上个月底有一位江西鄱阳湖附近的拆迁户打电话咨询万典律师，这位潘先生接通电话后说：“您好是律师事务所吗？我有一些房屋拆迁法律方面的事情想要咨询一下，你们这边咨询收费吗？”
律师回答道：“我们是北京万典律师事务所，就是专门做拆迁的，电话咨询不收费，您直接说案情就可以。”
潘先生讲道：“我家在江西鄱阳湖附近的一个村子里，我们在村里有宅基地自建房，房屋面积二百多一点，土地证房产证都有，已经住了几十年了。现在我们这里说是要建一个大坝，征收包括我家在内的几十户房屋。但是他们这个补偿的金额太低了，我不太想接受怎么办呢？”
律师问潘先生：“这次征收有没有发布过公告？补偿具体是怎样的？”
潘先生说道：“公告发布过，是村委会村干部拿给我们看的。补偿的话像我家这种自建房一平1000块钱，但是还要打九折，因为房子比较老一些，补偿总共也就二十几万吧。”
律师问潘先生除了货币补偿外有没有提供安置房？
潘先生继续说道：“没有安置房这种补偿方式，只提供我们货币补偿，但是他们让我们自己去买宅基地。征收方会每户补偿5万块钱，让我们拿着这钱自己去选择宅基地，然后又说之后政府会根据我们选择的地方帮我们走审批流程。但现在的问题在我们这5万根本不够买宅地基的，比如说我挑的宅基地人要10万块，我自己还得倒贴5万，之后再自己花钱建房。”
听到这里律师给潘先生讲道：“您这里的补偿方式有些问题，修建大坝也是为了公共利益。现如今我们国家不管是城市拆迁还是农村拆迁，都至少要提供货币补偿、产权调换两种方式让老百姓自由选择。首先你们征收补偿方式没有安置房选择，不能保障被征收人户有所居。其次让你们自己选择宅基地建房，不仅是说之后购买宅基地款项不够，关键手续能否办下来也是个大问题，征收方口头说会帮你们走审批流程，但落实不到协议里也等于白说。最后就是说如果真的要选地重建，也不应该让你们拆迁户自己去选，应该让政府专门划出一块地重建。”
潘先生又讲道：“律师我也是第一次遇到拆迁，里面的门门道道不太懂，我只是知道如果按照他们的标准补偿，我买宅基地建房钱根本不够，我们本身也不是很富裕的家庭。但是如果我一直拒绝签字，您说到时候会不会给我强拆了，或者我会不会承担什么法律责任？”
律师告诉潘先生：“房屋征收你们作为被征收人，对于补偿不满意是可以拒绝签字的，只要你们不采取违法的手段比如暴力对抗征收方、越级信访、聚众闹事这些，那么也不会承担什么法律责任。而且如果面临强拆的问题，我们可以通过复议、诉讼等合法手段进行维权，完全没有问题。拆迁户们只要把握一个原则，那就是征收不降低你原有的生活水平，从这个基础上去和征收方进行协商，能谈妥最好，实在协商不成还可以委托律师介入维权。”
又针对案件沟通了一阵后，潘先生添加了律师的微信，准备再和征收部门的人沟通沟通。
用户10xxx87
一平方不能低于4000块钱低于4000块钱绝不签字