住别墅往往需要耗费大量的资金成本,不仅仅是买别墅、装修别墅的大笔经费和预算,更还有后续入住期间的水电物业、设施维护、家政保洁等长期持续的开支。
一般来说,在一二线大城市,想要买到还不错的别墅,并最终装修入住,至少也要有200~300万的预算准备。
且一旦入住了别墅,后续每月的持续开支,多的可以高达大几千甚至上万,每月水电物业、家政维护等综合居住成本,少则也要达到两三千。
如果有这么一大笔开支和居住成本,对于一般的市民家庭而言,已经几乎可以实现不用每天上班工作,或者选择做一些不那么累、工作时长不那么长的轻松兼职工作,并维持家庭财务开支正常运转良性循环了。
事实上,对于住别墅vs财务自由的抉择,也往往只会存在于中产家庭。
更有钱的富裕阶层,他们两者都能实现,既能住别墅,拥有花园、庭院、低容积率的惬意生活,又不用每天疲于奔命被工作束缚,住别墅和财务自由,二者可以兼得。
而对于中低收入家庭而言,不管是住别墅还是财务自由,根本就没得选,任何一项都是可望不可及,只能每天出卖大量的时间和体力去工作,从而换取生活所需的必备资金。
然而,对于中产而言,住别墅这件事情,本来就需要被祛魅。
对于那些想住别墅、买别墅的中产而言,需要搞清楚的几个问题是:
1、住别墅,和住普通的高层住宅、洋房,区别在哪里?对别墅的主要价值诉求是什么?2、住别墅的机会成本有多高?用这笔钱,能够实现多大程度的财务自由?3、住别墅的体验感和价值感,能否通过实现财务自由来进行置换?首先,别墅和普通高层、洋房的居住体验,很大程度上,取决于所处的地段、教育、医疗、商业和生活配套等。
也就是说,来自于建筑形态本身的差距,实际上也只不过是容积率、户型空间、低密度、虚荣心满足等方面差距。
需要思考的是,为了这些差距,付出这么大的成本买单,是否值得?
其次,如果有住别墅的这么大一笔预算,是否能够考虑购买1~2套市区小户型对外出租,甚至还能有结余?
坐收每月稳定的租金现金流回报,从而在一定程度上实现财务自由,为疲惫紧张的日子带来莫大的松弛感。
对比而言,住别墅,就体现出纯纯的消费属性,带来的仅是居住体验的改善,而如果购买市区小户型对外出租获取回报,则更接近于一种投资行为。
最后,住别墅带来的花园、庭院等独特的稀缺体验,很显然,是能够被财务自由所完全替代,甚至超越的。
毕竟,别墅的花园、庭院,天天下班回到家里,每天都是一样的,且很有可能由于每天的工作疲累,而没有时间精力打理。
但如果是实现了财务自由,每天可以不用被工作束缚,可以游山玩水、外出徒步,接触到更大的自然,别说是别墅里那一方小小的花园、园林了,就是驰骋草原,漫步森林、穿越深山峡谷,都能信手拈来。
人一旦实现了财务自由,有钱有闲,什么样的花园、庭院享受不到?
综上所述,对于需要在住别墅vs财务自由之间作抉择的中产阶层而言,对别墅生活,进行一个深度完整地祛魅,才是真正理性的选择。
这是没有钱的想法
当然是财务自由更好。
一般都是选择财务自由,买个一般的平层就行了,如果非常喜欢别墅可以去周边县城和周边小城市一百多万也能买个小别墅