专家有点着急了，说房价下跌的话，吃亏的是普通老百姓，这个专家可是有来头的，社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶，在今年第五届外滩金融峰会期间接受财经杂志专访时，说出了这句原话啊，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。

这位专家说了，很多中低收入家庭可能会觉得房价下跌以后就能买得起房 了，他们是从个人角度来看问题。数据显示，中国房产财富占居民财富的比重，城镇大概是60%-70%。高收入家庭有更多的商业财富和其他财富，包括海外财富。所以房价下跌以后，对高收入家庭几乎没有影响。但对于房产价值占所有财富价值比重达到百分之六、七十的家庭，主要是中低收入家庭，损失就很大。

这专家的逻辑可真的是厉害，你说房价跌了对有钱人影响不大，人家有钱人房产占比低，各种海外资产、股票，房子对人家有钱人确实没啥影响；那多数的穷人是吧，你们普通人的话房产占了财富超过60%甚至70%，那价格下跌就影响很大了，这话乍一听没啥毛病，但是仔细想一下是一种鬼逻辑。这话成立的前提是咱们普通人每个家庭都有房子了，也给孩子准备了婚房了，而且后面也不再要买房了，那大家肯定不希望降价了，都希望涨上天，但是实际情况每家能有好几套房吗，有好几套房的可以算是普通人吗，不止是房子，任何一个商品价格在短期内出现剧烈的波动，它都是非正常现象，都会产生很大的影响。

所以现在高层对于房地产的态度就是稳房价，稳预期，即使下跌也得慢慢的跌。当然这就动了很多资本的奶酪，因为房价普遍性大幅度的暴跌，国内还没有出现，只是说很多中小城市开始逐步放开限价了，专家自己心里也担心了，如果蔓延起来，专家的资产也会大大缩水。

所以对普通的老百姓而言，就一套房再贵或者再便宜都是这样，就是自己住而已，居住属性是没变的，而且如果真的出现大面积下跌，那富人的房子下跌，缩水的幅度会更加大，还有很多老百姓和年轻人连一套房都买不起，这些人肯定是占多数的，那没房的普通人肯定是希望房子越便宜越好了，这种亏希望多吃点，只是房价上涨的时候没有专家说对普通人有伤害，只有下跌的时候才伤害，这种话怎么好意思说的出口呢。现在年轻人拿着一个月的几千工资，买得起上百万的房子吗，没有一定的家庭支持，不发点横财的话，估计这辈子也不要想了，大家到底是希望房价便宜还是贵，可以打在公屏中，让专家好好看看。

按照专家的说法，普通人用的东西都希望贵，越便宜的话对普通人就是越吃亏，我家里有个国产车，必须得让车涨价才不吃亏，油价也是，得涨价才对普通人好，还有手机，也是要越久越贵才好。普通人会希望这样吗，肯定是希望更便宜吧，将来有置换需求的话，也有能力再去换一个。就像上一轮楼市大涨后，很多人也没有能力去换房和买房了，因为很多人的老房子涨幅肯定跑不过大盘，所以相比新房的涨幅，普通人手上的房子能去涨价的难度大太多了。

所以大家现在就是希望房价回到收入买得起的状态，不要再玩大涨去库存的套路，大家不吃这一套了，玩了二十多年了，该换种方式了，普通人没多少财富，有也是欠着银行的贷款，所以现在最吃亏的还是很多套房的有钱人和银行，还有开发商，作为光脚的普通人怎么会吃亏呢，那些穿着LV鞋子的有钱人也担心自己被割肉啊，光脚不怕穿鞋的。

普通人有几个能全款买房的的呢？而正是大家贷款买房的占比太高了，整个家庭的收入大部分都拿去还房贷了，所以希望房价下降一些，存量房利率下调一些，大家赚钱都不容易，才期盼着房价回落一些，自己手上多点钱才敢去消费和享受一下人生，不然，短短几十年都是为了让房子吃饱了，自己只能吃碗猪脚饭才能吃出普通男人的浪漫。

而且，不一定降价也是可以的，你每年放水几十万个亿后，能够提高大家的收入也行了，大家从月入一万到月入1万5，那也是变相降低房贷压力了。所以，如果房子降价了真的是普通人吃亏，希望专家多让咱普通人多吃点亏，这个亏，相信大家愿意吃。