砖铺路，有的下水抽水进行绿化，还有的去维护车库。

不知情的人看到这样一帮人在造房，怎么能想到他们是这里的业主呢。

虽然该项目主体已完工，剩下的部分也只是收尾工作，但即使这样，业主们的这些努力也可能只是杯水车薪。

业主们怎能想到，当初费力筹备了首付，又背负着不低的月供后，现在竟然还要忙着去给自己的家铺路。

四川眉山一位网友跟帖留言称：“花那么多钱买一套房子，本来等着享受的，结果花钱买罪受，担惊受怕还得替开发商做工作。看到突然很心酸，自救总比烂尾了好。”

四川宜宾一位网友跟帖留言称：“四川宜宾南溪的业主也在自救，还好这个项目，从视频中看到主体完工，绿化做了部分，很多都是遗留的收尾工程了。”

北京昌平一位网友跟帖留言称：“支持参与自救的业主五年不交物业费，恒大作为一家这么大的企业，靠业主去干活才能交房，这是房企的悲哀。”

类似这样业主自救的项目也并不是个案，在其他的城市也曾发生过。

广州某楼盘延期交付两年，开发商无力完成交付和房产证办理，已构成烂尾事实。

该楼盘的历史比较复杂。2017年前，该楼盘是由中山房企通大开发，2017年蓝光集团入股后，进行了一系列的更改，包括装修标准、样板设计等。

但在2019年6月，蓝光便彻底退出该项目，之后该项目就进程缓慢最后停工。

业主表示，开发商完全不投入资金装修，而是靠部分业主投入资金，维持少量工人施工。

但由于后续资金缺口庞大，仅靠业主自救是无法支撑的，所以便向上寻求帮助，希望得到相关部门的支持。

该案例告诉我们，这种中途引入合作开发商开发的项目，很可能是原有资金链出现重大问题导致，这样的项目一定要慎重选择。

曾经“业主筹款7600万元自救烂尾楼”的话题登上了热搜，事情重点有二：一是业主提前付尾款。因为开发商资金链断裂，没有付尾款的也只能筹钱把尾款补齐。二是开发商以办证为由变相涨价。交房前一天，开发商要求业主每平方米再补850元用于办理不动产权证。

买楼、自救、变相涨价，情节跌宕起伏，该过程被网友戏称“电视剧都不敢这么演”，但却真真切切地发生在现实的购房者身上。

虽然这些楼盘都幸运地“起死回生”，也最终拿到了苦等多年的房子，但这种被逼出来的经验不值得推广。

筹款自救风险极大，一旦资金压力倾斜于业主后，开发商躺平的概率极大，且成功的案例也更是凤毛麟角。

处理不当就是“财房两空”。

想要盘活项目，需要相关部门的“有形之手”来搭桥牵线，帮助企业对接资源，排除万难。曾经也有合宗开发、联动开发的模式，让项目借助城市更新得以盘活。

说到底这是关乎民生的事，不是小事。