上周，中山楼市要狂飙了，从镇区到城区到马鞍岛，朋友圈全是售楼部坐满人的和各大楼盘的热销图，其中“疫情三年，房价涨回来只用了一周”的话题更是登上了百度热搜，也被中介和销售疯传。中山楼市真的火起来？

房讯哥也去跑了几个盘，发现人气确实在上升，来售楼部的人更是络绎不绝。

一周楼市情况

1、马鞍岛，截止2月21日，贝壳平台捷报，销售套数突破200套。而在这波回潮中，岛上也有不少楼盘抓住机会，分别以加推，开盘方式进行推货，同时结合带看奖等营销手段。

2、东区利和文华里，更是推出5套特价单位，单价14312元/㎡起，东区核芯板块，配套成熟，性价比高。

3、西区越秀天樾湾和颐安熙园售楼部也是坐满了人。

4、南头的海雅缤纷城项目也是大批香港客户到访。

一周楼市新闻

总投资5亿+2.39亿！中山东区、东凤有新货杀到！

东区新盘囍汇苑，地址位于孙文东路262号，总投资5亿。

项目总用地面积21147.6平方米，规划总建筑面积73961平方米，共建8幢建筑，最高31层，其中，住宅面积47495.45平方米，商业面积462.78平方米。

东凤镇新盘逸湖半岛花园六期，地址位于东海四路3号，总投资2.39亿。

项目总用地面积232872.4平方米，建筑面积62928.25平方米，占地面积15068.2平方米。拟建设5栋13层建筑物，1层地下车库，其中住宅面积25764.26平方米、商业面积24411.83平方米。

交易取消！中山火炬12亩宅地中止出让！可建瞰山项目

2月15日，中山市公共资源交易平台网站发布了一则关于国有建设用地使用权出让中止的公告。

公告内容显示，公共资源交易平台已中止出让编号为G15-2022-0107，地址位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头的12.1183亩城镇住宅用地。

一周楼市数据

【住宅成交】：上周全市住宅成交为786套，8.5万㎡，环比上升26%，同比上升91%。

上周全市住宅成交为786套，8.5万㎡。上周中山市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交157套排名首位，其中以逸骏半岛的成交为主；南朗成交95套排名第二，其中多为万科深业湾中新城的成交；火炬开发区成交87套排名第三，其中多为健康花城璞悦的成交。

【商业成交】：上周全市商业成交为83套，0.6万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇和南区均成交21套排名首位，多为海雅缤纷城和碧桂园柏坦尼雅的成交；三乡镇成交17套排名第二，多为御山风景成交；东凤镇各成交10套排名第三，全为龙光·玖龙郡的成交。

上周中山有1个住宅项目新增，共100套，新增货量为1万㎡。上周住宅各面积段新增里，100- 120㎡面积段新增为60套，占比为60%；上周住宅各户型新增里多为二房二厅户型的新增为81 套，占比81%。

根据合富研究院数据监测：截止至2023年2月19日，中山市住宅库存46069套，528万㎡，环比下降3%。其中火炬开发区6696套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇5433套排名第二，南朗5284套排名第三。

根据合富研究院数据监测：截止至2023年2月19日，中山市商业库存30807套，443万㎡，环比下降3%。其中火炬开发区4161套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3698套排名第二， 西区2681套排名第三。