大家知道房价是有限制的，但车位却没限制。规定了小区停车位定价市场化，不作指导价。

也就是说，房价有上限，开发商不能突破，可车位的费用没有上限，一切由开发商自行定价。

最近，天府新区某楼盘就因为车位闹出了名堂，使得业主一些业主心头不爽，当年1万出头摇中的城南某网红盘，前几天无物业突然贴出了一张公示：

咱来画划重点：

1.不包月！

2.不管什么类型车，也不管什么排量的车，一律3元/小时，超过1小时，按2元/小时计算，最高限价49元/天。

我们算一笔账：假如业主工作日早八晚八，每天停车10个小时左右，算上周末，一个月下来停车费就在800元左右。

消息一出，业主们就炸了，各种投诉，最后物业妥协，而最近新进展也只是降到700元/月，其中还不含管理费。

自从车位费定价权市场化后，某些开发商就像拿到了免死金牌，为了卖车位使尽各种手段。

比如提高租金，变相让业主买车位；捆绑车位和房屋一起售卖；打折促销字母车位等。

一说到车位，就像上一篇说物业的文章一样，网友们都有吐不完的槽：

阿毛：中海天府里小区位于成都市天府新区秦皇寺区域,小区物业管理费4.8元/平方米/月。2021年底中海天府里云岭一期交房,小区业主陆续收房入住。

到2022年8月初,中海天府里小区公布了停车场收费标准,根据这个公示的收费标准,按月租赁,标准车位1.8升以下排量的车辆月租600元/月,1.8升到2.5升排量的车辆月租700元/月、2.5升以上排量车辆月租800元/月。

此外,以上月租不含车位服务费120元/月。如果加上车位服务费,停车费标准就达到了720元/月、820元/月、920元/月。

金融城写字楼车位也才400一个月月租。中海天府里的车位租金定价与周边楼盘悬殊,开发商明显利用交易中的不对等地位牟利,损害小区全体住户利益。

小新：坐标东二环，楼盘名称：成发紫悦府 停车费765一个月 临时停车一天24小时49元 还是国企项目 车位18万一个—28万一个。

……淡抹丶悲伤～：城投梧桐栖，刚出定价:400，500，600，周边全是荒地，还是人才公寓，扯不扯。

大团子：新都观澜鹭岛也是450-550，还城北刚需小区，开发商想钱想疯了。

在路上：坐标温江，物业准备收200被业主集体抵制，去闹！所以直到目前住了几年了依然免费停车。

周郎：三圣乡。。260全包都租不出去车位。。。车位太多。。。隔壁又是政府公租车位2800一年全包。

王中王：永立龙邸的停车位，开发商一直在卖，但是太贵了18万，根本没人买，停车费直接就从600涨到1200，涨幅100%，简直闪瞎了我们的眼睛，简直耍业主一样。

Crack a joke：400，500，管理费80。

清风问竹：花样年别样城，50一个月，没车位等待排队的车多得莫法，我真心希望停车费涨价。

三石 ：开发商不要脸的太多了。我们是：470 570 670 , 包含物业收120的管理费。不晓得管理啥子。老子不需要他管理。Helen：某府，车位停进去打不开门，900一个月，业主在隔壁小区停150一个月。

孟叔叔等我厂拿欧冠再换头像：紫檀 包月850。

海之南：600一个月，不含管理费，小区车位太紧张了，没法。

是你的硕哥：成华崔家店蓝光**小区300含管理费。

Michael Chomsky：双流三里花城 8块钱一个小时 算什么水平。

咿呀呀：中和某小区 480一个月，但是为了多赚钱车位小得来应该是为polo那种两厢车定制的哈，还贴告示美其名曰这是小车位，停了大车剐蹭了物业不负责哈。

Mr Lu：200含管理费，临停1元/每小时，24小时封顶12，城东某网红盘。

晨水无尘：我们小区原来好像450元起一个月，后来维权成功，300元/月。

Wei：月租金300，管理费再120，这还是1.6升的水准。

很多业主因为不满意车位的租赁价格，向主管部门进行了投诉。

但得到的答案却是：停车收费项目不属于四川省定价目录中的政府定价项目,故停车收费项目属于市场调节价。政府部门无相关文件和权利干预定价。

这样的回复就是在说停车费属市场定价，政府无权干预，开发商和物业有权对停车收费项目进行自主定价,这是合法合规的。