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清末满族学者震钧在其所著《天咫偶闻》卷十记曰:“京师有谚云:‘东富西贵’,盖贵人多住西城。
明清两代,达官贵人择地而居时,往往选择商人较少的西部地区。建国后,国家部委的诸多机关单位多位居于此,西部地区延续了集聚一城显贵的传统。而在新一轮科技革命中,更多科技与金融产业的融入使得北京“西贵”的内涵在迭代中有了更高的价值标尺。
高质量发展新格局在首都西大门已经展开了新的篇章。
在城市焕新的历史进程中,西四环因其一头连接着海淀、一头触达丽泽商务区与丰台科技园的天然优势,吸引着大量来自科技产业和金融产业的城市精英。他们源源不断地汇聚到这里,也使西四环成为中国科创人和金融人的新的栖息地。
在寸土寸金的西四环,如何打造一个不负数百年历史沉淀,又能展现区域新貌的封面之作?
对于这些不断涌入的高精尖人才所带来的资产配置需求,如何以差异化优势满足他们心底极具个性化的置业愿望?
融创以“中国高端精品生活创领者”的责任担当,在尊重西四环的历史和未来的基础上,全方位调研分析了这些高精尖人才的生活状态和痛点,携同招商蛇口、北京城建、陕建集团和石泰集团,为他们量身打造了全新的产品——长安悦玺。
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从事科技产业和金融产业的这些高精尖人才,正是这个迅疾前行的时代中富有活力的精英群像,他们在最具想象力和开拓性的领域里,以勇立潮头的创新精神和创造能力,在伟大的时代进程中发热发光,折射出中国社会发展的全新动向。
然而,踏浪前行的快节奏生活使得他们的生活品质亟待提升,他们渴望找到平衡工作效率与幸福感的生活模式。
关注他们的置业需求,就锁定了西四环未来的发展方向。
通过追踪调研,长安悦玺发现了这些高精尖人才最关注的三个因素分别是户型、园林和交通,而这三个因素代表的则是他们如何处理与人、自然和城市之间的关系,代表着他们对人居生活的需求从基本向更高层次的升级。
突破了语境壁垒,找到了与目标客户之间的共情点之后,长安悦玺在产品设计上进行了全新的迭代和突破,充分表达了对他们生活方式的理解和尊重。
在户型的打造上,长安悦玺深研全龄家庭场景需求,打造了“礼仪玄关、复合方厅、X空间、家庭剧场、颜值收纳、隐形家政”6S空间系统,致力于营造张弛有度、来去自由的多元生活场景。
最近刚刚焕新展示的建筑面积约124平米和建筑面积约152平米样板间则让这种“无界空间,有界交往”的精神内核有了最直接的建筑呈现。
建筑面积约124平米的户型以4室2厅2卫的形式呈现,比相同面积户型多出的一室让生活多出了更多的可能。首次引入的“复合方厅”理念把餐厅、客厅、开放书房融合为一体,既扩大了公共空间的面积,又承载了更加丰富的生活场景,而经典的四叶草户型则贯彻了卧室小家化的设计理念,保证了自我空间的静谧安静。这样的设计理念使得公共空间和私密空间的功能同时得到了增强,既能满足这些精英人群和家人进行沟通的情感需求,又方便他们随时能够在独立空间放空自我,焕发斗志。
建筑面积约152平米的户型在上述特点之外,更拥有了13.5米的总面宽,客厅面宽也达到约6.5米,主卧除了独立的卫生间之外,约3.7米的面宽和约7.05米的进深足以打造出一个衣帽间。
无论建筑面积约124平米的户型,还是建筑面积约152平米的户型,都以南向三面宽的设计,弱化了室内和室外的分界线,室内的空间向外无限延展,室外的园林意境在室内尽情蔓延,目之所及尽是美景,实现了“无界”的感官享受,让居者心旷神怡。
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在满足居住迭代升级的命题下,人与自然和城市的距离也一直是有着强烈使命感的开发商着力解决的问题。
对于西四环的这些高精尖人才而言,他们三四十岁,正值年富力强全力冲刺事业高峰的黄金年龄,工作依赖于城市中心,希望在忙碌而快节奏的生活中找到自我和工作之间的平衡点,因此对区位、交通和生活环境都有着近乎苛刻的要求。
如何成就目标客群“左手繁花,右手繁华”的宜居生活品质,正是长安悦玺在项目选址、园林和社区功能打造方面的思考原点。
长安悦玺所处的石景山鲁谷核心毗邻海淀,主干线长安街畅达东西,四环路贯通南北,加上11号线和冬奥支线两条轨道交通,使得长安悦玺可以一路畅达金融街、中关村和丽泽等核心商务区。包括石景山实验幼儿园、北京爱乐实验小学、景山学校、北京十一中、京源学校等在内的教育配套则保障了子女的教育。
长安悦玺被包括石景山游乐园、石景山城市森林公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园在内的十大公园环伺,离衙门口森林公园更是一步之遥,得天独厚的生态资源使其成为当之无愧的公园住宅。
在园林打造上,以“长安上境,风雅栖居”为设计理念,长安悦玺提取了宋代张先《十咏图》的古韵新雅,结合现代人的生活方式及审美情趣,场景化营造自然归真之氛围,形成“一环两轴三苑”的园林景致。
此外,散布在社区内的水院、乐院、林院、书园、禅思空间、小型全龄空间、颐养空间等功能空间,由一条约560米的悦享跑环串联起来。这些精心打造的全龄活动空间不仅满足了孩子老人日常活动需求,更为志同道合的非同行伙伴衡量出了适度的社交距离。
美国学者托马斯·科洛波洛斯在《圈层效应》一书中写道:“面对群体的强势崛起,只有理解消费主力的商业逻辑,懂得如何靠拢这一代年轻人,未来的商业才能成功。”
这句话犹如长安悦玺对集聚在西四环的高精尖人才最诚挚的致辞,也是长安悦玺产品打造最底层的逻辑。