金地是家好公司，这是地产圈内流传甚广的一句评价。

怎样才算好公司？对业内人士来说，最关注的可能是业务发展的稳健和企业文化的健康。

而对购房者来说，好公司就应该有好的产品设计、好的实景交付、以及好的物业服务。

之前涛哥在房企工作多年，发现一个奇怪的现象，就是房企普遍重视营销包装和前期宣传，但对于产品交付后的实际效果，却往往缺乏公开信息。

再加上这几年层出不穷的楼盘维权事件，也让人们对开发商有很多不信任——

当初的设计图能否完美实现？成为很多购房者最大的疑点和痛点。

带着这样的疑问，涛哥今年也特别关注房企的交付兑现力，最近恰好有一位粉丝买了金地的房子要交付，于是涛哥就跟着一起去验房。

看过交付实景后我更相信，金地是家好公司，确实名不虚传！

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超越效果图，金地的实景兑现力

涛哥陪粉丝一起去收房的楼盘，是位于上海嘉定的金地嘉源。

嘉定区算是金地的大本营，涛哥也想看看金地如今的实景交付水平到底怎么样？

说实话，来之前我期待并没有很高，毕竟这只是一个售价4.5万左右的楼盘。

然而，车开到小区附近我就感到有点意外了，金地嘉源的立面品质以及周边环境太好了，绿树与小河映照着漂亮挺拔的建筑，非常高级。

到社区正门就更夸张了，你能想象这个2021年拿地，首期价格仅4.5万/㎡左右的金地嘉源，竟做了一个30米宽、5米高的气派大门。

这在同区位同级别产品中非常罕见，让整个社区形象看起来特别高端，足以媲美上海6-8万以上的楼盘。

大门整体采用石材+金属格栅打造，中间是人行入口及社区堂客厅，左边是车行入口，右边是外卖电瓶车入口，既好看又功能完善，整个社区实现完全的人车分流。

而且金地连周边环境也做了优化提升，比如大门前的这个转角花园，让人们提前进入归家场域，在小区外就能体验到高品质社区的不同。

进入社区后，第一眼映入眼帘的是这样一幅花园社区的美景，这是金地嘉源高层区的中央景观轴，轴线两旁种6颗榉树，寓意金榜提名、连连高中的美好期许，归家的仪式感拉满。

再往前走，能看到金地标志性的“大树聚场”，三颗大树未来绿叶盎然后将带来丰富的林下空间，搭配草坪将成为整个社区的活力中心。

你可以想象未来人们在这散步、聊天、遛狗、小孩玩耍的场景，让人与人之间有了更多相遇相聚和互动的可能。

大树聚场另一侧，金地设计了不同风格的景观节点，以枝叶丰富的树木+可落座的台阶+自然流景观植物，营造出更多供业主休闲及社交的公共空间。

不同于很多社区景观让人只能看不能碰，你会发现金地的景观非常“亲近人”，甚至主动服务于人，让人们能够无边界的去享受和探索自然乐趣。

金地嘉源的儿童游乐区，同样给涛哥留下了深刻印象，这个大象滑梯连大人看了都想要一探究竟，更别说对孩子的吸引力了。

围绕中央景观轴，高层建筑如仪仗队一般整齐排列，尽可能让每一户都能观赏到社区景致。

高层立面整体风格现代简洁，在阳光下能够看出平整度非常好，金地的工程品质堪称一流。

而且不仅是正面，就连侧面的山墙平整度也是非常好，没有“波浪感”，金地这个交付立面真算是匠心样板了。

金地嘉源的高层入户门头也非常气派，将两个单元门头合并带来更高级的质感，采用了大量的金属和石材，细节丰富贵气十足。

当你进到入户大堂，会发现他们连内部都到处是金属和仿石瓷砖，营造出酒店式大堂的效果，来收房的那位粉丝很激动的跟涛哥说：

“4万多的房子做成这样，真的太可以了！入户大堂这种之前也没效果图的部分都给做的这么漂亮，完全超越预期！”

这还没完，你再看这个实景交付的楼栋内，入户门墙面全部做金属门套和金属板造型，顶上是轨道射灯，简直非常离谱了。

要知道在同等价位段，别的开发商这里可能是涂料或瓷砖，而金地嘉源竟然把10万+豪宅的做法都用上了，真的卷到天际！

室内就不用多说了，毕竟更难的外立面都非常平整，室内的美观度和平整度自然不在话下。

涛哥和粉丝在金地验房师帮助下一起查验房子，整体品质很好，金地的交付真的做到帮业主省心省力。

整体交标也很不错，高层空调、地暖配齐，收纳完善，厨房是老板三件套。

特别是这个黑洞环吸油烟机，颜值相当高，我都想买个这样的，应该说金地在有限的价格下为业主搭配的非常好。

涛哥找了金地嘉源之前营销宣传时的资料，发现最终呈现的交付品质远比当年的效果图更加精致高级。

金地应该是在销售后对产品又做了一系列升级，才有了今天依然领先时代并越超客户预期的交付成果。

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人性化细节，比客户想的更周全

在整体交付品质远超预期的基础上，金地嘉源在很多产品细节上也是出类拔萃，非常值得同行学习。

比如在高层的建筑立面，金地做了很多横向的金属鹰嘴滴水，防止雨水流挂污染立面，同时也让立面更加精致美观。

而他们叠加产品的立面就更牛了，阳台采用幕墙设计手法，将玻璃置于梁外侧，展现出更大的玻璃占比，连飘窗之间都采用玻璃板装饰，不管从整体看还是从细节看都是品质感十足。

并且金地在外立面上不仅做到严格对缝，还对立面管线做了隐藏式设计，完全看不到杂乱的管线，呈现出极为精致的立面效果。

此外涛哥还发现，金地嘉源的楼间距真是大到离谱，尤其是叠加产品，据悉楼栋间距达到夸张的约18-30米，空间非常开阔，完全不用担心采光，舒适度极高，简直就是豪宅级的间距配置了。

还有这个高层入户大堂，金属门把手是匠人手工制作，信报箱外投内取，水井、弱电间、消防栓的墙面都用金属格栅饰面，每个细节都展现出了惊人的高品质。

而在景观方面，金地还打造了一个寓教于乐的雨水花园，既有收集雨水、调节社区微气候的功能，又能做生态科普和植物教育，真的是太细致了。

小区内还设计了多个四季植物主题景观大道，涛哥去看时就注意到樱花大道已经有少量樱花开了。

等下个月盛放时一定会吸引很多业主拍照发朋友圈，自家小区这么漂亮都不用去公园了。

金地还有一些很有人性化的创新，比如社区内的这个太阳能充电座椅，阳光充电后可以通过无线充电给手机充电，真的是太方便实用了。

地下车库是如今房企的“兵家必争之地”，金地嘉源地库配置同样拉满。

天花板是星空顶+发光Logo，车道出入口采用条状铝板内嵌发光灯条，仪式感极强。

地库入户大堂是与地上同标准的酒店式精装，天花板采用铝板+灯片组合，增添归家仪式感，还将可视对讲与楼栋号嵌入墙面金属板，细节处理非常精致。

地库管线排布整洁合理，地面采用环氧地坪漆搭配质感标识设计，颜值非常高。

其他能说的细节还有很多，比如社区内的井盖、消防栓、配电站都做了隐蔽处理，随处可见的趣味雕塑和植物讲解为社区增添趣味，还有每一处标识设计都是精心打造，以及整个社区实现的无接触归家等……看点太多涛哥就不一一解读了。

总的来说，看完金地嘉源交付，我更加理解了金地上海这两年所主打的“新精致主义”。

从他们在产品中展现出的设计理念，从无数社区细节中透露出的工匠精神，能够感受到金地确实时在不遗余力的为购房者打造高品质的精致生活享受。

3

不辜负信任，每个盘都做到最好

从涛哥的体会看，金地嘉源的交付效果真的太超预期了，就像收房的粉丝所说。

4.5万/㎡的房子做得这么棒，你还能说什么？金地已经做到最好了。

所以，金地嘉源这次交付非常顺利，涛哥当天去现场时看到收到房子的客户基本都挺满意，现场洋溢着快乐喜悦的氛围。

涛哥在现场也体验了金地的交付流程，他们创新提出“一站式交付服务”。

不同以往客户拿着资料去一个个桌前办手续，金地是客户只需要坐着，各流程负责人主动来到客户身边提供服务，真的是把客户当上帝，交付体验极好。

据涛哥了解，去年以来金地上海不断狠抓交付品质建设，除嘉源外，金地丰盛道等项目也都实现了高品质交房，获得业主的高度认可。

比如松江的金地丰盛道，作为金地新精致主义作品，当年在推广时的价值点非常有吸引力，涛哥还曾做过专题报道，如今实景交付呈现的效果也完美兑现了当初做的承诺，同样让业主满意收房。

看了金地这交付案例，真的觉得金地不愧是楼市的一股清流。

很多人说按照标准交付是房企应该做的，金地却常常在标准之上继续提升，超预期交付。

楼市风云变幻的当下，老百姓买房最大的风险并不是价格风险，而是交付风险。

但购买像金地这样认真负责的房企做的房子，不仅没有交付风险，而且高品质的社区还更加能够对抗市场周期，帮业主实现保值增值。

目前，金地在长期深耕的大本营嘉定还有金地嘉峯汇和金地嘉境两个项目在售，都是嘉定区的热门红盘。

其中嘉峯汇首开2小时劲销约11亿，近期斩获嘉定新城2月400-500万级销售榜单三冠王，成为当前市场上400万级最受购房者关注的产品之一。

目前，嘉峯汇推出建面约89-102㎡精装大三房及160㎡稀缺叠加，不仅产品依然优秀，而且距离双地铁口更近，推荐有购房需求的朋友去他们实地体验一下金地的产品魅力。

通过金地嘉源这次高质量交付，充分感受到金地对产品的投入和对业主的负责，让人买得放心，也给市场树立了一个正面榜样。

这也再次证明开头那句话：

金地，确实是一家好公司。

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