根据房天下数据监控中心统计，5月南宁商品房共成交15271套，较4月份增加1820套，环比上涨13.53%，但同比来看，减少了1280套，降幅为7.73%。成交面积方面，5月南宁市商品房成交面积共计122.4万平米，环比上涨11.99%，但同比来看，降幅却达到15.03%。

进入6月以来，南宁楼市的供应进一步加快。从6月1日至6月15日，南京共有45个项目取得预售或现售证，环比增加9个。而这45个项目，为南宁楼市带来了上万套房源。

从备案价格来看，主打高端的两个项目——建发央玺和龙胤花园，备案价格都达到4万+，体现了南宁楼市分化的进一步加剧。

今年以来，南宁购房政策总体上偏宽松，各类政策持续松绑，从购房者和房企的双向角度刺激楼市成交量。

2月23日，南宁市住房公积金管理委员会规定，职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。这样的新公积金政策相当于重新放开了2017年以来为了打击投资需求而规定的对于第二套及第二次住房公积金贷款。

4月23日，南宁市住房和城乡建设局发布征求意见，要求废止《南宁市商品住房全装修分级指南》，体现了为房企减负的导向，在地方政府中比较罕见。

6月1日，南宁市又将D类、E类高层人才领取购房补贴条件调整为“经我市认定的D类、E类高层次人才，2018年7月31日以后在我市首次购买住房的，均可享受最高40万元、20万元购房补贴。”不再受人才引入到我市的时间限制。

从今年以来南宁楼市的种种政策来看，无论是公积金新政、主动要求废止住房全装修，还是抢人大战升级，都体现了南宁优化营商环境、降低房企经营成本、给相关群体购房补贴，降低购房门槛的愿望，有着很强的政策松绑效应，其初衷无非是刺激楼市成交。

不过，南宁楼市在彰显刺激楼市成交的欲望之际，也在积极打造多层次住房保障结构。

6月28日，南宁市住建局发布的《关于做好南宁市公共租赁住房货币补贴保障工作的通知（征求意见稿）》明确了公共租赁住房领域的货币补贴发放对象、货币补贴保障面积标准等内容。

在这项政策中，不仅规定了本市城市低收入家庭和个人享受货币补贴，而且把已取得南宁市本级有效公共租赁住房保障资格尚未实物配租，在本市城市规划区范围租赁市场住房居住并办理租赁备案的相关非城市低收入家庭和个人也纳入补贴范围。至于补贴幅度，则规定为家庭人均保障建筑面积13平方米。

南宁出台的这项政策从租房补贴范围和成本方面对当前公租房的货币补贴政策进行了探索，体现了打造多层次住房保障结构的积极探索。