买房人都应该关注的一个数据，
2025年1月金融数据出炉，居民中长期贷款也就是房贷，有明显变化，并且社融数据再创新高，咱们就从这一份数据里面来看一看，楼市是否迎来转机？
先看社融数据，1月新增社融7.06万亿元，同比多5866亿元，高于市场预期，为历史同期最高水平，
很明显，1月份社融数据开门红，挺不错的，按理说社融数据超预期，就意味着实体经济在1月份拿到了更多资金，这对经济发展而言肯定是积极信号。
不过，1月份社融数据的增加主要来源是政府债券，因为社融同比多增不到6000亿，其中将近4000亿是来自政府债券发行，
这种现象在2025年估计非常常见，毕竟2025年的定调就是适度宽松的货币政策，
然后再看货币运行情况，M2同比增长7%，M1同比增长0.4%，M1终于正增长了，在整个2024年大部分月份M1其实都是负增长的，这就意味着企业活跃度不高，居民消费和投资意愿不足。
不过现在M1处于正增长，主要原因还是因为1月份统计口径的改变，M1的统计范围扩大了，这样的数据做一个简单参考，
毕竟是刚刚统计的新数据需要更多的时间观察。比如，接下来M1再次出现负增长，那么问题就不言而喻了。
最后，重点聚焦居民贷款与楼市。1月住户短期贷款减少了497亿，居民消费信心还是欠缺。而中长期贷款新增4935亿。居民中长期贷款主要用于购房等大额支出，新增中长期贷款出现增加，
这说明楼市的成交量相对来说还是比较不错的。并且之前我也给大家说过，居民中长期贷款如果连续几个月增加5000亿以上，这就说明楼市的局面确实迎来很大的扭转，
因为只要有人愿意加杠杆，消化库存，就会加快楼市的止跌回稳。之所以是5000亿，主要还是参考2016年，因为2016年居民中长期贷款新增每月平均在5000亿左右，
其实严格来说楼市现在要想复苏，居民中长期贷款的新增情况必须要超过5000亿。
因为现在买房首付更低，杠杆更高，并且现在的房价大部分城市还是高于2016年的，这就意味着现在买一套房子的贷款额是要高于2016年的，
因此想要达到2016年的楼市状态，必须要有更多的贷款新增，不过2025年1月份居民中长期贷款新增将近5000亿，还是比较不错的一个数据，毕竟一口吃不成胖子，
所以楼市现在肯定有一些好转的迹象，但不要盲目乐观，甚至认为楼市马上就要反转。
因为最近三年来看，每年1月份居民中长期贷款新增数据都有很高的增加。
比如，2022年1月份居民中长期贷款新增超过7400亿，2023年1月份比较少，只有2231亿元，到2024年1月份依然超过6200亿元，
所以可以认为1月份是开门红，但并没有达到红四方那种程度，并且我看1月份居民的存款数据又出现猛增，新增5.52万亿元，
这真的是太疯狂了，是去年同期的两倍多，并且要知道整个2024年居民的存款新增也就14.26万亿，现在一个月干去年1/3还要多，
存款大量增加，其实这并不是什么好现象，好现象应该是大家乐于消费，而不是存款，当然了，也有可能是春节月的影响，
整体来看，1月份的社融数据还是比较不错的，确实看到了很多积极信号，之前咱们也说过，不用动不动就提楼市复苏，经济能够复苏，楼市自然能够稳住
